露台渗漏维修技术方案及控制要点(定)

《露台渗漏维修技术方案及控制要点(定)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、上海晋禹防水堵漏有限公司露台渗漏维修技术方案及控制要点露台渗漏处理要求（包括：露台周边渗漏、露台烟道根部渗漏、露台地漏周边渗漏），每位工程师、维修单位、维修工人必须严格履行、监督、管理。一、成品保护：1、已装修房屋，应对业主家露台上的物品进行集中堆放在非施工作业区，进行遮盖防止灰尘污染。2、将露台门框周边、玻璃用美纹纸和报纸粘贴保护，防止施工过程中损坏、灰尘进入室内。3、进户时穿鞋套，当天的杂物应当天清离现场，并确保杂物不进入室内。4、室内恢复时应对维修施工区以外的部位全部保护，能搬移的物品必须搬离施

2、工作业点，以避免损坏。二、技术保证：1、对渗漏进行全面检查，准确找出渗漏位置进行处理，处理范围应大于渗漏的2倍面积，露台水往下、四周渗漏必须在露台内处理（迎水面）。2、分管工程师旁站、监督、指导现场各个施工工序、工艺。3、按验收标准严格检查满足要求后，才能进入下一道工序施工。4、组织过程检测、工艺验收、闭水试验，控制装修恢复质量标准。三、渗漏维修步骤及工艺、验收要求：1、渗漏查找：对渗漏部位进行认真分析、采取排除法、试验法、对照原建筑基体、图纸、结构砌筑状况准确判断、找出渗漏点、渗漏源或导致渗漏因素；

3、2、确定部位：指导维修工人对渗漏部位进行凿除、查找，并将凿除基层清理干净，严格控制满足防渗漏处理的基层凿除标准（直接凿除到结构板、砌体砖表面，并确保松散、木屑、杂物、不密实的等等缺陷现象清除彻底、全面，同时参照不同防水、堵漏材料的基层要求规定验收标准进行检查）；3、核对渗漏部位：在凿除过程中，根据凿除现状核对、分析渗漏部位是否确定准确，有必要必须调整，以确保一次性查准、查全，一次性凿除到位、清理到位，同时基层应满足以后装饰层恢复的要求、留有足够高度、宽度或厚度（以确保防水施工合格后不会因基层过高、过厚

4、、过宽导致装饰层无法按原样恢复，而产生再次敲打、凿除，造成新做防水层破坏）。4、清理凿除基层：对基层已凿除的部位，应做防止以后基层裂缝、变形、膨胀、积水、防穿透损坏可能的预防加强性处理，对节点、转角、重点部位进行加强处理，加强处理应充分考虑下一步防水材料的相融性（具体措施必须经维修工程师同意确认后开始实施，同时参照拟定的防水、堵漏材料的防水工艺规定基层标准进行验收）。客服李小姐：13564565543工程师郑先生13661478795021-65177006公司网址：http://jinyufs.co

5、m上海晋禹防水堵漏有限公司4、检查凿除基层干燥情况：待基层干燥后进行有必要的修补，达到防水层施工对基层要求的标准，并会同防水施工技术员自检合格，经维修工程师验收确认后进行下一步工序；5、防水材料及工具确定：根据渗漏的具体原因、部位、原建筑基层的材质情况，选择适合的、有效防渗漏、防开裂、防膨胀、防腐蚀等等优良特性、满足现场实际可操作状况要求的防水材料，按选定的材料准备防水施工的相关工具、设备，经维修工程师同意认可后进行下一步工序（凿除后发现原材料材质存在缺陷的，杜绝继续使用与原材料相同产品，同时参照选定

6、的防水堵漏材料的性能规定验收标准进行进场材料检验工作）。6、防水施工：在维修工程师的旁站、监督下，按上述选定防水材料的工序、工艺要求，进行防水施工。并要求现场维修工程师对防水施工每个工序、工艺进行现场确认（防水施工必须确保：多遍、多层粘接牢固，每遍每层的干湿度达到材料性能要求，局部防水处理应保证新旧防水层的防水膜达接20CM宽以上，同时参照不同防水、堵漏材料的防水工艺规定验收标准进行验收）。7、整个防水层结果检查：防水施工完毕干燥后，由维修工程师组织施工单位参与共同对防水膜检查、检验；检验项目包括：防

7、水膜边缘、转角、节点、整体面的粘接情况；防水膜多点切片厚度测量应满足1.2mm以上；防水膜无裂纹、松动、孔眼、气泡、颗粒、粉化、收缩变形、漏刷、漏补现象；干燥均匀等标准（同时参照选定的防水、堵漏材料的防水工艺规定验收标准进行验收）。8、整体闭水试验：充分验证新作防水层的防渗漏功能，必须对处理部位进行整体闭水试验72小时以上，局部防水处理的部位闭水时应整体阳露台闭水，闭水深度保证15CM高（同时不间断观察有无再次出现渗漏现象，有渗漏论证准确返工处理）。9、恢复工作前确认：经防水施工的工序、工艺、防水膜的

8、成型质量检验、整体闭水试验合格无渗漏后，经维修工程师同意认可后，进入下一道恢复工序（恢复工作前应做好防水成品保护，同时根据恢复材料的性能，对恢复层与防水层粘接的特殊工艺处理，确保恢复层与防水层紧密结合、又不会破坏防水层、又不会因恢复层的重量、膨胀、收缩、变形等等因素导致新做防水层产生缺陷、损坏、防水能力失效等现象发生）；10、原防水上层装饰层恢复：原装饰层恢复过程中，杜绝再次凿除、敲打、碰撞，装饰层与防水层接触面应具备粘接紧密、不损坏防水、不脱落的基本材