建筑工程招标控制价编制说明

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1、建筑工程招标控制价编制说明工程名称：石梯寺旅游景区旅游公厕管理房工程一、工程概况1.建设地点：莆田市城厢区。2.工程专业：房屋建筑与装饰工程。3.合同工期：/；工程质量等级：合格工程。4.招标范围：石梯寺旅游景区旅游公厕管理房工程主体、土建及安装工程；单独发包的专业工程：/。5.工程特征：1)建筑面积：74.4m2。2)层数：1，檐口高度：3.8m。3)结构质式：现浇混凝土框架结构。4)基础类型：柱下独立基础。5)装饰情况：按图纸装修。6)混凝土情况：C20及C20以上采用非泵送商品砼，C15(含C15)

2、及以下采用现场搅拌砼。。二、编制范围按照莆田市荔城区建筑设计院设计的石梯寺旅游景区旅游公厕管理房工程（2018.06）图纸等资料，专业范围包括石梯寺旅游景区旅游公厕管理房工程土建、安装及室外总体工程，具体如下：1、不含玻璃幕墙工程；2、不含电梯工程3、不含三通一平一、编制依据1.按照莆田市荔城区建筑设计院设计的石梯寺旅游景区旅游公厕管理房工程（2018.06）图纸及联系函等。2.招标文件：陕西顺达建设工程咨询有限责任公司编制的招标文件及工程量清单，其中存在与现行计价规定不一致的内容：无。3.地质勘察报告：

3、/。4.计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）。5.消耗量定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省构筑物工程预算定额》（FJYD-102-2017）、《福建省装配式建筑工程预算定额》（FJYD-103-2017）、《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017～ FJYD-311-2017）、《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401-2017～ FJYD-409-2017）、《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD

4、-501-2017）、《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017版）及现行补充或调整文件（截止时间至2018年07月02日）。6.费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）。其中，暂列金额：/；专业工程暂估价：/；甲供材料费：/。7.人材机价格：（1）人工单价：《福建省建设工程人工费动态管理办法》闽建筑[2017]38号。（2）施工机械台班单价：按照《福建省2018年第01季度(17定额)》（不含税）。（3）材料设备价格：参考《福建工程造价信息》（2018年05月）莆田市信息价（不

5、含税）、定额基期价格、工程联系函等（截止时间至2018年07月02日）。8、其他：/。一、取费标准1.专业类别：房屋建筑与装饰工程。2.总承包服务费费率：/。3.税率：10%。4.利润按6%计取二、施工方法与措施（仅供投标人参考，投标人自行确定方案，自主报价）1.土石方工程：本工程土方按三类土，余方弃置运距按3km计取，弃土点由中标单位自理。。2.桩基工程：/。3.混凝土模板及支架：采用扣件式钢管支撑胶合板模板。4.脚手架：外墙落地式脚手架（规格：Φ48.3×3.6），租赁期暂时按1个月计取，结算时可按实

6、调整。5.施工排水、降水：/。6.垂直运输：考虑单层垂直运输。7.大型机械设备进出场及安拆：按定额计取，实际不同不再调整；大型机械设备基础：/；大型机械设备检测：/。8.基坑支护工程拆除：/。9.材料二次搬运：/。10.其他：/。一、材料设备品牌及甲供材料1、本控制价取定的材料设备品牌名称规格、型号招标人要求的品牌控制价取定的品牌备注2.甲供材料一览表材料名称规格、型号品牌含税单价（元）备注3.经市场询价的材料设备：高透光单银LOW-E+9空气+6透明玻璃、配电箱、防水高效节能荧光灯、三基色节能灯架带光源

7、。七、本项目补充的工程量清单项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容八、其他需要的说明1、据设计回复，屋面琉璃瓦做法另提供补充图纸，具体做法详附件1。2、据设计回复，建施02中注明第七点室外明沟处有一沉砂井是与旅游公厕公用，不计入预算。3、据设计回复，建施02中设计备注处室外环设暗沟、散水。做法详12J003-10/A3，a/A2。4、据设计回复，结施03中屋檐圈梁的箍筋4肢箍改成2支箍，拉筋一级钢直径8间距300。5、据业主确认，本工程工期为1个月计入本次预算。6、据设计回复，门窗表中的F

8、DM为防盗门。7、据设计回复，砌体墙砌筑到梁底。8、据设计回复，门廊两侧及正中间砌体墙应为外墙，故墙面做法同外墙做法。9、据设计回复，办公室、接待大厅为玻化砖，地面门廊及台阶面砖均为300*300的防滑砖。10、据设计回复，檐沟两侧是同底面檐沟做法。11、据设计回复，外墙内墙面保温砂浆不做。水卫工程11、雨水室外算至暗沟处。电气工程12、配电箱进线由室外引入的计算至外墙1.5米处，计管不计线。13、防水高效节能荧光灯1*36W