建设工程质量稽察

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1、建设工程质量稽察•（一）、建设方一建设项冃业主方，负责建设项冃的发包。□1、建设项目前期准备>1.1、建设项目的可行性研究报告。>1.2、上级部门的批复。>1.3、建设项目相关手续的办理：1.3.1.土地部门一蓝线图，办理《建设用地规划许可证》；1.3.2.规划部门--红线图，办理《建设工程规划许可证》。>1.4、有红线图，建设方公开招标地勘部门进行地质勘探。>1.5、建设方公开招标建筑设计部门：1.5.1.建设项冃工程初步设计；1.5.2,建设项目工程施工图设计。1.6、经有资质的审图中心审查批准,签章。>1・7、建设项目公开招标一监理、施工、设备采购等单位。>1・8、与中

2、标单位签订合同。>1・9、发布公告。>1.10.建设行政主管部门办理建筑施工许可证。>1・11、建设安全监督部门、建设工程质量监督部门办理相关手续。>1.12.工程开工前的准备工作（三通一平：水通、电通、路通，场地平整）•（二）、施工方一建设项目承建单位。执行合同条款,按合同工期、依照设计图纸施工。□1、编制施工组织设计>1.1工程项目施工班子（含人员资质证书复印件）。>1.2特种人员上岗证书（架子工、电工、焊工、起重工等）。>1.3施工技术方案，施工进度计划，施工设备、人员调配。>1.4本项目工程施工的重点、难点及预防措施（地基基础、主体、隐蔽工程等）。>1.5进场原材料的

3、抽样送检及对问题报告所示部位的处理措施。>1.6分部分项工程质量检查验收（口检）及问题处理措施。>1.7项目施工中水、暖、电、卫、消防的施工管理及问题处理措施。A1.8上岗人员的培训学习等。>1.9施工资料的整理完善制度。>1.10竣工验收。□2、编制施工安全组织设计>2.1、成立安全生产领导小组，制定安全管理人员岗位职责。>2.2、制泄安全管理办法，重点是脚手架、基坑支护、模板工程、“三宝”“四口”的防护、施工用电、物料提升与外用电梯、塔吊、起重吊装、施工机具等的管理及预防措施。>2.3、施工现场安全用电管理措施，操作人员持证上t_JU冈。>2.4、加强安全三级教育；文明施

4、工措施。□3、制定消防设施管理办法。□4、一与有资质的建筑材料检测部门签订检测协议。•（三）、监理方一按建设方的授权和监理合同的约定,对建设项目实施第三方公证。□1、监理单位确定项目总监理工程师，成立项目监理组织□2、编制工程项冃监理规划，主要内容包括：工程项目概况；监理阶段、范围内容和目标；监理工作内容；监理控制目标与措施；项目监理工作制度等□3、编制项目建设实施细则□4、总监审查签认，批准《开工令》，分送施工方、建设方。□5、施工单位接到《开工令》，依据测量控制基准点，进行施工量测放线。由专业监理工程师复测施工控制网，应抽查建筑方格网、高程控制的水准网点以及标桩埋设位置等

5、。有记录与签认。□6、基础开挖。□1、分部划分>1.1、地基基础>1.2、主体结构>1.3、屋面>1.4、装饰装修>1.5、给排水级采暖>1.6、电梯>1.7、电气>1.8、通风与空调>1.9、智能建筑□2、地基基础验槽由建设、勘察、设计、监理、施工方的现场检查验收,有以上五方的验收通过的签证并加盖公章。3、主体结构施工>3.1、按分部工程抓隐蔽项目，对结构施工主体的关键部位如模板、钢筋、混凝土、砌体的施工进行过程控制。有记录及验收签证。>3.2、防水项目施工跟踪检查。>4.8、工地例会纪要、监理月报>4.9、设计变更。>4.10、厨卫间、屋面蓄水试验记录签证等。•（三）、工

6、程竣工验收□1、应具备的条件：>1.1完成建设工程设计和合同约定的各项内容；>1.2、有完整的技术档案和施工管理资料；>1.3、有工稈项目使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；>1.4、有勘察、设计、施工监理等单位分别签署的质量合格文件；>1.5、有施工单位签署的工程保修书。>2、建设单位在收到施工单位竣工报告后，应及时组织设计、施工、监理并会同有关单位，进行竣工验收。□3、施工单位竣工报告，应有下列资料：>3.1工程项目竣工报告；>3.2、图纸会审和设计交底记录；>3.3、设计变更通知单，技术变更核实单；>3.4、工程质量事故发生后调查和处理资料；>3.5、隐

7、蔽验收记录及施工口志；>3.6、竣工图；>3.7、分部分项质量检验评定资料；>3.8、合同约定的其他资料。□4、建设单位组织验收合格后，报工程质量监督站进行验收。□5、经验收合格，接到工程竣工验收报告，建设单位应在15日内向建设行政有关部门进行竣工备案。依据标准规范，查处违规问题•(一)、规范标准□1、《中华人民共和国建筑法》(1997年11月1日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过)□2、《建设工程质量管理条例》(2000年1月10日国务院第25次常务会议通过)□3、《建筑工程施工质量验