个人购房贷款调查报告

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1、个人购房贷款调查报告关于XXX申请个人购房置换**600万元的调查报告 **分行：XXX因购房还款资金需要，向我行申请个人购房置换**600万元；我行对借款人及所经营的企业进行了调查，具体情况汇报如下：一、 借款人基本情况贝建新，男，47岁，未婚，家住**省**市，户口所在地为**市公安局**分局，大专文化，现任**海署海升营销策划有限公司董事长、总经理，德力集团**公司副总经理，**新亨置业有限公司董事长。我行客户经理范传强经贝建辉授权，查询其人民银行征信系统，无个人融资余额。经查询人民银行征

2、信系统和我行特别关注系统，贝建辉信用良好，无不良信用记录。(转载请注明来自:好http:///)二、借款人实体情况1、实体基本情况：**信亨置业有限责公司于2009年12月经**省工商行政管理局注册，注册资本1000万元，****海生营销策划有限公司，注册资金60万元，营范围：企业营销策划，房地产投资咨询。4、融资情况分析。截至3月9日，贝建新融资余额为232万元，，其中：从工行**分行借款97万元，**期限为2007年7月9日至2022年7月9日；从工行**分行借款余额86.1万元，**期限为

3、2009年4月30日至2019年4月30日，**方式全为住房抵押**，经查询人民银行征信系统和我行cIIS系统，该公司无不良信用记录，且不属于最新一期违约企业及关联企业名单范围内的企业，其他股东在我行没有个人经营**余额。三、本次**情况（一）客户贝建辉向我行申请个人经营**600万元，期限5年,利率在基准利率的基础上上浮40％，**用于购房还还款，方式为按月还息一次性还本，还款来源为贝建新房屋租金及工资，企业分红。出租房屋位于**市**区药行街146号天主堂范围内一层，建筑面积约为1200平方

4、米。2009年8月17日至2010年8月16日：191万元，2011年8月17日至2010年8月16日：202.4万元，2010年8月17日至2013年8月16日：214.5万元，2013年8月17日至2013年12月31日（135天）：84万元，合计：691.9万元。商铺位于**市黄河思路、渤海三路交叉口的金贸**（**市场二期）第6号楼第2层第（整个二层商铺）号。该商铺建筑面积为2014.82平方米。该商铺年租金为人民币362667.6元/年。（二）抵押担保，贝建辉商用房抵押具体抵押物如下：

5、商用房，房产证号：2009050895，地址：**市黄河四路655号**市场2期19幢2层商铺216、217号房，评估价值：619300元。商用房，房产证号：2009050896，地址：**市黄河四路655号**市场2期5幢2层商铺203、205号房，评估价值：686200元。商用房，房产证号：2009050897，地址：**市黄河四路655号**市场2期5幢2层商铺215、216号房，评估价值：588200元。商用房，房产证号：2009050898，地址：**市黄河四路655号**市场2期2层

6、19幢2层商铺207、206号房，评估价值：628200元。商用房，房产证号：2009050900，地址：**市黄河四路655号**市场2期2层5幢商铺201、202号房，评估价值：710700元。商用房，房产证号：2009050902，地址：**市黄河四路655号**市场2期2层5幢商铺207、208号房，评估价值：686200元。商用房，房产证号：2009050903，地址：**市黄河四路655号**市场2期19幢2层商铺229、230号房，评估价值：588200元。商用房，房产证号：200

7、9050904，地址：**市黄河四路655号**市场2期19幢2层商铺226、227号房，评估价值：588200元。商用房，房产证号：2009050905，地址：**市黄河四路655号**市场2期5幢2层商铺211、212号房，评估价值：588200元。商用房，房产证号：2009050906，地址：**市黄河四路655号**市场2期19幢2层商铺205、203号房，评估价值：599400元。商用房，房产证号：2009050907，地址：**市黄河四路655号**市场2期19幢2层商铺232、23

8、3号房，评估价值：588200元。商用房，房产证号：2009050909，地址：**市黄河四路655号**市场2期19幢2层商铺221、222号房，评估价值：588200元。商用房，房产证号：2009050911，地址**市黄河四路655号**市场2期19幢2层商铺210号房，评估价值：402500元。商用房，房产证号：2009050910，地址：**市黄河四路655号**市场2期19幢2层商铺208号房，评估价值：340900元。商用房，房产证号：2009050893，地址：**市黄河四路65