楼盘土建装饰细部工程质量通病控制要点

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1、楼盘土建装饰细部工程质量通病控制要点楼盘土建装饰工程质量通病掌握要点:细部工程6、细部工程⑴护栏和扶手安装:高度不够;木扶手接头不严;木扶手弯曲出现部位:消防楼梯1)高度不够①预防措施:A、楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m,梯段净高不应小于2.2m;B、凡阳台、外廊、室内回廊、内天井、外屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆,且栏杆高度应不小于1.05m;高层建筑的栏杆高度应适当提高,标准为1.1m~1.2m,栏杆离楼面或屋面0.1m高度内不应留空,有儿童活动的场所,栏杆应采用不易攀登构造,垂直杆中间的净距不应大于0.11m;C、阳台栏杆净高不应低于1.10m,封闭阳台栏

2、杆也应满意阳台栏杆净高要求;D、一般建筑的窗台高度不低于80cm,低于80cm应设置防护栏杆;E、以上各条所提的高度皆为有效防护高度。有效的防护高度指净高,距离楼地面0.50m以下的台面、横栏杆等,简单造成无意识攀登的可踏面,不应计入阳台净高。2)接头不严①出现原因:A、扶手材料含水率大,安装后风干产生收缩裂缝;-3-B、接头的切割面不平整、角度不合适,造成接头的接触面不平;C、采用胶粘剂粘结时,气温过高、过低或操作不当而未粘结牢固。②预防措施:A、木扶手应使用干燥料,含水率不大于12%;B、接头的切割面要用木锉修整,办证接触严密,宽度大于7cm的扶手,要作暗大头榫;C、接头胶结

3、时要由下而上进行,胶料涂抹要匀称,多余的胶尽力挤出擦净。3)木扶手弯曲①出现原因:A、接头不严。弯头不顺,底部结合不整齐,以割角代替弯头。②预防措施:A、木扶手宜选用硬木,弯头木材宜采用不易变形,收缩小、韧性较好的木材,一般选用经干燥处理的樟木做弯头最为相宜,易加工制作;B、木扶手及扶手弯头,应选用木材含水率不大于12%的干燥木材;C、加工成形的木扶手应达到圆弧正确,表面光滑,起槽整齐,并加强产品的保护,避免曝晒或受潮;-3-D、扶手弯头处不宜用割角交接代替弯头。用整料作弯头应先斜纹出方,按楼梯斜度划线锯成毛坯,加工使其基本成形,将基本成形的弯头按扶梯栏杆扁铁为基准面作弯头底面,

4、再按扶手划线加工成半成品,然后安装在栏杆扁铁上,与扶手找平、刨顺,使其弯头处光滑通顺;E、安装扶手前,要检查栏杆的平整、斜度和垂直,使其符合要求后再进行安装;F、扶手底面的扁铁必需平整、焊接处应专心整理、螺栓孔位置正确,便于操作拧紧;G、扶手各段的接头应用暗榫,接头加胶连接,扶手与整体弯头的接头,应用暗大头钉,并在弯头上或下面的扶手上卯榫连接紧密;H、硬木扶手的螺栓应先钻孔,以避免拧断、拧歪,钻孔深度为螺栓长度的2/3,然后拧螺丝,将扶手和弯头牢固地固定在栏杆扁铁上。考勤管理制度员工管理制度寝室管理制度钥匙管理制度文件管理制度部门管理制度-3-