住宅小区调研报告

《住宅小区调研报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、住宅小区调研报告时间：2011年3月1日——3月12日对象：太原市原上园住宅小区、太原市十二院城住在小区目的：了解小区的规划、环境设计小区的停车位设置住宅的户型户型组合单元中的设备间设置住宅的垂直交通及水平交通住宅的造型及立面调研者：陈世宁一、住宅小区小资料住宅小区也称“居住小区”是由城市道路以及自然支线（如河流）划分，并不为交通干道所穿越的完整居住地段。住宅小区一般设置一整套可满足居民日常生活需要的基层专业服务设施和管理机构。现代城镇住宅分类指针很多，按照住宅层数分类，可分为：低层住宅（庭院式住宅）、多层住宅、高层住宅（超高层住宅）；　　按照

2、住宅承重结构所选用的主要材料分类，可分为：混合结构住宅（砖木、砌块、砖混、钢混）、大模板结构住宅（内外墙现浇、内墙现浇外墙挂板，内墙现浇外墙砖砌）、框架轻板住宅、简单结构住宅（干打垒、生木结构、拱券结构、竹木结构、泥石结构、轻钢骨结构）；　　按照住宅的平面布局分类，可分为：点式（墩式、塔式）住宅、条式（板式）住宅；　　按照住宅设计特点分类，可分为：内廊式住宅、外廊式住宅（筒子楼）、退台式住宅（台阶式住宅）；按照住宅的用途和功能分类，可分为：普通住宅、青年住宅、老年人住宅、残疾人住宅、别墅式住宅（庭院式住宅）。二、太原市原上园住宅小区（已使用）小

3、区介绍：“宜佳原上园”位于城市东西中轴迎泽西大街路南侧、南北中轴滨河路西侧，紧邻交通千道和平南路、千峰南路。距市级商业中心0.5公里，距飞机场14公里，距火车站6.6公里，属市区范围。项目与城市主干道的合理距离，即保证了项目交通体系的完善，更使得项目保持了闹中取静的规划格局，成为市区中难得的宜居社区。“宜佳原上园”项目占地面积3.5万平方米，总建筑面积为14万平米，其中住宅面积13万平米，商业面积2900平米，商业网点面积1580平米，地下车库面积约9600平米，独有10000平米中央景观，容积率：3.8，绿化面积1.4万平米，绿化率：50%。

4、“宜佳原上园”项目在园区总体规划设计上，秉承“建筑即园林、景观与建筑相结合”的理念，使各栋建筑既风格统一又各具特色地出现在园林之中，丰富了空间视觉的同时，也加强了建筑的可识别性，体现了中国传统的“气”空间概念，小到楼顶、楼旁、路边的组团设计，大到中心园林，层次分明，各有特色；营造人际交往的空间，便于居民在享受园林的同时加强彼此之间的交流；住宅大量采取板式单元形式，南北通透、阳光充足，努力提高居住舒适度，创造健康生态的人居环境，开创城市宜居社区十大标准。特点(也是主要的卖点)：【中央花园】“宜佳原上园”有10000平米的中央花园，并且所有的房子都

5、朝向中央花园。中央花