二手楼市成交均价破“万”

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1、一季度佛山二手市场呈现量价齐升的态势文/广州日报记者陈钰凤2016年第一季度落下帷幕，佛山楼市火爆收官。虽然目前官方还未公布3月份统计数据，但来自各大中介公司的数据显示，一季度佛山楼市真的很火。受到楼市整体回升的影响，二手市场也呈现出量价齐升的态势。3月二手市场放盘明显增量八成为首次置业二手中介业务员小林春节后忙得不可开交。“有时候一天要带三四批客人看房。”小林说，自己进入3月来就特别忙。而记者走访城南一带的二手中介公司也了解到，3月的放盘量明显增加，“尤其是周边公寓，还有惠景城等老小区，放盘量增加。”中介工作人员说。一面

2、是放盘量增加，一面又是买家入市积极性提高，在政策利好叠加和季节性旺季影响，3月佛山二手交投火爆。据合富指数监测，3月佛山二手住宅实际活跃度，较2月份暴涨近四倍，同比2015年3月暴涨两倍以上。据统计，3月二手首次置业者的占比为77.3%，较1月份上升约6个百分点。据合富置业介绍，这部分买家多为看楼超过三个月的刚需旧客，对价格较为敏感，担心后市价格上涨，不少人出手果断，追价入市。据了解，一般来说，大部分买家接受的升价幅度约为3%~5%，如200万元左右的物业，买家的追价幅度约为8万~10万元。不过，也有极个别有恐慌心理的买家

3、，追价20万元购房。由于市场火爆，业主心态极强硬，普遍反价3%~5%仍获成交，各区的二手楼价均呈快速上涨的态势。●禅城区1季度二手成交均价为10583元/㎡；●桂城片区1季度二手成交均价为11319元/㎡，环比上涨约12%；●100㎡以上中大户型、以及10000元/㎡以上中高价物业成交占比较大。1、2月份成交量同比增长23.4%目前，住建部门还未公布3月份二手房成交的官方数据。但从1、2月的数据来看，同比增长达23.4%，市场呈现量价齐升的态势。据合富置业成交数据显示，1季度佛山二手住宅成交均价为10775元/㎡，突破万元

4、大关，环比2015年四季度，价格增长达13.9%。虽然二手市场明显活跃，但佛山1季度一手住宅供应相对充裕，政策利好被消化，合富房地产经济研究院院长龙斌表示，接下来佛山二手楼市大幅放量的可能不大。因业主心态转强，议价空间有所缩小，成交均价稳中有升。