花园项目资金申请报告

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1、.花园项目资金申请报告..目录前言1第一章总论3第二章项目的可能性和必要性6第三章项目选址与项目建设条件12第四章建设规模和建设内容15第五章组织机构和人员保证27第六章环境影响分析29第七章投资估算及资金筹措34第八章项目财务评价41第九章项目的不确定性分析47第十章项目社会效果及风险分析50第十一章研究的结论与建议54附件56..前言嘉兴市为浙江省省辖市，历史悠久，文化灿烂，是中国江南文化的发源地。早在六、七千年前，先民们就在此孕育了长江下游太湖流域早期新石器文化的代表——马家浜文化，这是中华民族古老文明的源头之一。嘉兴自古为富庶繁华之地，素

2、有“鱼米之乡，丝绸之府”之美誉。长期以来、尤其是“十一五”期间，嘉兴市全面落实科学发展观，积极实施省委“创业富民、创新强省”和市规划打造“长三角经济强市、**湾滨海新市和江南水乡文化大市”战略目标，团结一致，共克时艰，使国民经济继续保持了平稳较快增长、社会各项事业持续发展，人民生活得到进一步改善，承载着上海浦东开发开放的辐射、苏南开放型经济和浙南民营经济的交汇影响，经济社会快速发展，综合实力显著增强，目前所辖县（市）均进入中国百强县前30强和“浙江省小康县”行列。2007年末嘉兴市户籍人口已达336.81万。2008年，全市实现地区生产总值181

3、5.30亿元，人均GDP接近8000美元；2009年，全市实现地区生产总值1917.96亿元，增长9.3%。**市作为经济发展最具活力的县域之一，境内有浙北惟一的进出口海港和国家一类开放口岸乍浦港，现已建成万吨级以上深水泊位8个、千吨级泊位4个，已步入国家中型港口行列。**市经济发展在结构上不断优化，十余年来，**市利用外资和外贸出口连续八年双双进入全省县（市）“十强”。目前，**工业已形成服装、光机电、造纸、箱包四大特色支柱产业和纺织、童车、化工、洁具花园项目资金申请报告.、五金机械等新兴特色产业齐头并进的发展局面。2002年经浙江省人民政府批

4、准，成为全省唯一的省级光机电高新技术特色产业基地，2004年被国家科技部批准为国家火炬计划**光机电产业基地，成为浙江光谷。**还是中国包装纸生产基地和中国软箱包出口生产基地之一。2009年全市生产总值289.05亿元，增长百分之九点一，人均生产总值59627元。本项目位于**市北区，临近**市商业文化中心，交通便捷。地块北侧为福臻路，东为新华北路，南为大桥路，西为规划道路，地块中间由现状东西走向河流隔开。位于城市道路交叉口。本项目总建筑面积103748平方米，其中地上87672平方米，地下16076平方米。包括3栋18层高层住宅：其中1栋为18

5、层五星级酒店；2栋为18~19层经济型酒店；2栋经济型酒店间的三层建筑为五星级酒店的配套设施，用于酒店洗衣房、设备层、员工餐厅、制服仓库。最高建筑高度为酒店83.3米。建成后将是**市最高档的商务酒店，是市商业中心的地标高层建筑群之一。2010年4月，我们受嘉兴某置业有限公司的委托，承担**花园项目的可行性研究工作。研究工作分三阶段进行，第一阶段，在嘉兴某置业有限公司等单位的大力协助下，收集可行性研究报告的相关资料，并实地勘察和进行现状调查；第二阶段，在分析研究有关资料的基础上，提出重点研究问题，与相关专家讨论、研究；第三阶段，编制项目资金申请报

6、告。花园项目资金申请报告.第一章总论一、项目名称花园项目二、承办单位概况建设单位：嘉兴某置业有限公司。嘉兴某置业有限公司是某控股集团有限公司的全资子公司，注册资金为6280万元人民币，以房地产开发、销售为经营范围，重点负责**市商业中心**花园项目的开发与运作。公司的控股母公司某控股集团有限公司拥有实业投资、房地产开发与销售、旅游设施的开发与经营、酒店的经营与管理等组成的产业格局，是中国十大旅游投资浙商、中国服务业企业500强、中国饭店业民族品牌30强。酒店业作为公司的核心产业，拥有高档商务型、度假型、经济型三大酒店品牌系列。高档商务型酒店有浙江

7、省第一家五星级饭店某饭店、以国际顶尖白金五星酒店为目标致力打造的某环球酒店；高档度假型酒店有某温泉山庄、某桃花岛滨海度假村、某五龙潭山庄；经济型酒店已开设近30家，并将在全国开设200家经济型连锁店的某商务旅店连锁股份有限公司。同时集团对外输出品牌管理，实行连锁化经营，目前管理了多家四、五五星级酒店。三、编制目的本报告嘉兴市以及**花园项目资金申请报告.市总体规划和产业发展规划为依据，在充分调查研究、评价预测的基础上编写的，其目的为：（1）论述**花园项目开发建设的必要性和紧迫性；（2）对工程的有关因素和主要参数，如建设内容、投资估算、项目收益等

8、进行技术可靠性、经济合理性以及实施的可能性进行论证，为项目的决策提供科学依据。四、编制依据1.《嘉兴市国民经济和社会发展第十一个五年规划