广西土地估价师《管理法规》-证券法摘要考试试题.pdf

《广西土地估价师《管理法规》-证券法摘要考试试题.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、----------------------------广西土地估价师《管理法规》：证券法摘要考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某一边临街的三角形宗地，高9m，所临街道路线价为1000元／平方米，根据临街地深度指数表，该宗地价格为元／平方米．A：1100B：1200C：1250D：1300E：时间因素2、建筑物估价的方法有__。A．重置价格折旧法B．成本法C．建筑物残余法D．市场比较法E．对照法3、某城市四级工业用地基准地价为300元／㎡，设定的土地

2、开发状况为四通一平(上水、下水、通电、通讯和场地平整)，若增加供气、供热将使地价分别增加40元／㎡、30元／㎡，若该四级地上某工业区达到上水、下水、通电、通讯、通热和场地平整的状况，其基准地价将达到元／㎡．(2002年真题)A：300精选资料----------------------------B：340C：370D：330E：合法性4、下列不属于城镇土地等调整与确定的原则是原则。A：城镇规模和职能调控B：行政建制协调C：城镇规模调控D：近邻平衡E：合法性5、某房地产公司修建一栋写字楼，某月同时售给

3、甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应交纳万元营业税。(单选题)A：15B：55C：95D：125E：土地6、依据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由（）登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。A．县级人民政府精选资料----------------------------B．县级土地管理部

4、门C．乡级人民政府D．乡级土地管理部门7、某平行四边形临街地，街道的路线价为1200元／平方米，平行四边形两边长均为15m，高为13m，其临街深度指数15m时为105，14m时为110，13m时为115，则该宗地地价为元／平方米。A：1200B：1260C：1320D：1380E：时间因素8、某耕地区片近3年平均年产值为1700元／亩，如土地补偿费按年产值的10倍计，土地补偿费和安置补助费之和，最低不得低于年产值的16倍，最高不得高于年产值的25倍，则该征地区片价为万元／亩。A：4．25～5．95B：

5、2．72～4．42C：2．72～4．25D：1．70～2．72E：合法性9、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权因__等原因而终止。A．土地使用权抵押精选资料----------------------------B．土地使用权出让合同规定的使用年限届满C．土地灭失D．提前收回E．土地使用权租赁10、土地管理的龙头和基本依据是土地__规划。A．利用总体B．开发总体C．利用详细D．利用专项11、城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与__相

6、衔接。A．土地利用总体规划B．土地利用总体规划大纲C．土地利用专项规划D．建设用地年度供应计划12、关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是（）。A．估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料B．估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供给任何第三方C．土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方D．估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产，但委托方不得随意公布或转载报告有关内容精选资料--------------------------

7、--13、衡量本金价值量的基本尺度是本金的。A：增值能力B：形成成本C：现实成本D：保值能力E：土地14、土地所有权的垄断是形成的根本原因。A：级差地租B：绝对地租C：垄断地租D：矿山地租E：时间因素15、评估基准日即评估作业日期，通常精确到。A：某年B：某年某月C：某年某月某日D：以上都不是E：国家实行土地估价师资格认证制度16、下列建设用地的土地使用权，如确属必需，可以由县级以上人民政府依法批准予以划拨的包括__。A．某县人民检察院为解决检察人员的住房问题而拟修建一栋宿舍楼B．某民营企业为扩大生产

8、而需要使用国有土地的精选资料----------------------------C．某县境内信仰天主教的人特别多，县政府准备修一座天主教教堂D．某市武装部为解决其人员的住房问题，拟在城郊一块国有土地其建住宅E．某市天然气公司安装输气管而需要使用国有土地的17、根据工业区位理论，集聚因素形成的聚集经济效益可使和工资定向的工业区位产生偏离，从而形成工业区位的第二次变形。【2006年考试真题】A：固定成本B：原料指数C：运费D：分散因素E：时间因素18、在