房屋建筑工程渗漏原因研究和防治措施

《房屋建筑工程渗漏原因研究和防治措施》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、房屋建筑工程渗漏原因研究和防治措施　　摘要：在房屋建筑工程中，渗漏问题一直都是备受人们重视的，不但给住户们带来的生活和使用上的问题，而且还会污染环境并且也浪费资源。本文对房屋建筑工程当中常见的问题做了分析，并且相对应的提出了解决措施。关键词：房屋建筑工程；渗漏；原因分析;措施中图分类号：TU198文献标识码：A文章编号：一、房屋建筑工程渗漏问题1、防水标准较低目前，我国的房屋建筑工程主要是采用的是由石油沥青卷材制作的防水材料，这种防水材料采用的石油沥青油性差、含蜡量高，油毡胎芯质量差，其质量和耐久性均不高，因此，其使用年限一般仅为3至5年，房屋使用

2、每隔3至5年，将因防水材料的损坏而出现渗漏问题，不利于房屋的可持续使用。72、砌体质量2.1施工人员在进行砌体施工的时候没有严格地按照工程规章制度进行作业，进而造成砌筑砂浆不够饱满。2.2由于在安装设备管箱的时候，要凿打已经砌成的外墙，有时会损坏墙体，进而引发渗漏现象。2.3混凝土构件和填充墙的结合处由于拉结不足而形成裂缝，以至于混凝土构件和墙体的接触面的地方发生渗漏现象。2.4没有及时有效地清理干净墙体和混凝土栏板根部的垃圾，形成漏水通道而导致根部出现渗漏现象。3、卫生间渗漏水卫生间渗漏水主要出现在卫生间的地面以及管道这两个方面，其主要原因为：卫

3、生间排水管线与过墙管边缘、地面与墙面间的交界点、手盆和浴盆的下水线等处发生开裂，地面一旦有积水，水就由裂缝流入结构层使得卫生间发生渗漏水。4、地下室渗漏地下室发生渗漏水现象的原因主要有两个方面，其中之一是混凝土浇筑过程中振捣不充分，地下室周围的施工缝没有处理好，导致地下室混凝土结构刚性自防水局部失效；另一个是施工材料指标不合格，施工厚度不足等导致柔性防水层局部遭到破坏，发生渗漏现象。5、房屋建筑工程外墙渗漏5.1于选用了不符合要求的外墙抹灰材料。5.2工程后期对外墙施工中遗留下来的空洞没有进行优良的密封，甚至其留置洞眼没有照规范要求施工。5.3外墙

4、的施工工艺不满足要求，尤其是其与门窗洞口的交接处没有按照规范施工。5.4在墙体施工当中没有严格按照施工的规范要求进行操作，主要有砌筑砂浆不够饱满、干砖上墙、砂浆的强度没有满足设计要求等常见错误，从而促使了墙体裂缝的产生，并因此造成外墙发生渗漏。75.5外墙面的龟裂，即由于外墙的抹灰层进行一次性过厚的打底或者在局部为了保证墙体全高的垂直度和平整度而使抹灰打底太厚，同时又没有通过适当的加强措施进行处理，因而产生了裂缝。5.6在房屋的整个建筑施工过程中，为了方便搭架通常会在墙面预留少部分孔洞，在完工后修补外墙时有些施工单位没有足够重视这些孔洞，没能把这些

5、孔洞填补密实，当下雨时雨水就会由墙面这些孔洞流入室内引起渗漏。6、卷材防水层的渗漏。卷材防水层的渗漏，表现在：一是卷材防水层空鼓破裂。二是卷材防水层转角处因选用的卷材韧性差，转角处未加设附加层，且未按转角轮廓贴严密。三是管道处未清理除锈，方法不当使卷材铺贴不严密。四是卷材搭接处因卷材甩头被沾污损坏(撕破、水浸泡)接头处不密实。二、房屋建筑工程施工中建筑物防渗漏措施71、加强屋面构造层施工管理。为防止屋面渗漏问题的产生，在建筑工程施工过程中，要加强屋面构造层的施工管理。施工过程中，要求监理工程师或施工技术人员必须按施工工序对屋面构造层施工进行分项分层

6、的检验，并认真做好各项检验记录的签字归档。2、加强山墙、女儿墙与屋面的拉结。为防止山墙、女儿墙的渗漏，设计师在结构设计上，要加强对山墙、女儿墙与屋面的拉结，增加山墙、女儿墙与屋面拉结钢筋的数量，减少拉结间距，保证拉结设置的牢固。3、厨房与卫生间的防水施工。厨房与卫生间的地面垫层混凝土浇筑，必须要保证混凝土的抗渗性和整体性，在施工过程中，施工人员应该确保面层的标高低于室内标高的2厘米以上，对于地漏设置应该设有足够的排水坡度，以保证地面废水可以迅速的通过地漏流出；与此同时，施工人员应该严格封闭传楼板立根部的防水，在套管内注意使用油膏麻丝等材料嵌实，热水

7、管应该严格按照相关规定增加套管，套管应该高出地面一定高度，并在管子的根处使用石材或者地面砖做止水台；对于淋浴器淋水范围内应该加高立面防水层，高度应该至少大于1.5m。在厨房与卫生间的防水施工完成之后，应该注意保护防水层不受破坏，同时应该做蓄水试验，确认无渗漏情况之后再进行下一道工序。4、墙体裂缝防渗漏。墙体裂缝的形成主要是由于实施建筑工程处的地基土质较差，建筑形状不规则不对称造成的地基不均匀沉降而产生的，另外，选用材料的热胀冷缩也会产生裂缝。主要预防措施如下：4.1砖墙砌筑或楼面施工应对称进行，以保证加载对称，房屋整体均匀沉降。框架或剪力墙结构的填

8、充墙砌筑，要等结构梁达到规定强度。74.2尽量减少传统施工工艺中的砍砖现象。定制起头所需的各种非标准砖及梁底斜砌的实心砖，