租赁合同（样本）

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1、租赁合同（样本）出租方：佛山市澜石房地产综合开发总公司（下称甲方）承租方：（下称乙方）（证件名称：证件号码：）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同，共同遵守执行。第一条：甲方同意将座落于佛山市禅城区华远东路33号3座（下称该物业）出租给乙方使用，土地证面积为1662平方米，建筑面积为2250.77平方米。乙方已根据招标公告，明确知悉该物业可用用途，对此不持异议。第二条：租赁期从2017年12月1日起至2023年11月30日止。第三条：租金、保证金的交纳方法

2、1、租金：该物业租金2017年12月1日至2020年11月30日每平方米每月为元，每月租金合计人民币元（大写：人民币）；2020年12月1日至2023年11月30日每平方米每月租金为元，每月租金合计人民币元（大写：人民币）。2、租金的交纳方法：租金每月交纳一次，实行“先交租金后使用物业的原则”，即在2017年12月1日前，缴交承租期内首月租金，第二个月开始每月租金在上月25号前缴交。53、保证金：为保证本合同的顺利履行，乙方需在合同签订后5个工作日内支付三个月租金的金额给甲方作为租赁保证金人民币。合同期满，乙方结清租金、

3、水费、电费、物业管理费等费用并交还该物业后，甲方将如数退还乙方保证金（不计利息）。第四条：其它费用的承担该物业交付使用之日水电表读数由双方书面确认。自该物业交付使用之日起，该物业内水电安装、通讯设施安装费用由乙方自行承担。承租人需与佛山市禅城区华远东路33号金桂园的物业管理公司签订相应的物业管理服务协议，租赁期内的物业管理费由承租人自行承担。该物业所用的水电费、通讯费、工商、卫生等费用由乙方向有关部门交纳。第五条：出租方与承租方的变更乙方不得擅自将该物业转租、分租、转让给他人使用。乙方租赁期未满如需转让承租权，必须提出书

4、面申请经甲方同意。如乙方私自转让该物业，甲方有权解除本租赁合同、没收保证金并追偿全部经济损失。第六条：该物业设施的修缮，装修和租赁终止的处理1、在租赁期内，乙方可根据需要装修，但必须经有关部门审批同意并向甲方办理装修手续后方可动工，乙方不得随便改造、改建该物业内外原有之设施和损坏房屋结构，由于乙方使用不当，造成甲方财产损失的，乙方必须负责修缮并且赔偿甲方的经济损失。52、乙方须向有关部门办好广告牌的报建、报批工作，并提供广告牌的设计图纸给甲方审批同意。广告牌如因脱落、坠落造成他人损害的，一切责任由乙方承担。3、合同的一切

5、条款履行完毕并结算清楚，乙方应将该物业及设施设备完好交还，凡属已固定的基础装修：如天花、地面、墙体、门窗和固定的装修物及水电管线等设施一律不准拆除，若有该物业固定装修、设施、房屋主体结构存在损坏的，应由乙方修理好交还甲方，或由甲方委托他人修理，由此产生的维修费用由乙方负责。4、在租赁期内若因政府收储、征用、项目开发、物业转让、不可抗力等各种原因时，双方无条件接受，终止合同。乙方需无条件在规定时间内搬迁，将物业交还甲方，并不得以任何理由要求补偿，双方互不承担责任。5、合同提前解除或合同期满不再续租时，乙方应如期交还该物业，

6、并将存放在物业内的一切财物搬走，逾期超过五天，则视为乙方自动放弃该物品的所有权，由甲方自行处理，乙方不得追索。如乙方逾期交还该物业，应按照租金标准的双倍向甲方支付占有使用费，甲方有权通过包括但不仅限于停水、停电等方式自行收回该物业。第七条：违约责任租赁期内，乙方违反下列第1至第7条约定的，视为根本性违约，甲方面有权单方面解除合同，没收租赁保证金，自行收回该物业，该物业全部固定装修、设施无条件归甲方所有，并依法追究乙方所欠租金、逾期违约金及全部经济损失。1、乙方如不能按合同约定的时限向甲方交纳租金，每逾期一天，甲方有权按所

7、欠租金每天5‰5向乙方加收逾期违约金。逾期超过三十天的，视为乙方根本性违约。2、乙方在租赁期内，应自行依法到相关政府部门办理合法牌照、许可证等，甲方作为出租人不负责办理。乙方应依法经营、照章纳税、自负盈亏，甲方不承担任何风险和经济责任。如乙方无证经营的，属根本性违约。3、租赁期内，乙方应自配消防器材，积极采取各种安全措施，做好防火、防盗、排污及安全等项管理工作。乙方不得在该物业内留堆放易燃、易爆、有毒、有害物质，应执行当地有关部门的规定，承担以上责任和服从甲方监督检查。4、乙方必须与员工签订书面劳动合同，依法为其购买社会

8、保险，每月须付清员工工资，不得拖欠。如发生劳资纠纷，甲方有权即时介入并监督乙方解决问题。乙方如在30天内未能解决劳资纠纷问题，或发生严重劳资纠纷，甲方有权将该情况申报至劳动局等有关部门，由政府介入处理。5、乙方拖欠员工工资或其他费用超过1个月，或因欠薪而造成社会重大影响的，视为乙方根本性违约，甲方有权解除本合同。6、