xx镇控制性详细规划规划说明

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1、鞍山腾鳌新城控制性详细规划说明目录目　录腾鳌镇控制性详细规划规划说明第一章规划概况1一、项目背景1二、区位1三、规划范围1第二章现状综合分析1一、自然条件1二、土地使用现状2三、现状基本特点2四、现状建筑高度2五、现状建筑质量评定2六、现状道路交通3七、现状市政公用设施3八、现状存在的主要问题3第三章规划依据、原则、目标与重点3一、规划依据3二、规划原则3三、规划目标4四、规划重点4第四章规划范围、规模与功能定位4一、规划范围4二、规划规模4三、功能定位4第五章规划理念4一、基本单元理念4二、缓冲带理念5三、城市设计理念5第六章用地布局规划5第一节规划结构5第二节居住用地规划6一、规

2、划原则6二、居住单元划分6三、居住人口预测6四、社区中心规划6五、中小学规划6六、表6-2-5小学用地和建筑标准7七、幼儿园规划7第三节公共设施规划7一、规划原则7二、规划布局7三、便利中心的建设模式7第四节工业用地规划7一、工业布局原则7二、规划布局7三、就业岗位推估7第五节道路广场用地规划83鞍山腾鳌新城控制性详细规划说明目录第六节市政公用设施用地8第七节物流（仓储）用地规划8一、物流用地8第八节绿地、特殊用地与其他用地规划9一、绿地用地规划9二、特殊用地规划9第七章工业产业发展规划9一、现状分析9二、工业发展指导思想10三、产业择定10四、产业布局规划11五、工业发展政策11六

3、、都市工业发展理念12七、工业发展实施措施13第八章道路交通规划13一、规划原则13二、对外交通规划14三、道路系统规划14四、道路衔接规划18五、城市交通瓶颈解决措施18第九章绿地系统及水系规划18第一节绿地系统规划18一、绿地规划原则18二、规划措施18三、绿地系统规划18第二节水系规划19一、规划目标19二、规划布局19三、规划策略19第十章城市设计引导19第一节城市设计原则19第二节城市设计控制要素20第三节景观规划20一、景观规划原则20二、景观带规划20三、景观节点规划20四、城市景观轴线20五、滨水景观建设20六、居住景观设计21七、工业区景观21八、标志系统21九、桥

4、梁景观规划22第四节广告规划控制22第十一章市政公用设施规划22第一节给水工程22一、现状概况22二、规划依据22三、规划原则22四、规划用水量22五、水源选择23六、给水管网规划23七、消防用水233鞍山腾鳌新城控制性详细规划说明目录第二节污水工程24一、排水现状24二、规划依据24三、规划原则24四、规划污水量24五、污水处理厂规划25六、污水管网规划25七、污水提升泵站25第三节雨水工程25一、现状概况25二、规划依据25三、雨水量计算25四、雨水规划原则26五、雨水管网规划26六、河道整治26七、配合防洪规划26第四节供电工程26一、现状26二、规划依据26三、规划原则26四

5、、供电系统规划26第五节电信工程27一、现状概况27二、规划原则27三、电话容量预测27四、通信线路规划28五、局所及服务网点的设置28第六节广电工程28一、规划原则28二、广播电视设施规划28第七节燃气工程28一、现状概况28二、规划原则28三、用气量规划指标29四、气源规划29五、燃气输配规划29第八节供热工程29一、供热现状29二、规划指导思想29三、规划原则29四、供热规划29五、管网敷设30第九节管线综合30一、目标30二、管线种类30三、设计依据30四、管线位置30五、管线布置30第十节环境卫生31一、现状概况31二、规划依据31三、规划目标313鞍山腾鳌新城控制性详

6、细规划说明目录四、生活垃圾、粪便产生量预测31五、环卫公共设施规划31六、环卫工程设施规划32七、环卫机构及其他环境卫生设施32第十二章综合防灾规划32第一节抗震减灾32一、指导思想32二、规划原则32三、防御目标32四、工程抗震规划32五、避震疏散规划32六、规划措施33第二节防洪排涝33一、规划依据33二、规划原则33三、防洪、排涝标准33四、工程设施规划34第三节消防工程34一、现状概况34二、规划依据34三、规划原则34四、规划目标34五、公共消防设施规划34六、消防安全要求35第四节人防工程35一、人防现状35二、总体目标35三、总体布局35四、规划实施对策与措施35第十三

7、章环境保护规划35一、规划原则35二、环境保护目标36三、实施措施363鞍山腾鳌新城控制性详细规划说明第一章规划概况规划范围腾鳌新城控制性详细规划用地范围为：东至南北四路，南至东西六街，西至南北一路，北至东西一街，总面积约374公顷（3.74平方公里）。第一章第二章现状综合分析一、自然条件1、气候条件腾鳌地区气候属温带半湿润季风气候，常年主导风向夏季为西南风，冬季为北风。最高气温34℃，最低气温零下30℃，年平均气温8.6℃。年降雨量为683-750毫米，