监理实施规划

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1、-.Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;notformercialuse东城国际三期工程监理规划-.可修编.-.编制人：审批人：市正泰工程建立监理咨询XX公司东城国际三期工程监理部二O一四年四月十日目录第一节工程概况4-.可修编.-.第二节编制依据4第三节监理围、容和目标53.1监理围53.2监理容5第四节工程监理机构的组织形式、人员配备9及其岗位责任9一、组织形式9二、监理人员的职责分工10三、监理人员进场方案安排11第五节进度控制方法及措施125.1进度方案的报审及动态控制125.2抓住图纸会审的控制要点145.3进度控制的主要措施145.4施工总进

2、度控制方案155.5进度风险分析16第六节质量控制方法及措施185.1事前控制185.2事中控制195.3事后控制235.4质量控制措施245.5住宅工程质量通病防治措施26第七节投资控制的方法和措施287.1投资控制的措施287.2工程计量与工程款支付30-.可修编.-.7.3造价控制的风险分析34第八节关键工序控制措施358.1土方开挖358.2现场材料、构配件的控制点如下368.3测量控制点378.4钢筋工程及模板工程388.5楼地面工程398.5墙装饰工程408.7装饰工程418.8屋面工程428.9给排水工程438.10通风与空调工程错误！未定义书签。8.11电气安装工程448.1

3、2综合布线工程458.13电视监控系统工程468.14有线电视工程47第九节建筑节能工程质量控制方法及措施489.1事前控制489.2事中控制499.3事后控制50第十节信息管理工作措施5110.1工程信息管理制度5110.2监理表格〔附监理表格式〕5110.3监理资料分类编码53-.可修编.-.10.4工程监理资料的整理与归档53第十一节合同管理措施5411.1建立合同台帐5411.2工程暂停与复工的管理5411.3工程变更的管理5511.4费用索赔的处理5611.5工程延期的处理5711.5合同争议的调解57第十二节组织协调方案58第十三节平安控制6013.1平安文明生产监理的主要工作容

4、6013.2平安文明管理的主要工作流程图见图5。6013.3平安文明管理的主要监理手段6013.4抓好关键环节的平安文明管理61第十四节建筑节能专篇控制要求64一、建筑节能监理施工前准备工作和程序641外墙体节能662门窗节能〔本工程所属气候为冬冷夏热地区〕713屋面节能工程744配电与照明节能工程775给排水节能工程80第十五节工程保修阶段的监理8015.1保修期确实定8015.2保修期的监理容和依据80-.可修编.-.15.3保修期的监理方法8015.4保修期工作的完毕82第十六章建立工作制度8215.1设计文件的审查制度8215.2设计变更、洽商管理制度8315.3工程报审制度8315

5、.4施工进度监视制度8415.5工程计量及工程款审批制度8515.5分包单位审批制度8515.7材料、构配件和工程设备报验审查制度8615.8隐蔽工程报验检查制度8615.9工程质量报验检查制度8615.10工程质量事故报告处理制度8715.11见证取样、平行检验制度8715.12监理会议制度8815.13旁站监视制度8815.14砼浇筑令制度8915.15监理报告和记录制度89第十七节检测手段及检测设备89第十八施工监理工作使用的根本表式90东城国际三期工程监理规划-.可修编.-.第一节工程概况一、工程概况：1、2、工程业主：郎溪县兴达房地产3、4、工程名称：东城国际三期工程5、6、工程地

6、点：郎溪县伍员路与凤居路穿插口7、8、建立规模：总共建筑面积63652.42㎡〔其中,地下室建筑面积：15231㎡〕9、10、合同价款：8000万元人民币。11、12、合同工期：500个日历天。13、14、工程质量等级：合格15、16、勘察单位：冶金工业部华东勘察根底总公司17、18、设计单位：工程大学建筑设计研究院19、20、施工单位：桐庐迎春建筑21、22、监理单位：市正泰工程建立监理(咨询)XX公司23、24、监视单位：郎溪县住建委质量监视科，市人防办25、26、平安监视单位：郎溪县住建委平安监视科27、-.可修编.-.1、工程环境及其特点：本工程位于郎溪县伍员路与凤居路穿插口，目前三

7、通一平已根本完备，具备开工条件。第二节编制依据1.相关设计文件、勘探资料、施工图纸等；2.监理采用的主要技术规及规程：〔1〕?建立工程施工质量验收统一标准?GB50300-2013；〔2〕?建筑地基根底施工质量验收规?GB50202-2012；〔3〕?砌体工程施工质量验收规?GB50203-2011；〔4〕?混凝土构造工程施工验收规?GB50204-2002(2011版)；〔5〕?屋面工程质量验收规?GB50