国有建设用地使用权

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1、国有建设用地使用权挂牌出让文件（项目编号：TD-G-20180726-016）方城县公共资源交易中心二○一八年七月三十一日—40—目录1、挂牌出让公告2、挂牌出让须知3、法定代表人证明、授权委托书4、出让宗地图5、宗地用地规划图6、、《成交确认书》文本7、《国有建设用地使用权出让合同》文本8、其他相关文件—40—方城县国土资源局、方城县公共资源交易中心国有建设用地使用权挂牌出让公告方城县网挂[2018]16号经方城县人民政府批准，方城县国土资源局决定以网上挂牌方式出让编号为2018-06号国有建设用地使用权，并委托方城县公共资源交易中心组织

2、实施挂牌活动。现就有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求2018-06号国有建设用地位于吴府大道西侧，释之路北侧，属旧城改造项目，出让面积1886.5平方米（合2.8297亩），现已收回全部土地使用权（方政土[2018]29号）。用地性质为商、住用地，出让年限为商业40年、住宅70年。县规划局对该项目已出具详细规划，规划指标为：容积率5.9，建筑密度49.5%，绿地率≥12%。基础设施配套以目前实际达到的基础设施程度为准。建设条件：1、该宗地要严格按照规划局、住建局统一规划及要求进行建设。2、临释之路的多层建筑退道路红线

3、不少于10米，高层建筑退道路红线不少于20米；相邻地块建筑退界执行国家相关规范标准。该地块商业建筑面积占地上总建筑面积的比例为25%。3、要严格按照环评、消防、抗震、人防等单位的规范要求进行建设。4、其它条件要严格按照相关设计规范执行。二、竞买申请条件和要求中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买本次国有建设用地使用权网上挂牌活动，竞买申请人（法律法规对申请人另有限制的除外），可独立竞买，也可联合竞买。依据《方城县人民政府关于县城规划控制区旧城改造建设有关问题的意见（方政〔2013〕24号）》文件的要求，该项目属县城旧城改

4、造项目，根据旧城改造区域需先建安置房的特殊性，由方城县原裕州轴承厂区域旧城改造项目协调领导小组按照该《意见》及招商中标情况和相关规定，对申请人的竞买资格进行审查，并书面通知方城县公共资源交易中心。三、数字证书办理本次国有建设用地使用权挂牌出让通过河南省国土资源网上交易系统（http://www.hngtjy.cn/）进行。凡参加本次网上挂牌出让活动的申请人，需先到河南省信息安全电子认证中心申请并办理数字证书（河南省数字证书有限公司服务热线：0371-96596）。四、确定竞得入选人方式本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则确定

5、竞得入选人。五、报名及保证金截止时间竞买申请人可在2018年8月27日17时前登录河南省国土资源网上交易系统（以下简称网上交易系统），提交申请。竞买保证金到账截止时间为2018年8月27日17时00分。2018-06号宗地竞买保证金为人民币叁佰贰拾壹万元整（￥：321万元），起始价为人民币叁佰贰拾壹万元（￥：321万元）整，挂牌增价幅度为10万元（壹拾万元整）人民币/次报价。—40—温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。六、挂牌时间及网址挂牌报价时间

6、为：2018-06号地块：2018年8月20日8时00分至2018年8月29日9时15分。挂牌网址：河南省国土资源网上交易系统（http://www.hngtjy.cn/home.jsp）。七、出让资料获取方式本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知及其他出让文件。挂牌出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。八、资格审查本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》，确认其竞

7、买资格，出让人、挂牌人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。九、风险提示竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。网上挂牌报价截止之前，竞买人至少进行一次有效报价才有资格参加限时竞价。操作系统请使用WinXP/Win7/Win8；浏览器请使用IE8.0、IE9.0、IE10，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到www.hnxaca.com网站或http://www.hngtjy.cn/home.jsp下载，并正

8、确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，并先到网上交易模拟系统练习，以免影响您的报价、竞价。十、其他内容确定竞得人后，竞得人支付的竞买保证金，转作受让地块的定金。出