建筑工程招标控制价编制说明

《建筑工程招标控制价编制说明》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、建筑工程招标控制价编制说明工程名称：莆田市秀屿区湖东学校学生宿舍楼一、工程概况1、建设地点：莆田市秀屿区湖东学校校内2、工程专业：建筑工程3、工期质量：合同工期150天；工程质量：合格工程;4、招标范围：基础、土石方、土建、装饰及水电安装工程等。5、工程特征：1)建筑面积：建筑面积3045.83m2；共五层；2)结构质式：框架结构3)基础类型：独立基础；4)混凝土情况：非泵送商品混凝土，C15及以下砼采用现场搅拌；二、编制范围按照福建南方建筑设计有限公司设计的莆田市秀屿区湖东学校学生宿舍楼的施工图纸，编制范围包括基础、土石方、土建、装

2、饰及水电安装工程等；三、编制依据1、图纸：福建南方建筑设计有限公司设计的施工图纸及甲方关于工程量有关项目设计修改通知单等；2、招标文件：莆田市和信招标代理有限公司编制的2015年07月的招标文件及其工程量清单；其中存在与现行计价规定不一致的内容：无;3、计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；4、消耗量定额：《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）、《福建省装饰工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）、《福建省安装工程消耗量定额》(FJYD-301~313-2012)及现行补充

3、或调整文件（截止2015年6月25日）；5、费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）及现行补充调整文件（截止2015年6月25日）；其中，暂列金额：无；工程排污费：不计。6、人材机价格：（1）人工单价：按照《福建省住房和城乡建设厅关于发布建设工程人工预算单价的通知》（闽建筑函[2013]92号文）的人工单价及闽建筑函〔2014〕156号关于调整房屋建筑工程模板人工预算单价的通知；（2）施工机械台班价格：按照《2015年第2季度福建省施工机械台班单价》、执行建机一体化单价；（3）材料价格：《福建工程造价信息》（2015年0

4、6月）莆田市信息价；《2014年莆田市安装工程材料价格》；《2010年莆田市建筑工程材料价格》；取费标准1.工程类别：三类工程；2.风险费率：按2%；3.缩短工程措施费：无；4.优良工程增加费：无，合格工程；5.总承包管理费率：无；6.劳保费率：按甲类；7.价格调节基金费率：按0.3%；8.税率：按3.413%。一、考虑的施工方法与措施（仅供参考，投标人自行考虑方案、自主报价）1、土方工程：考虑机械施工，人工配合按10%计算；回填土按就地取土；土方外运运距按3KM；未考虑土方堆置及土源费用。2、基础工程：独立础；3、环境保护：垃圾外运

5、运距按3KM；4、混凝土模板及支架：采用扣件式钢管支撑胶合板模板；5、脚手架：外墙脚手架采用扣件式钢管脚手架；6、施工排水、降水：无；7、垂直运输：施工电梯1台；8、大型机械设备基础：尺寸规格按定额；9、大型机械设备检测：检测次数与单价按定额；10、大型机械设备进出场及安拆费：施工电梯1台，履带式挖掘机1台，机械型号按定额；11、材料二次搬运：未考虑；12、其他特殊措施：未考虑。一、其他说明（一）土建部分1.环境保护：垃圾土方外运运距按3KM。2.垂直运输：施工电梯1台使用时间120天，不计压缩工期赶工费。3.土方按三类土计（不考虑地

6、质中部分淤泥区），土方及垃圾外运运距按3KM计算。4.本工程混凝土采用非泵送商品混凝土，C15及以下砼采用现场搅拌，砼骨料采用碎石，模板采用扣件式钢管支撑胶合板计算。5.根据业主要求，本工程中所有房间的块料面层与水磨石面层均改为水泥砂浆面层楼地面。6.根据业主要求，本工程中内墙涂料不施工，改为内墙水泥砂浆面层，现水泥砂浆暂按10厚1:3水泥砂浆打底计入。7.本工程中水泥砂浆面层楼地面按20厚1:2水泥砂浆面层计入。8.根据业主要求，不锈钢防盗网暂不计入本次预算。9.开水间及阳台处防水材料采用2厚聚合物水泥基防水涂料。10.电井不做踢脚

7、线。11.本工程中不上人屋面保温按80厚憎水性珍岩珠板计。12.根据设计回复，一至五层建施中空调板及阳台内墙面按外墙面做法计。13.根据设计回复，电井地面、墙面计天棚均加一道2厚聚合物水泥基防水涂料。1.根据业主要求，所有门窗玻璃改为5厚普通玻璃。2.开水间白磁砖面层台面列入本次预算，规格为300×450。3.化粪池列入本次预算。4.根据业主要求，房屋四周设混凝土车行道路面不计入本次预算。5.铁门（厚度1.2mm，高度2.4m）按300元/m2计入。其余未注明，均按图施工。（二）安装部分6.给水系统从阀门处开始计算，排水管算至外墙皮1

8、.5m处。7.给水管道埋地部分和穿过水箱及暴露在屋顶的管道均采用钢塑复合管，丝扣连接。其他给水管采用PPR管，热熔连接。8.排水管道靠近卧室与卧室相邻采用内螺旋消音塑料排水管。9.卫生器具、地漏均按图施工完整。10.总配