房屋工程渗漏原因和防治措施探究

《房屋工程渗漏原因和防治措施探究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、房屋工程渗漏原因和防治措施探究　　摘要：在本文中，笔者结合我国房屋工程中常见的渗漏问题，初步确定了房屋工程中某些施工部位产生渗漏的原因，分别对具有代表性的房屋施工渗漏部位，比如屋面、墙体、楼板等的渗漏现象及原因进行了分析，并提出了相应的防治措施。关键词：房屋工程；渗漏；原因；防治措施中图分类号：TU761文献标识码：A文章编号：1006-4311（2014）04-0120-020引言目前，随着我国国民经济的迅速增长，我们明显地看到，基建投资项目也随之增加，全国各地的建筑规模也日益扩大。这一过程中，也相应的频繁发生了许多的工程质量的问题，尤其是房屋工程的

2、渗漏问题给建筑企业、用户以及物业等各方面带来了诸多不便，也造成了众多损失。通过对房屋渗漏问题资料的收集与研究，我们发现，造成这种问题的原因是多种多样的，房屋不同部位的渗漏现象的产生也是大有不同的。比如，屋面的渗漏多是防水层厚度不够造成的；地下室渗水多是排水不畅，进而引起防水材料的老化造成的。所以，我们需要对症下药，防患于未然，并在问题产生后及时采取治理措施，保证工程的质量。6造成各种房屋工程渗漏的因素有很多，在施工过程中严格按照施工要求是防范房屋工程渗漏的重要前提。下面列举几项常见的房屋工程渗漏情况，并提出防治措施。1外墙材料使用引起的渗漏原因及防治1

3、.1渗漏的原因在房屋工程中一般使用的填充材料主要有混凝土空心砖、陶粒空砌块、灰砂砖及加气混凝土块等。首先由于这些建筑材料的干缩变形大，同时砌块有较大的吸水率，使得砌块会将抹灰吵浆中的水分吸收掉，这些原因使得砂浆加速了硬化，降低了强度，减小了与墙面的粘结力。其次，墙面灰缝少，而砌块的体积一般较大，这使得砌体灰缝与外墙之间的嵌固作用减弱，引起抹灰起亮。第三，大家都知道，外墙体的砌成一般是使用砖或砌块。脱模剂和浮灰等污物附着在砌块的表面，造成了抹灰砂浆较难与砌块粘结在一起。这些施工材料本身具有的原因便引起了外墙渗漏的现象。1.2防治措施房屋工程材料在前期选择

4、时，要把好生产厂家这一关，良好的施工材料是一切施工过程的基础。在进行施工之前，需要通过抗拉、抗压强度实验对建筑材料加以验证，选择达到强度标准的使用。在选择好施工的砖或砌块之后，首先要有专门的施工人员将其表面留存的脱模剂、粘土等污物清除掉，还要为加大砂浆的粘结力，提前对砖和砌块洒水湿润。62现浇板渗漏原因及防治措施2.1渗漏的原因在房屋工程施工过程中，会遇到现浇板内的预埋接线盒及穿线管上浮的情况，这将可能造成现浇板的板顶开裂，产生裂纹，在雨天就会造成雨水直接沿管壁流下，渗入接线盒。2.2防治措施在预埋接线盒和穿线管时，使用铁丝或铁钉等工具，在模板上把现浇

5、板内的接线盒和穿线管等预埋物件加予固定，确保预埋在现浇板内的物件固定在现浇板内，不会产生突起，同时，还应在接线盒上面添加钢筋网片对接线盒进行固定和保护，使现浇板里的接线盒、穿线管上方覆盖有足够厚度的混凝土层，以此来保证接线盒和穿线管上面的混凝土不被顶起而引起屋面渗漏。3波形瓦对缝粘贴的屋面渗漏的原因及防治3.1渗漏的原因在使用波形瓦的房屋工程中，当波形瓦在混凝土表面通过对缝粘贴后，由于波形瓦空鼓的原因，在瓦下形成一些缝隙，造成了波形瓦对缝粘贴处渗漏进水。这种进水不易被蒸发，进而渗漏进屋面，形成屋面的渗漏与墙皮剥落。3.2防治措施对待这一种渗漏现象的最好

6、方法便是预防其发生。这就要求施工人员改变原先的对缝6方式，采取压缝贴瓦的施工技术。除此之外，还可以采取在混凝土的自防水结构上添加一层柔性的防水层，在此基础上粘贴波形瓦，实现无缝粘贴。由于这种渗漏情况不易修理、工作量大的特点，很难在渗漏之后重新采取防水措施，因此，在施工时，应该对此种情况特别注意，做到未雨绸缪。4雨水管口渗漏的原因及防治4.1渗漏的原因在房屋工程中，屋面为内落水时，常会出现雨水管口渗漏的现象。一般房屋工程施工中，要求在距离刚性防水层上表面0.5厘米的地方盖有管口盖。施工人员常为了保证符合这一施工要求，忽略了管盖与管口之间的配合关系，这样，

7、就会造成雨水直接从管口渗入保温层，然后沿着现浇板的板顶缝隙渗入屋内产生屋面的渗漏现象。4.2防治措施防治的重点是要确保管盖与管口能良好配合。因此，在预埋雨水管时，应尽量预埋得高一些，然后以刚性防水的充筋高度为基准，去除多余出来的管口，保证管盖和管口正确的连接在一起。通过这样的施工技术，在满足管口与管盖的恰好配置，保证美观的前提下，还可以使雨水顺利流进雨水管内，防治外渗，进而杜绝雨水从管口渗进屋面问题的发生。5门窗周围渗漏的原因及防治5.1渗漏的原因6首先，门窗材料常用的有铝合金等，其材质较差，刚度不够，使用年限久了或者因为外部环境的作用，很容易发生变形

8、，尤其是在门窗框的四周没有预留或预留不合适的胀缩缝时，在门窗与墙体结合的部位就会很容易产生缝隙