帝十三：天津盘山18亿旅游地产项目策略推广方案_(可排版)

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3、价值及议题创造地产价值及议题创造地产价值及议题创造涪十三如何理解旅游地产成功因素1•率先导入互动式信息，让项目与消费者产生微妙对话关系地产价值及议题创造帝十三如何理解旅游地产成功因素1•线下媒体巧妙运用，让木项口得到观光客的高度青睐涪十三如何理解旅游地产海南3500亩旅游生地在天津开花结呆地产价值及议题创造地产价值及议题创造地产价值及议题创造地产价值及议题创造地产价值及议题创造地产价值及议题创造帝十三如何理解旅游地产成功因素1.互动式式推广再现惊人成效，短时间内快速引起市场讨论及关注2•高反羌式创

4、意策略，快速形成市场热门话题【帝•十三策划观】2.策略先行1•充分理解产品屈性及产品价值3•策划永远是为品牌与销售服务永泰红砌—海南香水湾/亚资发展一犀地CLASSDREAM＞城市别墅3新加坡仁恒置地一海河广场/北京屮房集团一京津吋尚广场仁爱集I才I—I才I泊温泉酒店/新华集I才I—滨海国际新干线、滨海总部浩天集团一水上天娇园、梅江红了天娇/顺驰集团一18亿酒丿占公寓、山倾城、东方商业街精瑞置业一唐郡/大通建设集团一山水郡、金谷大厦亚得置业一欧派商务大厦/乐康开发一海河大道/华纳集团一华纳豪园金威

5、创展一睿智理财/北京燕莎集团一天津水牛城OUTLETS台湾蓝天科技一百脑汇/温州东泰世纪一天一MALL浙江阳光集团一新南马路五金城/津汇广场【帝•十三客户群】先考虑三个问题1核心问题研究1-1核心问题研究1.106平方公里是什麼概念？2•蓟县如何开出超高价物业？1.如何在旅游地产领域拔得头筹？1-2核心问题研究再考虑三个突破点1-2核心问题研究挖掘撼动人心的项口价值展现前所未有的地产新格局跳脱一般地产产品概念123营销逻辑梳理1-3不可能可能可以蓟县要卖高价物业6大中心度假村嘉年华游乐园纳蓟县所有

6、观光资源为我所用坐拥国家口然宝藏的度假别墅国家级的旅游地产营销逻辑梳理1-3可能可以6大屮心度假村嘉年华游乐园纳蓟县所冇观光资源为我所用坐拥国家自然宝藏的度假别墅国家级的旅游地产1-4盘山操作路线梳理盘山别墅6大屮心度假村森林游乐区1-4操作路线梳理盘山6大中心度假村森林游乐区操作路线梳理实现客户积累，发挥口碑传播的平台盘山别墅1-4操作路线梳理短期收益最大化获取来口於别墅别墅明线集客、提升价值暗线操盘、利润中心操作路线梳理盘山6大中心度假村森林游乐区1-5核心价值梳理盘山别墅6大中心度假村森林游

7、乐区尊贵核心价值梳理盘山别墅6大中心度假村森林游乐区冋归1-5核心价值梳理盘山别墅6大屮心度假村森林游乐区自我实现1-5核心价值梳理盘山别墅6大中心度假村森林游乐区口我实现回归尊贵核心价值梳理盘山別墅6大中心度假村森林游乐区1-6外部操作梳理盘山别墅6大中心度假村森林游乐区盘山别墅6大中心度假村森林游乐区话题1-6外部操作梳理盘山别墅6大中心度假村森林游乐区互动1-6外部操作梳理盘山别墅6大中心度假村森林游乐区体验1-6外部操作梳理盘山别墅6大中心度假村森林游乐区体验互动话题1-6外部操作梳理盘山

8、别墅6大中心度假村森林游乐区体验互动话题自我实现回归尊贵1-7项目加值总体结构格局观2策略方针策略线索2-1□山□盘山□数十处著名旅游景点从地方级晋升为国家级□森林嘉年华游乐园□6大屮心度假村□国家地质公园□乾隆国家旅游公园品牌核心格局1-2项目自身品牌项目口身国家旅游公园策略逻辑1-31•盘山将升格为国家级旅游区2.这是金国唯一的国家旅游公园3•天津总算将有一座国家级旅游景区建设国际宜居的度假别墅建设国家旅游公园笫一步国际化度假商务设施的加入打造口然景观与老少皆宜的游乐平台概念与项口自身的结合点

9、分析1-4建设国家旅游公园第二步建设国家旅游公园第三步森林游乐区6大屮心别墅区产品对应市场口径营销策略1-5旋风式赢销三月“国家旅游公园”即将落户天津四刀五月项目与国家旅游公园的连结点说明在国家旅游公园里的最移居项口大盘面市产品推出市场预热市场方向确立1-5国家旅游公园与盘山巧妙连结stepl今生最宜居项目的价值引导以新闻事件炒作国家旅游公园议题step2step3营销战术布局1-6高认同度、高话题性、高品质感3核心策略操作原则【帝十三】视觉新概念：科学化视觉2-1Market第一