陕西省2015年房地产经纪人：相邻关系中通行权试题.doc

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1、陕西省2015年房地产经纪人：相邻关系中通行权试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、引下线一般采用制成，沿建筑物外墙敷设，并以最短路径与接地装置连接。 A：圆钢或扁钢 B：角钢或圆钢 C：圆钢或钢管 D：角钢或扁钢 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、是最简单的一种变异指标，是变量数列中的最大值减去最小值所得差的是。 A：标准差 B：修正距 C：全距 D：平均差 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、在以房产为主的房地产

2、估价收费标准中，房地产价格总额在1001万元以上至2000万元时，累进计费率为。 A：0．1‰ B：0．8‰ C：1．5‰ D：2．5‰ E：权利型房地产投资信托4、采用电话访问的方式开拓房源渠道的缺点是。 A：比较费力，但可联系的人较少 B：受时间和地点的限制 C：花费时间较多 D：容易遭受拒绝 E：工厂的生产设备5、《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件不包括。 A：现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 B：取得土地使用权证书或使用土地的批准文件 C：取得房地产的整体房屋所有权证书 D：持有

3、建设工程规划许可证和施工许可证 E：权利型房地产投资信托6、门店的影响力在区域内通常有一个相对集中、稳定的范围，一般是以门店设定点为圆心，以周围距离为半径划定的范围作为该区域设定考虑的可辐射市场。 A：200m B：500m C：1000m D：1500m E：客户资金代收代付风险7、《房地产开发企业资质管理规定》规定，企业开发建设的项目工程质量低劣，发生重大工程质量事故，情节严重的由吊销营业执照。 A：土地管理部门 B：工商行政管理部门 C：国土资源部门 D：房地产开发主管部门 E：权利型房地产投资信托8、关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确

4、的是。 A：房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪人资格 B：房地产经纪服务是受当事人委托进行的 C：房地产经纪服务属于公益性活动 D：房地产经纪服务的特点是价格垄断 E：权利型房地产投资信托9、企业内部岗位设置的基本原则是 A：根据实际需要设岗 B：因事设岗、因岗设人 C：根据公司业务流程设岗 D：根据主要工作职责设岗 E：客户资金代收代付风险10、目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法，而商业常用。 A：内部替代法 B：目标利润法 C：租金反算法 D：成本法 E：工厂的生产设备11、中国城市土地利用按城市中土地使用的主要性质划分不包括。

5、 A：居住用地 B：工业用地 C：公共设施用地 D：建筑用地 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为。 A：写字楼 B：LOFT C：商务公寓 D：商务综合体 E：工厂的生产设备13、下列客源的特征中，能否成为真正的买方或租家，不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务，还取决于客户本身，这体现的特征是。 A：指向性 B：潜在性 C：时效性 D：多变性 E：工厂的生产设备14、下列房地产经纪机构的经

6、营战略中，的前提思想是：企业业务的专一化，能以更高的效率和更好的效果为某一狭窄的细分市场服务，从而超越在较广阔范围内竞争的对手们。 A：低成本战略 B：聚焦战略 C：多向多样化战略 D：多样化战略 E：客户资金代收代付风险15、作为买方代理人，房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过套，否则容易给客户带来“看花眼”的感觉，使客户不容易比较和挑选合适的房源。 A：3 B：5 C：7 D：10 E：工厂的生产设备16、将1000元钱存入银行，若年利率为6％，按单利计息，则2年后这笔钱的本利和为元。 A：1100 B：1120 C：1125 D：1130

7、 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、城市、县人民政府城乡规划主管部门和镇人民政府可以组织编制重要地块的。 A：修建性详细规划 B：控制性详细规划 C：修建性总体规划 D：控制性总体规划 E：权利型房地产投资信托18、在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指。 A：被拆迁房屋的所有人 B：被拆迁房屋的使用人 C：被拆迁房屋的抵押权人 D：被拆迁房屋的承租人 E：权利型房地产投资信托19、下列关于沟通的表述，错误的是。 A：完整意义的信息沟通过程是一个复杂的循环过程 B：沟通可以是单向的，也可以是双向的 C：在沟通中，人们因感知和过滤过程也会带来很多

8、错误理解 D：在实际沟通过程中，很容易发生沟通问题，造成无效沟通 E：工厂的生产设备20、商圈调查的方法中，是商圈调查使用最多的方式，也