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1、第一章施工总体部署本章在全面理解施工合同条款的前提下，针对工程特点进行施工总体部署。以建立目标体系为前提，强化总包合同管理为核心，对整个建设工程进行分解和策划。1、根据工程开工时间及工程形象进度，在施工时间安排上要考虑季节对工程的影响，统筹兼顾，综合安排施工作业，同时做好季节施工各种保证措施，保证工程质量。2、根据工程现场作业环境条件配备施工员和施工班组，在形成平面流水施工。综合考虑工程工期、质量、劳动力、周转材料、大型机械、临建设施等资源投入情况，在施工空间安排上要考虑立体交叉施工,分阶段分重点进行组织，做好
2、分阶段验收安排，提前插入砌筑结构、粗装修、机电管线安装的施工，注重保障分包施工项目的工序穿插.3、根据工程的特点在施工工艺上考虑分部流程按照先基础→后主体；先地下→后地上；先结构→后围护;先主体→后装饰;先湿装→后干装；先土建→后设备的原则进行部署,上道工序的完成要为下道工序创造施工条件，下道工序施工要能保证上道工序的完整不受损坏,减少不必要返工浪费，确保工程质量.4、坚持阶段性、适用性、可调整性原则进行场地规划。科学合理布置临时设施，运输道路、临时用水、临时用电等，立足紧凑性和可调整性,以施工总进度计划为依据
3、进行阶段性调整,为总承包和专业承包提供服务场地，最大限度的减少临设占地对后期业主指定承包人施工室外道路等工程影响，做到投入最低，收入最大，经济适用。（一）、工程施工进度计划通过先进、合理的施工方法和严格、有效的施工管理，优化劳动力、材料、机具等各项资源的配置,统筹安排、协调控制专业分包施工进度,使工程施工总工期控制在485日历天.施工进度计划表附后。（二）、工程目标1、质量目标:严格管理，精心施工,分部分项工程一次验收合格率100%，主体优良,质量评定等级为“合格".2、工期目标：在合同工期内完成。3、安全文明
4、施工目标:安全第一，预防为主,杜绝死亡、重伤事故，杜绝重大火灾事故、重大治安事故、重大交通事故。施工期间遵守安全法及法律、法规、及文件的管理规定,营造一个安全的施工环境。4、现场文明施工和环境管理目标:文明施工，绿化环境，确保山东省文明标化工地，创造绿色生态环境、建设人文施工现场。5、服务目标:主动热情、协调配合、协调共事,优化设计、优化采购、优化施工、优化服务。做到工程质量、工程管理、设备运行、回访保修等方面让业主满意。（三）、施工流水段划分及施工工序根据各幢号组的实际情况，地下室部分以后浇带为界限进行施工段
5、的划分，地上部分以单体幢号进行施工段的划分，以每层为一施工段。1．地基与基础施工阶段1.1基础垫层施工前汇同设计单位、建设单位、监理单位、勘察单位等相关单位进行地基验槽工作,确保基础持力层符合设计与规范要求。1。2施工工序：测量放线→基坑降水、土方开挖→钎探、验槽→混凝土垫层→水泥砂浆找平层→底板SBS卷材防水层施工→细石混凝土防水保护层施工→测量放线→底板钢筋绑扎、柱墙体插筋→底板支模→基础底板混凝土浇筑→混凝土养护→墙柱放线→墙柱钢筋→梁板模板→梁板钢筋→墙柱模板→水电预留、预埋→墙柱、梁板混凝土→养护→外
6、墙防水→防水保护层→地基与基础分部验收→基础土方回填→后浇带浇筑。2。主体结构施工阶段2.1主体施工阶段实现同步流水作业的施工顺序。钢筋工、木工、砼工、电工、管道工和架子工参与各层的流水作业。施工中，各子分部分项工程在时间上、空间上达到紧密配合,达到复合式推进的目的，并适时地插入水电安装工程的制作和预留、预埋。2。2施工工序：楼层测量放线→墙、柱钢筋→墙、柱、梁、板、梯支模→梁、板、楼梯钢筋绑扎→水电预留、预埋→剪力墙、柱、梁板、梯砼浇筑→混凝土养护3。屋面和装饰装修施工阶段3.1屋面施工阶段屋面工程开始前应由
7、施工单位会同业主单位、监理单位对屋面结构梁板进行蓄水后或下雨后观察,检查有无渗漏水现象并做好记录。如无渗漏水可进行屋面工程施工；如有渗漏水现象应提交处理方案审批后进行处理,再次进行蓄水后或下雨后观察试验，直至无渗漏现象,方可进行下道工序。非上人屋面：找坡层→保温层→水泥砂找平→防水层→保护层上人屋面：找坡层→保温层→砂浆找平层→防水层→隔离层→铺块材3.2装饰装修施工阶段3.2.1装饰装修必须在主体结构验收合格后进行,主体结构分两段进行验收，16层验收一次，主体竣工验收一次。因此在主体施工阶段应尽量为装修阶段创
8、造施工条件,便于装饰装修及时插入。装饰装修阶段施工队伍较多，要做好工程的协调工作，行使总包统一指挥的职则,使各项工作有条不紊的进行。3.2.2装饰装修工程的施工顺序原则为:从上到下，先湿后干，先粗后细，先墙面后顶棚、地面;先土建后安装，晴天抢室外作业，雨天室内作业。3.2。3施工工序：测量放线→安装门框和窗框→内墙抹灰→楼地面→设备安装→门窗扇安装→楼梯扶手→墙面踢脚线→吊顶→涂料→地
