金山商业商铺销售答客问

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金山商业商铺销售答客问_第1页
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1、商铺销售问卷1.开发商情况。2.建设方情况。3.施工队伍情况。4.商铺预售手续是否齐全?5.土地使用年限是多少年?从哪一年到哪一年?6.什么时候开工?什么时候竣工?7.商铺的总建筑面积各是多大?8.是否设有停车位?设在地上还是地下?总计有多少个车位?9.商铺建筑结构如何?10.铺面共有多少个?铺面的面积是多少?11.铺面层高是多少?净高多少?12.整个小区占地多少亩?总建筑面积?有几种物业形态?比例各是多少?13.绿化率?容积率?建筑密度?14.商铺附近是否设有银行及自动提款机?15.商铺附近是否设有小型超市?16.商铺/住宅的每户用电负荷是多少千瓦?17.商铺是否

2、配有智能化系统?18.商铺是否配仓库?19.是否属于全封闭物业管理?20.物业公司是哪一家?收费标准?21.物业的安全保卫措施都是哪些?22.水电的收费标准?23.商铺的装修标准是什么?24.商铺公共部分的装修标准是什么?25.车位出售产权还是使用权?如何收费?26.向用户收取的商业运营费用按什么收取?都包含哪些内容?27.客户如果自营商铺与委托商铺所交管理费是否一样?28.贷款银行是哪一家?首付与贷款年限是怎样的?29.销售商铺所需的合同和销售住宅的合同是一样的吗?30.商铺的销售合同中是否包含铺位位置图?31.商铺/的房屋维修基金和房产契税与住宅一样吗?32.商

3、铺内是否可以做银行、邮局等配套行业?请自己把以上的三十二条整理成完整的销售说辞,2007年8月18日上午11点前交。(声明:马虎对待,简单敷衍应付等不认真完成商铺销售问卷的,以工作态度严重不认真处理,销售中心可视情况决定是否继续聘用此工作人员。)金山商业广场销售中心

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