广州南方花园二期项目整合推广策略纲要课件.ppt

《广州南方花园二期项目整合推广策略纲要课件.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、南方花园二期项目整合推广策略纲要Originextraordinary名门·风范回顾之前多次提案使我们对项目价值有了更深入的认知如今随着市场变化以及案名的确定我们将重新审视本项目“谁拥有更多的稀缺资源，谁在市场上就更具有话语权”在当下的市场景况下，更显精辟城市中心物业稀缺价值不可动摇Ⅰ.品牌价值‖强化合生帝景品牌优势，确立项目在区域的标杆地位Ⅱ.地段价值‖强化中央地段叠加优势，建立项目在区域的高端形象Ⅲ.品质价值‖强化国际建筑品质服务，打造项目成熟高端品质生活稀缺的价值几何？品牌价值︱解剖合生帝景国际公寓帝景

2、苑合生TOP级品牌“帝景系列”十年淬炼新作Ⅰ.品质感‖帝景品牌作为合生的高端豪宅品牌，决定了项目的高端性和品质感Ⅱ.系列性‖合生“帝景品牌”系列，充分利用帝景品牌的影响力Ⅲ.超越性‖以“帝景品牌”的历史为基础，强化自身作为“帝景品牌”新品的独特个性地段价值︱解剖位处2/8号线双地铁口上盖江南西最繁华生活商圈的中心江南西、江南大道中、宝岗大道、宝业路以及前进路一带，双地铁口是海珠区最成熟的生活商业圈尊享城市中心黄金圈完善和成熟资源生活配套：好又多、医院、银行、食肆、商业街等配套环列休闲配套：周边广百百货、广百又一

3、城等一应俱全教育配套：毗邻昌岗中学、广州美术学院等环列商务配套：珀丽酒店、金融机构等近在咫尺社区1-4层商业群楼配套，生活一切所需，就在家门口品质价值︱解剖极致细节与品质苛求传承帝景名门经典·金牌户型//超宽楼距//豪华装修//带入户花园·88-118㎡极品三房//布局合理//近84%超高实用率·罕有5000㎡双层立体式园林美景·酒店式高端物业管家服务价值定位‖比较优势入户花园双层立体园林三重景观老城区国际品质人居地标帝景品牌建筑风格双地铁升值合生大品牌保证康景物管高端资源配置唯一旗舰品牌开发商打造地标性国际性

4、唯一性价值性生态性尊贵性项目定位——江南西‖突出项目的区位、地段价值，产生高价值的认同感双地铁口‖放大交通价值，地铁物业，突出稀缺同时更具便利与升值感江南西生活圈核心·私家双地铁口上盖无疑本案是合生对老城区高品质人居的智慧奉献作为优势叠加的集大成者它的诞生便奠定了其在此市场中的王者风范谁是它们的主人‖200万左右的主力户型寻找‖他们在这里江南西周边精英居民大广州城市投资者海珠︱东山︱越秀区老广以及社会中坚立足江南西，覆盖老城区，辐射大广州为什么是他们‖他们在想什么向往珠江新城现代繁华，但他们最爱买的房子还是在老

5、城区喜欢住在从小就适应的环境里，就算买新房，也不会离原来住的地方太远他们想保持着广州人对广州城最传统记忆地道老广州对老城区情有独钟周边高收入群体看重居住氛围的社会中坚向往老城区生活的城市精英对生活品质有深刻理解的成功人士核心目标客户群一群执著生活品质与品位的人‖关键词‖·注重社圈··注重品位··注重品质··注重细节·他们注重成熟的社圈品位和有渊源的品质细节的生活他们同时讲究体面内心更向往尊荣生活以什么样的沟通主题来回应他们的诉求同时满足并超越他们的需求海珠之心中央名门沟通主题——海珠之心——紧扣成熟繁华，是对城

6、市中心的升华演绎满足成熟完美生活的所有需求和想象中央名门——再次彰显无比的地段核心价值，中央也象征权力，更蕴涵无比尊贵与无上荣耀名门，传承“帝景”名门血统，同时亦展现本项目的形象和价值高度主推LOGO备选LOGO从项目案名及调性出发——Ⅰ.价值感‖体现名门品质产品Ⅱ.系列性‖项目共四座，产品以以系列性思路包装Ⅲ.国际感‖体现国际感，彰显尊贵、高品质产品命名思考A栋（自编）——[尊寓]ABCD产品命名思考B栋（自编）——[荣寓]ABCD产品命名思考C栋（自编）——[紫寓]ABCD产品命名思考产品命名思考D栋（自编

7、）——[君寓]ABCD阶段推广传播开盘前期推广阶段借势“帝景品牌”影响力，先声夺人集结项目自身核心优势，凸显项目作为“公寓”的个性打造合生“帝景品牌”又一国际化高端力作策略核心推广节点‖现场包装、物料准备、现场活动等为前期造势推广思路‖线上推广——通过报纸、户外等媒体，导入帝景品牌，引关注，积蓄买家开盘前期推广阶段线下配合——通过在合生／珠江内部员工消化，以及合生／珠江旗下楼盘张贴海报和通过合生会员单位团购的形式进行蓄客推广主题‖主标——合生帝景国际公寓合生帝景品牌十年淬炼力作副标——88-118㎡绝版钻石户型

8、[尊寓]10月1日震撼上市物料配合销售用品‖名片、便笺、信纸、手提袋等现场包装‖开工围墙、开盘围墙、户外指示牌销售中心‖吊旗、展板销售物料‖单张、折页、海报、短信户外看板‖户外路牌、候车亭开盘前期推广阶段开工围墙名片信封、信纸信封信纸效果图纸杯手提袋指示牌折页折页《江南西这三十年》‖历史文化图片展活动目的‖吸引老广州眼球，形成旺盛人气，进行前期蓄客活动建议活动时间‖2010年09月15