项目交付验收质量标准（f）ppt课件.ppt

《项目交付验收质量标准（f）ppt课件.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、项目交付验收质量标准工程管理部项目交付验收质量标准项目在各项工程完成后，需对各项施工项目进行交付验收，再由项目公司向物业公司移交，物业公司进行接管项目的验收。其中地下车库、市政、景观、智能化系统、水电、消防系统、电梯工程需另外办理专项物业交接。通过统一、规范验收及交付的程序和标准，完善验收过程，确保项目交付质量，使工程项目满足用户所需要的功能和使用价值。交付标准（物业接管验收应具备条件）新城房产新城房产一、单体工程已按合同要求全部完工，并经竣工验收合格，且所提出问题已全部整改完毕。交付标准（物业接管验收应具备条件）新城房产新城房产二、绿化、景观工程完成

2、，场地整洁，已提供各类种植类、硬质景观类、水景类、管线照明、背景音响、道路附属设施等硬件设施；中间验收资料，最终验收资料等软件材料。交付标准（物业接管验收应具备条件）新城房产新城房产三、供电、供水、排水、卫生、道路、消防、通风、电梯、智能化等设备和设施功能调试合格，可正常使用。交付标准（物业接管验收应具备条件）新城房产新城房产四、按设计标准设置汽车、摩托车、自行车停车车位（包括临时停放车位），并配套相关设施齐全，并能正常使用。交付标准（物业接管验收应具备条件）新城房产新城房产五、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备安装、智能化、配套设施、地下管网工程等竣

3、工图已提供。交付标准（物业接管验收应具备条件）新城房产新城房产六、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料，物业质量保修文件和物业使用说明文件和物业管理所必须的其他资料已编制齐全。交付标准（物业接管验收应具备条件）新城房产新城房产七、房屋居地、小区名称、邮编往来，幢、户编号已经由有关部门确认并安装好。交付标准（物业接管验收应具备条件）新城房产新城房产八、小区设置信报箱、宣传栏，其规格、位置须符合有关规定。交付标准（物业接管验收应具备条件）新城房产新城房产九、小区垃圾存放、中转的相关设施或处理方法均符合有关规定。项目交付验收质量标准新城房产新城房产一、单

4、体工程：室内完成分户验收，一户一验合格证张贴上墙。1、楼地面新城房产新城房产面层与基层粘结牢固，不空鼓。整体面层平整，无裂缝，无脱皮，无起砂，分格缝设置合理；块料面层表面平正，接缝均匀顺直，无缺棱掉角，粘贴牢固，色泽均匀一致，无明显色差。2、卫生间、阳台地面新城房产新城房产应低于相邻地面不少于3cm，不应有积水，倒泛水和渗漏。3、内墙面新城房产新城房产抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷。无面层剥落，无明显裂缝，无污渍；阴阳角顺直方正；管线槽洞口细部收刹干净；厨卫间的天棚与墙面分色顺直清晰。外墙面饰面板砖新城房产新城房产块料面层粘贴牢固，无缺棱掉角；面层无

5、裂纹损伤，色泽一致；对缝砂浆饱满，线条顺直。4、顶棚新城房产新城房产批嵌平整，面层涂料均匀，无脱皮，无裂缝，无霉点，无锈斑、无水迹，无污渍。5、外墙面饰面涂料新城房产新城房产涂饰工程饰面色泽、喷点均匀；涂层分色线、分格线清晰、顺直；细部收刹合理。外墙面饰面板砖新城房产新城房产饰面砖（板）表面平整、洁净、嵌缝密实、深浅一致；饰面砖（板材）色泽一致，排版、分格缝设置合理，细部收刹合理。外墙面饰面板砖新城房产新城房产外墙不得渗水；墙面及窗角无可见裂缝。7、屋面、阳台、露台新城房产新城房产排水畅通、无积水、不渗漏；出水口、檐沟、落水管安装牢固、接口严密、不渗漏

6、。屋面上的排水管下有承水板。女儿墙上收口有腰线。8、门窗新城房产新城房产门窗整洁，交接处线条顺直，对缝严密、牢固，开启自如，无晃动，零配件齐全，位置准确，无翘曲变形；门锁、门销连接牢固，开启灵活。门窗新城房产新城房产玻璃安装牢固，胶封密实，无明显刮花痕迹，无损伤；安全玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）；中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不应有灰尘和水蒸气。9、楼梯、扶手新城房产新城房产钢木楼梯安装牢固，无锈蚀、弯曲，油漆完好，色泽均匀，表面平滑，扶手无裂缝，无表皮剥落，下口扁钢用胶合板封盖。10、木装修新城房产新城房产木装修工程表面光洁，线条顺直，

7、对缝严密、牢固。11、电器、开关、插座新城房产新城房产电器插座安装牢固，符合“左零右相”规定，电源已接通正常，开关安装牢固，开关灵活，接触良好，灯座安装牢固，完好无损，反应灵敏，发光正常。12、水表、电表新城房产新城房产水表、电表安装牢固，读数正常，无损伤。13、给水设施新城房产新城房产给水设施安装牢固，接口密实，无渗漏、锈迹、流水通畅，有足够压力，标识清楚。14、地漏、排水管新城房产新城房产地漏、排水管道安装牢固，配件齐全，接口密实，无渗漏现象，无堵塞，排水通畅，完好无损，层间阻火圈安装牢固。15、对讲新城房产新城房产门铃、对讲电话安装牢固，操作灵活

8、，通话清晰，摄像图像清晰，效果良好。16、铁艺栏杆新城房产新城房产铁艺栏杆安装牢固，焊接密实，