某新区商贸城建设项目可行性研究报告

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1、.某新区商贸城建设项目可行性研究报告..目录一、总论7（一）项目建设单位概况7（二）项目概况8（三）可行性研究报告编制依据12（四）可行性研究报告研究范围12二、建设背景及必要性13（一）项目建设背景13（二）项目建设的必要性17三、市场分析21（一）中小城市的商业现状分析21（二）国内农产品商贸城发展现状22（三）**农产品流通概况23（四）**市集贸市场概况24（五）某县及周边地区农产品资源现状24（六）市场发展前景与服务范围25四、项目选址及建设条件27（一）项目选址27（二）建设条件27（三）

2、自然条件对建设项目的影响29五、项目定位及规划目标31（一）建设规模及内容31（二）项目定位32（三）规划目标33六、信息系统建设35（一）信息系统建设内容35（二）市场业务运行平台35七、建设方案37（一）总体规划方案37某新区商贸城建设项目可行性研究报告.（二）工程建设方案43八、结构设计49（一）结构设计依据49（二）基本技术参数49（三）结构设计50（四）结构计算52（五）供配电设计：53（六）防雷与接地：53（七）可视对讲系统：54（八）有线电视系统：54（九）电话及宽带网络系统：54（十）

3、综合布线系统：54九、公用工程56（一）供水56（二）排水57（三）供电57（四）弱电系统60（五）空调与通风64（六）消防65（七）燃气65十、消防专篇66（一）建筑消防设计66（二）给排水消防设计67（三）电气消防设计69十一、节能环保措施71（一）建筑节能设计71（二）电气节能环保设计71（三）暖通节能环保设计72十二、项目实施进度安排73十三、投资估算与资金筹措74（一）投资估算74某新区商贸城建设项目可行性研究报告.（二）资金筹措75十四、经济效益分析76（一）销售价格76（二）销售进度及付

4、款计划76（三）税费率76（四）盈利能力分析76（五）清偿能力分析77（六）资金平衡分析和资产负债分析78十五、风险分析及对策79（一）风险分析79（二）防范和降低风险对策81十六、工程招标82（一）发包方式82（二）招标组织形式82（三）招标方式83（四）本项目招标形式和招标内容84十七、结论与建议86（一）结论86（二）建议86某新区商贸城建设项目可行性研究报告.一、总论（一）项目建设单位概况1.项目名称：某新区商贸城建设项目2.项目单位：某煤电股份有限公司3、法定代表人：4、联系电话：5、建设单

5、位情况介绍江苏**煤电股份有限公司由江苏省皖北煤电集团有限责任公司作为主发起人，于2000年12月29日发起设立，主要从事煤炭开采、洗选加工、销售等业务，员工总数29600人。2004年8月，公司首次成功向社会公开发行A股股票4,400万股，并在上海证券交易所上市交易，成为江苏省第一家上市的煤炭企业。公司股票简称“**煤电”，股票代码600971。公司地处经济发达的华东地区，坐落在全国13个亿吨级煤炭基地之一的两淮基地，目前下辖7对矿井、6座配套选煤厂，年生产能力1280万吨、年洗选能力970万吨。公

6、司煤种齐全，主要有贫瘦煤、1/3焦煤、气肥煤、无烟煤、主焦煤等；煤炭产品主要有混煤、洗末煤、冶炼精煤等；煤炭质量优良，低硫、低磷、低灰、高发热量，有“绿色环保”能源的美称，广泛应用于电力、冶金、石化、建材、炼焦、高炉喷吹、民用等领域，是理想的动力用煤和生活用煤。多年来，公司产品畅销华东地区及江西等省，深受客户信赖。某新区商贸城建设项目可行性研究报告.公司区位优势明显，交通运输便利，京沪、陇海、京九等三大铁路干线贯穿矿区，京福、连霍、合徐等高速公路和206、104国道从矿区经过，水路可通过淮河、京杭大运

7、河、长江达江入海。截止2009年12月底，公司总股本3.94亿股，总资产107.83亿元，所有者权益30.51亿元，每股净资产7.74元，每股收益1.41元。站在新的发展起点上，公司将继续坚持以科学发展观为统领，谋求新发展，实现新跨越，努力把**煤电打造成实力雄厚、管理一流、具有较强竞争力的大型现代化煤炭企业。2007年公司利用募集资金及自有收购了江苏卧龙湖煤矿有限公司和江苏**煤矿有限公司，收购后，公司煤炭资源储量增长一倍多，未来产能将扩张近50%，同时增加了公司煤炭产品品种，增加公司抗风险能力。0

8、8年公司将根据计划安排，利用自身积累、银行信贷等保证两矿公司建设及投产等资金投入。（二）项目概况1、项目名称：某新区商贸城建设项目2、项目地址：该工程选址位于某镇新区。本用地周边基础设施较完善，商业和交通便利，各种配套较齐全、方便，具有极其优越的区位优势。3、占地面积：项目占地面积400亩，土地性质：国有。某新区商贸城建设项目可行性研究报告.4、项目总投资：58000万元。其中固定资金53000万元，铺底流动资金5000万元。全部投资由建设单位自筹。5、