建设单位工作流程

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1、.-建立单位工作流程投资意向1、建立工程工程的立项批准文件或年报投资方案下达后，按照?工程建立工程报建管理方法?规定具备条件的，须向建立行政主管部门报建备案。2、建立工程工程报建工程报建范围：各类房建筑〔包括新建、改建、扩建、翻建、大修等〕、土木工程〔包括：道路、桥梁、房屋根底打桩〕，设备安装、管道线路敷设、装设、装饰装修等建立工程。3、建立工程工程报建内容主要包括：工程名称、建立地点、投资规模、资金来源、当年投资额、工程规模、构造类型、发包方式、方案开竣工日期、工程筹建情况等。4、办理工程报建时应交验的文件

2、资料：a立项批准文件或年度投资方案；b固定资产投资许可证；c建立工程规划许可证；d资金证明。5、工程报建程序：建立单位填写统一格式的“工程建立工程报建登记表〞，有关上级主管门的需经其批准同意后，连同应交验的文件资料一并报建立行政主管部门。*建立工程工程报建备案后，具备了?工程建立施工招标投标管理方法?中规定招标条件的建立工程工程，可开场办理建立单位资质审查。-.word.zl.-工程建议书　　工程建议书是房地产开发企业根据国民经济和社会开展的长远规划、行业规划、地区规划的要求，结合各项自然资源、市场预测与分析

3、，在根本条件后向国家、地区工程主管部门推荐的建立性材料。建议书的形成，是根本建立程序中最初的阶段，是工程工程准备阶段的开场，工程建议书不仅是确定工程建立的依据，也是具体设计的依据。　　一、房地产开发建立工程的建立书的内容　　〔一〕工程名称、建立单位、主管部门　　〔二〕工程提出的必要性的依据，主要写明建立单位的现状。拟建工程的名称、拟建的性质、拟建成地点及建立的必要性和依据。　　〔三〕工程建立方案主要是指工程的初步建立方案。建立规模、主要内容和功能分布。　　〔四〕建立条件指工程建立的各项内容的进度和建立周期。　

4、　〔五〕初步建立方案指工程建立和各项内容的进度安排和建立周期　　〔六〕工程建立后的经济效益和社会效益。　　〔七〕工程建立投资概算及资金来源指工程投资总额及主要建立的资金安排情况，筹措资金的方法和方案。　　二、工程建立书的编制　　〔一〕主管部门的编制建立单位提出工程建议后报主管部门，由主管部门组织专门人员按有关要求编制工程建议书，其根本程序是：建立单位提出的工程设想，所请主管部门编制工程建议书，主管部门完成编制任务书并报请有关部门审批。〔二〕建立单位编制指由建立单位负责人指令本单位专来机构编制工程建议书。其程度

5、是：专业机构提出设想，建立单位负责人决策认可后由专业机构编制建议书并报有关部门批准。　　〔三〕专业设计单位编制-.word.zl.-建立单位提出设想后，提闪专业设计单位编制建议书，专业设计单位完成建议书编制书后报有关部门审批。这一方式适用于规模较大，技术要求较高的民用建立工程。工程可行性研究　　工程可行性研究在整个建筑工程过程中的作用、研究的方法以及可行性研究的工程程序，希望这些信息对您进展前期的准备工作起到帮助！　　一、工程可行性研究的作用　　工程可行性研究指对工程工程建立投资决策前进展技术经济分析、论证的

6、科学方法和合理的手段。它以保证工程建立以最小的投资消耗取得最正确的经济效果，是实现工程技术在技术上先进、经济上合理和建立上可行的科学方法。可行性研究的主要作用有以下几点：　　〔一〕可行性研究是建立工程投资决策和编制设计任务书的依据，决定一个工程是否应该投资，主要依据工程可行性研究所用的定性的定量的技术经济分析。因此，它是投资决策的主要依据，只有决策后，才能编制设计任务书，才能产生工程决策性的法人文件。　　〔二〕可行性研究是筹集资金的依据。特别是需在申请银行贷款的工程，可行性研究报告是银行在承受贷款工程前进展全

7、面分析、评估、确认能否贷款的依据。　　〔三〕可行性研究报告是工程工程建立前期准备的依据。包括进展设计，设备订货、合同的洽谈，环保、规划部门确认等，都依据可行性研究的结果。　　二、组织进展可行性研究的方法　　在工程建立书被有关部门批准以后，建立单位即可着手组织对建立工程进展可行性研究.　　〔一〕选定工程研究委托单位　　-.word.zl.-1、委托专业设计单位承担。专业技术性较强的建立工程，一般可委托国家批准的具有相应研究资格的大、中型设计单位来承担。　　2、委托工程咨询公司承担。工程咨询公司是近来年随我国经济

8、技术改革不断深化，为适应根本建立形势和投资环境要求而建立起来的专门从事工程工程建立过程中专业技术咨询、管理和效劳的机构。发承担民用建筑和一般性工业建立工程的技术咨询为主。在委托工程咨询公司承担可行性研究时，建立单位必须对其能力、包括专业技术人员的构成、承担研究工程的能力、主要承担完成的研究工程及准确性等进展充分的调查。3、委托专业银行承担。各种专业银行在根本建立和技术改造贷款工程的管理中，积累了一定