城市住宅房屋拆迁市场评估技术方案

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1、城市住宅房屋拆迁市场评估技术方案附件二：表一：朝向修正系数表（住宅平房）朝向北西东南修正系数-2%-1.0%0%1%注：（1）平房朝向指房屋坐落的自然朝向。（2）非成套楼房朝向按平房朝向进行修正。表二：朝向修正系数表（住宅楼房）朝向南北南东南西南东西东西东北西北北修正系数2%1.5%1%0.5%0%-0.5%-1%-1.5%-2%-2.5%附件三：住宅楼房楼层修正系数表总层数层次一二三四五六七高层半地下-5%-5%-5%-5%-5%-5%-5%-5%10%0%0%-1%-1%-1%-1%0%2 2%2%0

2、%0%0%0%-1%3  1%2%1.5%1.5%2%0.5%4   -2%1%1%1.5％0％5    -2.5%0％0.5％ 0％6     -3%-0.5%0.5%7      -4%0.5%8       1%12-(顶层-1)       2%顶层       -2%注：（1）全地下房屋修正系数为-10%，12层以上的住宅楼房，可根据实际情况参照上述标准进行合理修正。（2）非成套楼房不进行楼层修正。