建设项目手续办理流程

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1、---顺序办理项目所需资料申办流程1建设项目用地计划办理a.地形图（划示用地X围，标明大约面积）b.与地块出让单位签署的用地协议a.备齐资料b.到地块所在地土地部门办理1.1行政划拨土地使用权（新增用地）a.申请用地报告（原件）b.法人委托书（原件）被委托人XX（复印件）c.市政府专题定点会议纪要和相关批准文件d.《建设用地规划许可证》及附图（原件）e.市规划局审定的修建性详细规划方案图及技术指标f.国土资源部关于XX市城市建设农用地转用和土地征收实施方案的批复（复印件）g.省政府关于国务院批次用地农转用和土地征收实施方案的批复（复印件）h.一书四方案（

2、复印件）i.两公告（征用【收】土地公告、安置补偿公告）（复印件）j.被征地农民领签字取征地补偿款台账（复印件）k.地质灾害危险性评估报告及备案表（复印件）压覆矿产资源评估报告（复印件）l.环保部门环评报告或相关证明和拆迁部门相关证明，涉及林地需提供林业部门相关证明m.项目上报国务院或省政府审批的勘界报告和图件（复印件）n.项目缴纳相关费用的单据o.区国土资源分局认可征地补偿安置完成，向市局申请办理供地手续的报告p.开竣工承诺书（原件）q.a.以上资料备齐报区国土资源局b.区国土资源局审核合格转呈市国土资源局审批c.市国土资源局审核合格颁发《建设用地划拨决

3、定书》、《建设用地批准书》d.将以上资料再准备一份及《划拨决定书》《批准书》一并报送区国土办理土地预登记证，竣工后换发土地证-.可修编.---1:500数字化地籍地型图6X原件（用地单位盖章）及拐点坐标、界址图6X原件（须登记处核实）2建设工程项目建议书的编制与报批a.开发单位营业执照b.开发资质证书c用地计划审核意见d.建筑设计方案（总平面图等）e.其他相关资料a.将所需资料备齐送至投资咨询公司，委托其编制《项目建议书》b.准备《关于项目建议书报批申请报告》c.将《项目建议书》与申请报告送发改委报批3建设工程项目选址意见申办a.批准的项目建议书或其他计

4、划文件（复印件一份）b.地形图（均应划示用地X围）4份c.土地权属证（复印件1份）d.联建协议书（复印件1份）e.选址论证f.XX市建设项目选址意见书申请表（到区规划局领取）a.准备数份项目建议书批复及数份地形图b.将上述资料分送有关部门签署选址意见并加盖公章c.将有关部门的意见备齐，同时备齐（1）项所有资料，送区规划局规划科办理4建设用地规划许可证申办a.建设工程的计划批准文件（批准的项目建议书或其他计划文件）（复印件一份）b.地形图（均应划示用地X围）6份（其中一份应有消防、环保、交通、防疫、水利等部门选址意见及公章）c.国有土地使用权出让合同文件及

5、副图（1份）d.XX市市建设项目选址意见书申请表（到区规划局领取）e.申请报告（红头文件）f.其他需说明的图纸或文件a.备齐上述所有资料b.送区规划局规划科办理5环评手续a.委托有相关资质的单位编制《环评报告》b.环保厅评审中心签署的评估意见协议a.备齐资料b.到市环保局办理-.可修编.---6林地手续a.委托有相关资质的单位编制《地灾报告》、《压覆矿报告》b.委托有相关资质的单位编制《林地可研》、《砍伐作业报告》c.委托有相关资质的单位编制《现场勘验报告》d.可行性研究报告的批复.e.初步设计批复.f.环境报告批复.g.用地规划许可证h.其他相关资料a

6、.备齐上述所有资料b.召开评审会c.将有关部门的意见备齐，同时备齐送审。（根据面积和投资渠道不同采用不同形式报批，10公顷以下到林业厅审批，10公顷以上报林业部核准）7建设工程项目地名报批a.项目批文（批准的项目建议书或其他计划文件）（复印件一份）b.地形图（均应划示用地2份c.总平面图（3份）d.建设用地规划许可证及批文e.申请报告（红头文件）f.其他需说明的图纸或文件a.备齐上述所有资料b.送区地名办或民政局办理8建设工程项目报建a.《XX市建设工程报建表》（到市报建处领取）b.企业法人营业执照及有关证明原件和复印件c.项目建议书批文原件及复印件d.

7、银行出具的建设资金落实证明（验资报告）e.《XX市建设单位工程技术人员和管理人员核定申报表》（到市报建处领取）f.专业技术人员和管理人员技术职称证书原件及复印件g.《住宅项目配套建设审核申请表》h.《住宅新开工审核通知单》a.备齐上述所有资料b.送区建管站办理9工程项目设计招标办理a.报建工程项目IC卡b.XX市建设工程设计招标项目登记表c.《XX市建设工程设计招标文件报批表》（到市招标办领取）d.《XX市建设工程设计评标小组报批表》（到市招标办领取）e.工程设计任务书f.建设用地规划许可证a.备齐上述资料b.到市设计招标办办理-.可修编.---g.工程

8、项目选址意见批文10设计方案评标会召开及设计单位中标办理a.项目设计方案、建设用