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《对于中国住宅产业化发展的步骤,途径与策略》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、第33卷第1期哈尔滨建筑大学学报Vol.33No.12000年2期JournalofHarbinUniversityofC.E.&ArchitectureFeb.2000文章编号:1006-6780(2000)01-0092-05中国住宅产业化发展的步骤、途径与策略李忠富,关柯(哈尔滨建筑大学管理学院黑龙江哈尔滨150006)摘要:在住宅产业化概念的基础上,阐明了中国今后住宅产业化的发展目标和方向,指出中国住宅产业化发展的途径,阐述了中国住宅产业化准备工作和正式实施时应进行的内容、步骤和具体方法,提出了在中国发展住宅产业化应采取的住宅建筑技术综合化、住宅产业化集成度高中低相结合等多
2、元化的发展策略。关键词:住宅产业化;目标;途径;多元化发展策略中图分类号:F29文献标识码:ATheprocedure,waysandstrategytodevelophousingindustrializationinChinaLIZhong-fu,GUANKe(SchoolofManagement,HarbinUniversityofCivilEngineering&Architecture,Harbin150006,China)Abstract:Onthebasisoftheconceptofhousingindustrialization,theobjectdirectio
3、nandwayofdevelopinghousingindustrializationinChinaareexplainedThecontent,procedureandmethodsduringthecourseofpreparationandimplementofdevelopinghousingindustrializationareinter-pretedThemultivariatedevelopmentstrategyisputforwardthatcomprehensivehousingconstruc-tiontechnologyshouldbeapplieda
4、ndthedifferentlevelofintegrationinhousingindustrializationshouldbecombinedKeywords:housingindustrialization;object;ways;multivariatedevelopmentstrategy0前言住宅建设改善了居民的居住水平,而且对社会经济发展起着巨大的推动作用,对中国世纪之交和下世纪初的经济发展也具有重要的战略意义。我国已把住宅建设列为居民消费热点和国民经济新的增长点,并提出今后住宅建设将走产业化的发展道路。住宅产业化是一项复杂的系统工程,是一个由低级到高级、由局部到
5、整体的长期发展过程。明确发展的步骤、途径和策略对于制定合理的经济政策、加快发展、少走弯路是很有必要的。1什么是住宅产业化参照文献[1],所谓住宅产业化,就是采用社会化大生产的方式进行住宅生产和经营的组织形式。具体说住宅产业化就是以住宅市场需求为导向,以建材、轻工等行业为依托,以工厂化生产各种住宅构配件、成品、半成品,然后现场装配为基础,以人才科技为手段,通过将住宅生产全过程的设计、构配件生产、施工建造、销售和售后服务等诸环节联结为一个完整的产业系统,从而实现住宅产供销一体化的生产经营组织形式。住宅产业化与传统的住宅投资、开发、设计、施工、售后服务分离的生产经营方式相比,住宅收稿日期
6、:1998-12-10作者简介:李忠富(1964-),男,哈尔滨建筑大学博士第1期李忠富等:中国住宅产业化发展的步骤、途径与策略93产业化以住宅这种最终产品为目标,采用一体化经营的方式使各生产要素完美地组合起来,减少中间环节,优化资源配置。通过工厂化生产提高构配件的质量和生产能力,从而减少现场湿作业,简化现场操作,改善工作条件,提高住宅质量和性能,降低劳动强度,提高劳动生产率。住宅产业化体现在四个方面,一是住宅建筑标准化,二是住宅建筑工业化,三是住宅生产经营一体化,四是协作服务社会化。2住宅产业化的发展目标实现住宅产业化的根本目标是适应新时期需要,为用户提供最满意的住宅产品和服务
7、,提高住宅建设的效率和效益。这应当是整个住宅产业内部各行业和企业的共同目标,也是实行住宅产业化的根本出发点。同时住宅产业化又是一个发展的过程,不同时期要实现的目标水平也不一样。我国今后10~20年的具体目标有以下几方面:1建立和形成符合中国实际情况的住宅建筑标准化体系,形成标准化、系列化的住宅构配件、设备部品和住宅建筑产品;2扩大新型墙体材料的生产与使用,形成集约化的建材生产规模;3实现主要住宅建筑设备、构配件和部品的标准化和工厂化生产;4改革施工工艺、缩短施
