思想政治理论课实践报告

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1、思想政治理论课实践报告　　大学是一个教育我、培养我、磨练我的圣地，我以我能在此生活而倍感荣幸。而实践是学生接触社会，了解社会，服务社会，运用所学知识实践自我的最好途径。如下是fdash;2011年11月27日　　五、小组成员的分工情况：xx负责发与收回调查问卷，xx负责整理调查问　　卷，陈昕昕与茆太春负责写社会实践报告。　　六、调查内容：主要调查了人们的工作、收入、现在所居住房情况及其买房计划。　　七、调查结果　　一)调查对象的住房现状　　1、房屋基本上都是私有化。90%居民拥有自己的产权房，10%居民家庭为租住或借住;有43%的居民购买商品房;购房改房的占27%;原有私房的占15%

2、;经济适用房的占60%;租赁公房和租赁的分别占6%、3%。　　2、家庭住房面积呈中间大，两头小的格局：60%的家庭有61-120m的面积，60m和120m的家庭分别占22%和18%。　　3、部分居民家庭拥有多套住房：随着居民收入水平的提高和住房制度改革的深入，以及住房公积金制度的完善和住房金融制度的加快发展，居民个人购房能力得到显著提升。89%居民有成套住宅，11%居民有平房等非成套住房。居住一居室的占15%，二居室的占40%，三居室的占36%，四居室的及其以上的占9%。许多居民家庭改善了住房条件，住进了宽敞明亮的住宅小区。　　4、住宅建筑式样以配套住宅为主：现住房为成套住宅的

3、占88.83%;平房等非成套住宅占11.17%;主要为农村住户。居住一居室的占15.5%、二居室的占40.16%、三居室的36.18%、四居室及以上的占8.17%。许多居民家庭改善了住房条件，住进了宽敞明亮的住宅小区。　　5、房产占家庭总财产构成比例高：房产占家庭财产50%以上的占90.17%;房产占家庭财产40-50%的占5.16%;房产占家庭财产30-40%的占2.5%;房产占家庭财产30%以下的占2.17%。　　可见：房产是人们家庭的主要财产，住房问题涉及到千家万户的福祉，涉及到社会财富的流向和社会公平的程度。　　二)未来五年市区居民对住房的需求情况　　通过对100户居民家庭住

4、房需求的调查，未来五年里有37户打算购买住房，五年后有11户打算买房，27户不打算买房。　　未来五年内在外资或私营企业工作的购房率最高。调查数据显示：在国家机关工作的未来五年内购房率为46%，占购房总户数的6.9%;在国有企业或集体企业工作的未来五年内的购房率为31.86%，占购房总户数的23.76%，在科研事业单位工作的未来五年内的购房率为32.69%，占购房总户数的5.61%;在外资和私营企业工作的未来五年内的购房率为32.54%，占购房总户数的27.07%。　　中等收入家庭希望五年内购房的最多，家庭月收入在1000元以下的家庭未来五年内的购房率为21.74%，占购房总户数的8.

5、25%;1000-2000元的家庭未来五年内的购房率为37.19%，占购房总户数的的39.27%;2000-3000元的家庭未来五年内的购房总户数的34.98%;3000-5000元的家庭未来五年内的购房率为44.71%，占购房总户数的12.54%;5000-8000元的家庭未来五年内的购房率为80%，占购房总数的3.96%;8000-12000元的家庭未来五年内的购房率为66.67%，占购房户数的0.67%;12000元以上的家庭未来五年内的购房率为50%，占购房总户数的0.33%。　　三)存在的问题　　本次住房状况调查，从相关调查资料结果显示：近几年来，xx市城市化水平提高很快，

6、房地产业发展较为迅速。但目前存在的主要问题是房价偏高，中低收入群体难以承受。　　据调查目前有购房意向的大多数为月收入为4000元以下的低收入群体和4000-8000元中低收入群体，真正需要改善住房条件的是这些经济条件不佳的普通市民，他们所占的比例巨大，这些人是未来的购房消费群体，但是房价上涨的速度远远高于家庭收入的增长速度。即使有住房信贷的支持，居民购买商品房也需要一个较长的积累过程。而且居民收入与支出存在不确定性(比如医疗、教育方面的高投入等)，势必会滞留一部分资金的投向。目前房地产市场，一方面是大而全，设计多样且新颖的商品房不断推出，而另一方面是经济适用、小户型等适合中低收入家庭

7、需求量大的住房其投入力度就明显不足，造成了商品房闲置不少与很多市民家庭买不起房屋的矛盾，这种结构性突出的问题，影响了房地产市场的良性循环，并且房价过高，与居民预期收入反差过大，容易形成明显的消费断层，对启动住房消费，改善居民住房状况，推动房地产业的向前发展会产生较大的制约作用。因此，如何从构建和谐社会出发，有针对性地进行开发，改善低收入群体的居住状况和生活质量是一个值得政府主管部门思考的问题。　　八、建议　　为进一步调整住房结构，抑制房价过快增长，引导合理