全国一级建造师执业资格考试

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1、全国一级建造师执业资格考试《建设工程经济》主讲：潘老师这本书怎么学？♠知识点♠考核点♠采分点2项目全寿命周期设计准备设计阶段施工阶段动用前保修阶段编阶段准备阶段编编制制制初技施施工可竣项设步术工行工目计设设图性验建任计计设研收议务计究书书报告决策期实施期运营期第一章第三章第二章工程经济工程估价工程财务1Z101010资金时间价值的计算和应用十年前现在1000元十年前1000元860元某一个工业项目，第一年投资300万，第二年投资400万；第三年盈利300万，第四年盈利500万，问，这四年一共挣多少钱？100万×资金的时间价值=数量+时间利影润响，资利金息时，间回价报值，的分因红素，：

2、收益......1.资金数量的多少2.资金的使用时间3.资金投入和回收4.资金周转的速度……施工单位和甲方签了一个合同，工期是三年，总合同款是120万，这120万站在乙方角度怎么结算对我们最有利？第一种：甲方在三年中每年年末给乙方40万第二种：甲方第一年和第二年年末拨60万，第三种：第一年年末一次性拨款120万，第四种：第三年年末在工程结束时候拨款120万。问:对施工单位哪种结算方式最好？例：某施工企业拟从银行借款500万元，期限为5年，年利率8%，下列还款方式中，施工企业支付本利和最多的还款方式是（B）。A．每年年末偿还当期利息，第5年年末一次还清本金B．第5年年末一次还本付息C．

3、每年年末等额本金还款，另付当期利息D．每年年末等额本息还款1Z101012A3A4An-2An-1An第一年年末第二年年初……01234……n-2n-1niA1A2现金流量图——大小、方向、作用点1、已知折现率i>0，所给现金流量图表示（ABC）。A．A1为现金流出B．A2发生在第3年年初C．A3发生在第3年年末D．A4的流量大于A3的流量E．若A2与A3流量相等，则A2与A3的价值相等单利利息计算复利计息期期初本（P）推导过程期末本金和（F）1PP×(1+i)FP(1i)2P(1i)P(1i)×(1+i)FP(1i)23P(1i)2P(1i)2×(1+i)3FP(

4、1i)........................NP(1i)n1P(1i)n1×(1+i)FP(1i)nFnPFP(1i)(1i)n2、工企业年初向银行贷款流动资金1000万元，以复利方式计息，年利率10%，第5年末他还款时，连本带利还（）万元。n5FP(1i)=1000(110%)=1610.51（万元）Fi整存、整取01234……nP现金流量图现金流量图FAi01234……n01234……nPAA—年金零存、整取年金终值公式n1i1FAin1i1FAinF（待求）F1i1A（已知）Ai年金终值系数(F/A，i，n

5、）nn1i1FP(1i)②FA①inF1i1③P④PAnn(1i)i1iA:(F/A，i，n）B:(P/A，i，n）C:(F/P，i，n）D:(P/F，i，n）193、企业年初投资某一项目，10年后一次性收回本利1000万元，基准回报率为8%，则该企业期初投资为（A）。已知：（A/F，8%，10）=0.069；（A/P，8%，10）=0.149；（P/F，8%，10）=0.3971；A．397.1B．69C．149D．800已知F，求P0.3971*1000=397.1（万元）某施工企业拟对外投资，但希望从现在开始的5年内每年年末等额回收本金和利息2

6、00万元，若按年复利计算，年利率8%，则企业现在应投资（B）万元。（P/F，8%，5）=0.6808（P/A，8%，5）=3.9927（F/A，8%，5）=5.8666A．680.60B．798.54C．1080.00D．1173.32（P/F，i,n）P（F/P，i,n）F（/PA），ni,i,，n））A（/Ai（/FP,，n，n,Fi/（A）A影响资金等值的因素有三个：金额的多少（F，P）资金发生的时间长短（n)利率(或折现率)的大小，利率是关键因素。(i)考虑资金时间价值，两笔资金不能等值的情形有（D）A、金额相等，发生的相同时点B、金额不等，发生在不同时点C、金额不等，

7、但分别发生在期初和期末D、金额相等，发生在不同时点23支付计算简图计算公式类型FFiP一次nP(1i)支付iFn(1i)1AFAi等额支付nA(1i)1PAnii(1i)P年利率、计息周期利率、年有效利率一年记一次息，称为“年利率”。当计息周期小于一年时，比如：一年记两次息r或一年记四次息，这个利率称为“计息周期利率i”m（名义利率）用计息周期利率来计算，把年内的利息再生因素考虑进去，称为“年有效利率（年实际利率)现设年名义