房地产基本制度与政策模拟1

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1、房地产基本制度与政策模拟13一、单项选择题每题的备选答案中只有一个最符合题意。1、一个国家以当年价格(或不变价格)计算的1年内所生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和，称为(  )。  A．国内生产总值  B．国民生产总值  C．国内生产净值  D．国民收入2、房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质，属于(  )。  A．第一产业  B．第二产业  C．第三产业  D．新兴产业3、房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得(

2、  )  A．建设工程规划许可证  B．施工许可证  C．预售许可证  D．房屋所有权证4、根据合同当事人是否互相享有权利、承担义务，可将合同分为(  )。  A．典型合同与非典型合同  B．双务合同与单务合同  C．诺成合同与实践合同  D．要式合同与不要式合同5、临时使用土地的期限，最多不得超过(  )，并不得改变批准的用途，不得从事生产性、营业性或其他经营性活动，不得修建永久性建筑。  A．1年  B．2年  C．3年  D．4年6、下列工程中，不需要实行监理的是(  )。  A．大中型企业投资建设的工程  B

3、．利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程  C．成片开发建设的住宅小区工程  D．大中型公用事业工程7、征用土地实行(  )级审批制度。  A．一  B．二  C．三  D．四8、划拨土地转让有两种规定，一是报有批准权的人民政府审批予以转让的，应当由(  )办理土地使用权出让手续，并根据国家有关规定缴纳土地使用权出让金；二是可不办理出让手续，但(  )应将所获得的收益上缴国家。  A．转让方，转让方  B．受让方，受让方  C．转让方，受让方  D．受让方，转让方9、投资基金中，发起人与管理人、托管人之间是一种

4、(  )的关系。  A．投资合同  B．基金发行办法  C．信托契约  D．基金章程10、“区位”是指某一房屋的地理位置，包括(  )。  A．在城市或区域中的地位  B．与其他地方往来的便捷性  C．与市中心的距离  D．周围环境、景观11、《拆迁条例》规定申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列材料，其中不包括(  )。  A．建设项目批准文件  B．国有土地使用权批准文件  C．拆迁计划和拆迁方案  D．拆迁补偿安置协议12、保险的派生职能不包括(  )。  A．防灾防

5、损  B．融通资金  C．组织经济补偿  D．分配13、房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的开发企业核发(  )。  A．《住宅质量保证书》  B．《住宅使用说明书》  C．《暂定质量证书》  D．《暂定资质证书》14、城市规划区内的建设工程，建设单位应在竣工验收后(  )内向城市规划行政部门报送有关竣工资料。  A．1个月  B．6个月  C．3个月  D．1年15、拍卖的基本原则中不包括(  )原则。  A．公开  B．公平  C．客观  D．诚实信用16、要求企业采用的会计政策在前后各期保

6、持一致，不得随意变更的原则是(  )。  A．客观性原则  B．一贯性原则  C．持续性原则  D．相关性原则17、统计中，用来测定静态分布数列中各单位的标志值集中趋势的指标是(  )。  A．平均指标  B．变异指标  C．绝对指标  D．相对指标18、城市房地产管理法规定的房地产交易不包括(  )。  A．房地产转让  B．房地产抵押  C．房地产买卖  D．房屋租赁19、《城市房地产管理法》规定，国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，法律、行政法规规定

7、的其他用地确属必需的，可以由(  )以上人民政府依法批准(  )。  A．县级，划拨  B．省级，划拨  C．省级，出让  D．县级，出让20、注册结构工程师注册有效期为(  )。  A．1年  B．2年  C．3年  D．4年21、城市总体规划的期限一般为(  )年。  A．10  B．15  C．20  D．2522、发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起(  )日内颁发施工许可证。  A．10  B．15  C．20  D．3023、重新评

8、估一般应由(  )进行评估。  A．交易双方  B．房地产交易活动监督机构  C．房地产管理部门  D．交易双方和房地产管理部门共同认定的房地产评估机构24、房地产权属登记管理必须坚持属地管理原则，即只能由(  )负责所辖区范围内的房地产产权管理工作。  A．国家房地产管理局  B．国家土地管理局  C．市、县土地管理部门  D．市、县房地产管