国内外融资租赁业的发展现状.pptx

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1、国内外融资租赁业的发展现状2021/9/292目录一、国外融资租赁业发展简介二、融资租赁在我国的发展三、法律法规四、认知上的一场革命五、案例分析2021/9/293一、国外融资租赁发展简介1.1关于租赁1.2现代租赁——融资租赁的起源1.3国外租赁业经历的阶段（1）租赁（2）简单的融资租赁（3）创造性的融资租赁（4）经营租赁（5）租赁的新产品（6）成熟的租赁2021/9/2941.1关于租赁自古以来就有，当今大街小巷遍地都是从事租赁的店铺。汽车租赁、施工机械租赁、自行车租赁、录象带租赁、小人书租赁…

2、…租赁的四要素：承租人先交质押物（身份证、户口本、现金等，可靠者不需要）确定租赁期限（短期，小时、天、月）交付租金（一般是先付）归还物件（检查是否损坏）并取回质押物租赁，实际上是对物件的一种短期的、有偿使用。2021/9/2951.2现代租赁——融资租赁的起源与租赁相似，但内涵完全不同。起源：1952年，美国加州。当时的经济环境：厂商制造的设备滞销；用户缺乏资金，没有能力购买；银行不可能对用户提供贷款。呼唤一种中介机构，解决产品销售问题；新的融资渠道问题；为资金找出路问题。银行客户制造商现代租赁已被

3、世界大多数国家和地区采用。60年代：西欧、日本、澳洲70年代：亚洲国家和地区80年代初：中国2021/9/2961.3国外租赁业经历的阶段租赁简单的融资租赁创造性的融资租赁经营租赁租赁的新产品成熟的租赁世界著名的租赁专家几乎都认同租赁业发展的6个阶段。我国对租赁业发展阶段的普及性认识，开始于1996年国际金融公司提供的技术援助项目中。意义：1，认识发展规律；2，认识自己所处的位置；3，指导业务前进的方向。以下对租赁业的发展阶段进行说明。2021/9/297（1）租赁出租人承租人大家对租赁交易可以说熟

4、视无睹。为了了解融资租赁，我们首先应对租赁交易的内涵有清晰的认识。租赁：两方参与的交易。权责事项所有权出租人购买选择权出租人维修责任出租人瑕疵责任出租人其他特点：期限短；租期结束返换物件；出租人提供服务。2021/9/298（2）简单的融资租赁承租人出租人供货人权责事项所有权出租人购买选择权承租人维修责任承租人瑕疵责任供货人三方两合同的综合交易，以融物代替融资。其他特点：承租人的意愿是最终购买租赁物件；出租人的意愿是不要返还；全额清偿，不涉及余值；定额支付租金；不提供服务。2021/9/299（3）

5、创造性的融资租赁背景：竞争激烈不得不推出新的方式——不同的期末处理方式留购、续租、退还——灵活的还租方式先少后多；先多后少；租金放假；……免除承租人信用记录不良的忧虑——提供附加的服务维护保养、升级换代等——设立自己的融资租赁公司（厂商租赁）2021/9/2910（4）经营租赁背景：租赁市场的竞争加剧；跨境租赁的出现，跨境承租人提出非全额支付的要求；二手市场发达，退回的设备有出路，甚至形成新的产业；会计准则发生变动，认为出租人完全不承担风险的，不算真正的租赁业务。原来是一种会计处理的方式，现已发展为

6、独立的业态。基本特征：承租人退还租赁设备；出租人提供服务；出租人承担余值风险。经营租赁在成熟的市场已发展成为租赁业的主流。只有经营租赁才被认为是真实的租赁。2021/9/2911（5）租赁的新产品风险租赁出租人取得租金，以及股权证券化解决资金来源问题；出售应收账款（银行保理）及时退出，保持资产的流动性问题；项目租赁特殊行业的大项目，解决担保瓶颈问题；杠杆租赁对特殊物件，以少量资金锹动杠杆，融入大量资金。特点：遵守，但不简单地局限于三方两合同的关系；与其他投融资手段相结合，证券、信托、风险投资等；向投

7、资银行的业务靠拢，咨询、前期工作、债转股等；涉及大项目、大物件，飞机、轮船等；突破瓶颈问题；不再是“简单”的融资租赁对人力资源的要求大大提高2021/9/2912（6）成熟的租赁市场渗透率平稳。竞争激烈。租赁知识的普及程度极高低利或微利租赁公司的数量极多；依赖提供增值服务。与银行业务的差异越来越大。出租人上规模。法律法规完善。各种机制完善。市场渗透率：通过租赁取得的物件与固定资产总投资之比。2003年的渗透率美国：31%加拿大：22%德国：21.7%法国：15.4%英国：14.2%日本：8.7%澳大

8、利亚：20%2021/9/29131.4租赁与融资租赁的对比合同法规定了租赁和融资租赁的基本交易规则以及当事人的权利义务。权利与义务租赁融资租赁物件所有权出租人出租人物件的购买选择权出租人承租人租金的含义使用物件的对价使用资金的对价维修责任出租人承租人瑕疵责任出租人出租人不承担租期结束后的物件归属归还出租人几乎是“留购”2021/9/2914（1）简单融资租赁的实质以融物为形式的另一种融资渠道；对于承租人而言，相当于分期付款购买；还租相当于还贷款；期限固定、金额固定，