建设工程造价案例分析模拟174

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1、建设工程造价案例分析模拟174（一）某工程项目施工承包合同价为3200万元，工期18个月，承包合同规定：1发包人在开工前7天应向承包人支付合同价20%的工程预付款。2工程预付款自工程开工后的第8个月起分5个月等额抵扣。3工程进度款按月结算。工程质量保证金为承包合同价的5%,发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留。4当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加10%以上时，超出部分的相应综合单价调整系数为0・9o5规费费率3.5%,以工程量清单中分部分项工程合价为基数计算；税金率3.41%,按规定计算。在施工过程中，发生以下事件：①工程开工后，发包人要求变更设计。增

2、加一项花岗石墙面工程，由发包人提供花岗石材料，双方商定该项综合单价中的管理费、利润均以人工费与机械费之和为计算基数，管理费率为40%,利润率为14%。消耗量及价格信息资料见表。②在工程进度至第8个月时，施工单位按计划进度完成了200万元建安工作量，同时述完成了发包人耍求增加的一项工作内容。经工程师计量，该工作工程量为260m2,经发包人批准的综合单价为352元/mJ③施工至第14个月时，承包人向发包人提交了按原综合单价计算的该项月已完工程量结算报告180万元。经工程师计量,其中某分项工程因设计变更实际完成工程数量为580it?（原清单工程数量为360m3,综合

3、单价1200元/m3）o铺贴花岗石面层定额消耗量及价格信息单位：m2项目单位消耗量市场价（元）人工综合工日工日0.5660.00材料白水泥花岗石水泥砂浆（1:3）其他材料费kgm2m30.1551・060.02990.80530.00240.006.40机械灰装搅拌机切割机台班台班0.00520.096949.1852.00［问题］（计算结果均保留2位小数，问题3和问题4的计算结果以万元为单位。）1、计算该项冃工程预付款。2、编制花岗石墙面工程的工程量清单综合单价分析表，列式计算并计算结果。3、列式计算第8个月的应付工程款。4、列式计算第14个月的应付工程款。

4、（二）某业主投资某高速公路工程，经研究有两条线路可供选择，即为沿河线路和越山线路。两条路线设计平均车速都提高了50km/h,日平均流量为6000辆。两方案寿命期均为30年且无残值，基准收益率设定为8%。项目投资为国家财政直接投入，无建设期贷款。沿河路线方案初始投资为490万元（人民币）。越山路线项目投资构成中建筑安装工程费为设备购置费用的70%,其他费与预备费合计为84・66万元。设备购置费用由引进设备费用和国产设备费用两部分组成。设备运杂费费用为7.146万元。引进设备（FOB•价格折合人民币166万元；进口设备从属费用中：海上运输费费率为6%,银行财务费费

5、率为4諂外贸手续费费率为1.5%,关税税率为22%,增值税率为丄7%；国际运输保险费为4.808万元。国产设备为非标准设备，设备制造过程材料费35万元（人民币），加工费8万元，辅助材料费7万元，外购配套件费用2万元，设计费用5万元，专用工具费率为3%,废品损失费率为1%,包装费费率为5%,利润率为5%,销项税税率为0%。有关项目的其他数据见表。两种方案效益费用相关数据表方案沿河方案越山方案全长（km）2015年维护及运行费（万元/km·年）0・20・25大修费用10年一次（万元）8565运输费用节约（元/km·辆）0.0980.11

6、27时间费用节约（元/h·辆）2.62.6注：为了便于计算，节约的时间的近似算法=全长/50。（计算结果如有小数，保留小数点后2位小数）［问题］5、计算越山方案设备购置费，初期投资费用估算额。6、利用全寿命周期成本分析CE法比较两方案的优劣，并做出方案选择。（三）某工业建设项目有关资料如下：7项口计算期10年，其屮建设期2年，项冃第3年投产，第4年开始达到设计生产能力。8项目建设投资2800万元（不含建设期贷款利息）。第1年投入1000万元，第2年投入1800万元。投资方自有资金2500万元，根据筹资情况，建设期分两年各投入1000万元，余下的5

7、00万元在投产年初作为流动资金投入。9项目建设投资不足部分向银行贷款，贷款年利率为6%,从第3年起.以年初的本息和为基准开始还贷，每年付清利息，并分5年等额还本。10该项目建设投资总额中，预计85%形成固定资产，15%形成无形资产，固定资产综合折旧年限为10年，采用宜线法折旧，固定资产残值率为5%,无形资产按5年平均摊销。□该项冃计算期第3年的经营成本为1500万元，第4年至第10年的经营成本为1800万元，项冃设计生产能力为50万件，销售价格（不含税）为54元/件。产品固定成本占总成本的40%。［问题］（除问题4计算结果保留2位小数外，其余各题计算结果均保留

8、3位小数）7、列式计算建设期贷款利息，