新房交房时如何去验房.doc

新房交房时如何去验房.doc

ID:58607275

大小:738.50 KB

页数:5页

时间:2020-10-22

新房交房时如何去验房.doc_第1页
新房交房时如何去验房.doc_第2页
新房交房时如何去验房.doc_第3页
新房交房时如何去验房.doc_第4页
新房交房时如何去验房.doc_第5页
资源描述:

《新房交房时如何去验房.doc》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库

1、新房交房时如何去验房收房注意事项第一次买房子,到了交房日,很是兴奋,往往会不知所错,碰到的问题:怎么验收房,交房手续是什么,交房要付多少钱,碰到房子问题怎么办,什么是房子质量问题等等。可以看看艾逸网小编为业主朋友们编辑的新房交房时如何去验房。  建议收房日期:一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,最好是第三天或第四天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去

2、或下午2:30去。  验收过程  1、去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:  A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走  B、《住宅使用说明书》--可带走  C、《竣工验收备案表》  D、面积实测表  E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。  2、核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。  3、验收房子。看完那些资料后

3、,基本就可以去验收房子了。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。  (1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)  (2)检查墙体平整度,是否渗水、是否有裂缝。  【提示】特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。  (3)仔细检查

4、地面,有无空壳开裂情况。  【提示】如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。  (4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试

5、来源

6、考试

7、大

8、试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。  (5)验收下水情况。先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。  (6)验收地面下水情况。在厕卫

9、放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。  【提示】:在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。  (7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;  【提示】:通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。  (8)测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同

10、时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。  最后好了,检查完这些工作,如果没问题的话,那就交钱去吧;若有问题,需要同

11、来源

12、考试

13、大

14、物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,需要进行交涉了。来源:艾逸网(业主装修好帮手)

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文

此文档下载收益归作者所有

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文
温馨提示:
1. 部分包含数学公式或PPT动画的文件,查看预览时可能会显示错乱或异常,文件下载后无此问题,请放心下载。
2. 本文档由用户上传,版权归属用户,天天文库负责整理代发布。如果您对本文档版权有争议请及时联系客服。
3. 下载前请仔细阅读文档内容,确认文档内容符合您的需求后进行下载,若出现内容与标题不符可向本站投诉处理。
4. 下载文档时可能由于网络波动等原因无法下载或下载错误,付费完成后未能成功下载的用户请联系客服处理。