海南省建设工程质量通病防治

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1、海南省建设工程质量通病防治（征求意见稿）海南省住房和城乡建设厅2012年2月前言2建筑工程质量通病是指在建筑工程中经常发生的，普遍存在的一些工程质量问题，由于其量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。根据原建设部《关于开展工程质量专项治理活动的决定》和原海南省建设厅关于《海南省消除建筑安装工程质量通病若干规定》的精神，原海南省建筑工程质量监督站组织编写了《海南省建设工程质量通病防治措施》，经过十余年的运行，《防治措施》所列的质量通病现象在我省房屋建筑工程中逐年减少，实践证

2、明，抓好质量通病的防治工作是提高工程质量的重要途径。我省由于国际旅游岛建设确定为国家发展战略，建筑业得到较大较快发展，而与之相适应的技术标准和技术措施的制定相应滞后，传统的工法已不适应工程建设快速发展的要求，一些新材料、新工艺的应用，新的质量通病也随之产生。以前一些不太关注的质量通病现在也日显突出，例如：新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构梁板开裂，卫生间、暗敷给水管渗漏，阳台栏杆过低，电气设备无防雷接地等。这些质量通病，有的缩短了建筑物的正常使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用

3、功能。在人们的生活质量不断提升、对住宅工程质量要求越来越高的同时，住宅工程质量通病，成为人民群众质量投诉的热点。为了加大我省建筑工程质量通病防治工作的力度，进一步提高住宅工程质量，针对目前我省建筑工程发生的质量通病，根据国家有关技术规范、标准，结合我省实际，编制了《海南省建筑工程质量通病防治技术措施》，可作为指导设计、施工、施工图审查、工程监理和质量监督等进行质量控制及质量管理之用。由于编写时间比较仓促，错漏之处在所难免，恳请指正。请各单位在执行本防治技术措施的过程中，注意积累经验，积累资料，随时将有

4、关的意见和建议反馈给海南省建筑业协会，以供今后修订时参考。2基本规定2实施《海南省建筑工程质量通病防治技术措施》的基本规定：2.1适用于本省行政区域内2011年1月1日起新开工的建筑工程。2.2实施本措施所增加的工程费列入工程造价。2.3在建筑工程的勘察设计、施工图审查、施工和监理等建设过程中除执行国家有关法律、法规等规定外，还应执行本措施。2.4建设工程各参建单位应将质量通病防治技术措施列入工程检查和验收内容，工程竣工验收报告应说明质量通病防治措施实施的情况。2.5勘察设计单位在建筑工程设计应将本措

5、施有关设计的内容在施工图设计的文件中体现，并向施工、监理等相关单位进行设计交底。2.6施工图审查机构应将质量通病防治技术措施列入重点审查内容，审查报告应说明质量通病防治技术措施符合的情况。2.7施工单位应编写《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》，经监理单位审查后实施，并严格落实质量通病防治技术措施；在竣工报告中应重点说明质量通病防治技术措施的落实情况。2.8监理单位在审查施工单位提交的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》时，应提出具体要求和监控措施，并列入《监理细则》作为重点监控内容；在分项和分部

6、工程验收时应重点对质量通病防治措施进行核查，评估报告应对质量通病防治措施的落实情况进行评估。2.9质量监督机构应将通病防治列入日常监督检查的重点，在工程质量监督报告中说明对质量通病防治的监督情况。2条号通病现象部位或项目规范标准要求技术措施1安全隐患安全玻璃1、在人流出入较多，可能产生拥挤和儿童集中的公共场所的门和落地窗，必须采用钢化玻璃或夹层玻璃等安全玻璃。2、层数≥7层时，应采用安全玻璃。3、无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于0.9m时，必须采用安全玻璃并采取可靠地防护措施，窗台高度小于0.6m

7、的窗，其计算高度应从窗台面开始计算。4、单块玻璃大于1.5m2时应采用安全玻璃。2安全隐患栏板栏杆扶手《民用建筑设计通则》GB50352-20051、第6.3.3条（强条）：阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆并应符合下列规定：（1）栏板和栏杆应以坚固、耐用的材料制作，并能承受规范规定的水平荷载；（2）临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及25m以上时，栏杆高度不宜低于1.1m；（3）栏杆离楼面或屋面0.1m高度内不宜留空；（4）住宅、

8、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m。2、阳台、外廊、回廊、内天井及上人屋面临空处防护栏杆高度h应符合下列规定：多层和低层建筑物：h≥1.05m；高层建筑1.1m＜h≤1.2m；21中小学建筑：h≥1.1m；托儿所、幼儿园建筑：h≥1.2m；（注：以上高度指施工完成后的净高度，起算面从阳台地面算起。）3、栏杆顶部要满足承受水平荷载的要求，住宅建筑≥500N/