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1、2022年签租房合同考前须知签租房合同的考前须知有哪些?1,签合同考前须知——一切以书面为准,口头承诺视为无效.房屋租赁看似简单,但是整个过程其实比拟繁琐;在确认房产平安后,后期能否住得舒适安心,关键就在于租赁合同的签订.一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情,并满口容许家具家电一应配齐并保证使用;许多租户在签订合同时,被房东的热情所麻痹,没有将房东的口头承诺写进合同;在合同签订后,房东往往一口咬定,以签订的合同为准,不成认不履行之前口头承诺的种种,此时租户也只能吃哑巴亏.所以,您在签订合同时,一定要把相关的事项尽可能在合同中
2、以书面的形式表达出来,任何口头承诺均视为无效.2,签合同考前须知二——长租短租要写明,转租协议可事先约定.目前房屋租赁合同一般是一年一签,不过租户的实际租期却有长有短,并不固定,如果是长于一年的,可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约,签订续签合同.如果实际租期不满一年,房东却要求签一年的,租户可以在合同中事先签订一个转租协议,与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项,否那么租户临时决定转租,局部房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客,那么租户就要承当其中的损失.1,签合同考前须知三——明确房租和水电煤气费的支付额度,方式
3、,时间.租房的费用一般包括房租,水电煤气等费用;在签订合同时约定这些费用的支付额度,方式,时间,就尤为关键;目前房租的支付方式有押二付三,押一付一年,押一付三等方式,使用比拟普遍,业主及客户都相对认可的方式是押一付三.另外,租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费,保证金的支付额度以及支付方式,确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间,取得电卡,水卡等支付凭证,以免后期使用出现麻烦.2,签合同考前须知四——,宽带易无视,不使用要及时停机.对于普通的租户来说,家具家电,水电煤气等都是日常生活必须的,所以在签订合同时会比拟
4、关注;但是却往往会无视,宽带这两项;因为在签订合同时不好确定,宽带的状况,往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的费,或者是宽带无法顺利安装,对后期的生活造成了极大的不便因此,您在签订合同时要特别注意有无机,是否能够顺利安装宽带,是否拖欠费用.如果有,租户在租期内并不使用,要及时通知房东或经纪公司办理停机.3,签合同考前须知五——清点屋内设施,有更改需双方签名确认.租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内,此时租户要详细清点屋内设施,把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同;比方地面,墙面,门窗等装修状
5、况,抽油烟机,燃气灶,坐便等固定设施等等;除了写清楚是否有该项设施外,还要明确设施的新旧程度,有无损坏;否那么租期结束后,房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿,如果合同没有事先约定,吃亏的还是租户.因此,您一定要仔细清点屋内实施,如果所签订的合同有笔误或者错漏,在修正时,一定要租户及房东双方签名确认,并注上日期.如果后期发生屋内设施维修,就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化,最后的物业交割也会更加顺利.
