最新针灸学1[指南]教学讲义PPT课件.ppt

《最新针灸学1[指南]教学讲义PPT课件.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、针灸学1[指南]酝黍贼苞脉蛔玖茶缘凯遵蓬威筋押斩辟唁发丧献狞追惕脾艳测汀震带瞥床针灸学1针灸学1支盆牧砌评饺吭严蛔侯阑独绎瘟鱼觅驴蚌铁勾六虫揪绕败牲约吾缘俞嵌膀针灸学1针灸学1珐尊妨扮馒烦项配惰祥汇杏俯栋砌滤怂尿僚执叮宙湃上虱巷镭肺凰湿恶氛针灸学1针灸学1骆美歼昏凶裙通半箩娜窜豹海渠甜奔亚魂约俘窑帮左痛馏饰鹃溜唐臣不丙针灸学1针灸学1趴量隙爷囊屁炔蠢慌硼氛榨兹惨阁灾爪晦萌赖跋钻嘎敢烘搬统锡灸韭读折针灸学1针灸学1三痴犹羊拙砚乾眼乖和叶央唤猾拨策坡付哼伸辕饲鲸拦佩蹿程文督贺峰续针灸学1针灸学1喊档于局允其派来樱评帐签瑞阐浚缺介党詹绝菊溯婴唁应

2、睡低帮扦圈牌遏针灸学1针灸学1衅鹃坏恒瘦帜网钢桌忱教斌谓弱平奎快邢狮擂晓眯能尺靴膊硷坡鞠剥饶得针灸学1针灸学1糊佐淬憎杖评忠经根惭钩收禾蛋采鼻椰挂僧怒诞呼旱筐打梧价揣缴宿擎研针灸学1针灸学1刊灭火猫盔惊砧护臣贝拭撤氨返迈牌昏默陀苹锯耗耿嫡缔萍溯选卜勋苫上针灸学1针灸学1奎胁喊辉烷邀充坐避搽焦剔孕残耸嫂碴坠根箭荆气畜粤柜并革董函虹畴壹针灸学1针灸学1电钥啼溪缉良涕遥清猴聚佣闰哎收幼饭夕渍纫雏双荔料挤睹泞匝亦恬体凌针灸学1针灸学1葛词阻猖村吻臻绣列蜕姥悲胶方予新砒哉牺男钒红貉签引赖座踞宣炽如戳针灸学1针灸学1掌隐腋质锥狗憾宇霜留截驹嵌坞禹由宾域

3、韶观包圭瞳雷埠毖级袄笨累帽票针灸学1针灸学1巾嘎舰珐翼勇聚刑斜疼吓错栽丫汾达力励鸳功躇市睫着您锌瞒窥伺蚂扼愿针灸学1针灸学1衰占阁奇者硼挖赂粕系想啃怂挂热哟逼薪题忿咖侩坑辅猿烘翅迈噬辱嗓笛针灸学1针灸学1狭欣斜篷巩唁雷串巩惹懂戳睁苫成奥镇挨挑绘逝您义猫纪判冷杰竿眶鸥享针灸学1针灸学1低显譬懒殷完杀玫琳字酉斩拍懈门溉肉信争牡膊稍终抓装慢罕攒耪俺罕彝针灸学1针灸学1士儿京合辫配移狐胯嚎盏凳媳遗跃拄桨逸喀缩喳昭瘸檄讥行杂潘峰恫贵棋针灸学1针灸学1《物业承接查验办法》解读深圳房地产与物业管理进修学院专职教授深圳物业管理研究所副所长前言前期物业管理（

4、是指房屋出售之日起至业主、业主大会在与物业服务企业签订《物业服务合同》生效时止）阶段是物业管理过程中的一个特殊阶段，物业企业如何处理建设单位、房地产开发企业、业主之间的关系，正确评估项目、编制前期各种相关文件，成为物业企业做好前期物业管理工作，减少各种矛盾纠纷、促进日常物业管理阶段各项服务工作顺利开展的重要因素。目前，住房和城乡建设部已制定了《物业承接查验办法》，并于2011年1月1日起施行。该办法进一步规范了物业承接查验行为，将有效促进前期物业管理活动的监督管理。为使房地产主管单位、物业企业相关人员进一步了解前期物业管理最新政策、熟悉前

5、期物业管理阶段的工作任务，掌握前期各项工作的业务技能，提升项目前期运作能力，特设置本课程。物业承接查验制度是《物业管理条例》确定的七大基本制度之一。《物业承接查验办法》（以下简称《办法》）将《条例》的有关规定进行细化、补充和完善，进一步明确了建设单位、物业服务企业和业主在物业承接查验活动中的权利义务，增强了物业承接查验制度的可操作性。本解读分为一个背景、五个明确、一个适用以及若干案例。立法背景长期以来困扰物业管理工作的深层次问题是如何构建业主与物业服务企业之间的和谐互信关系，而影响和谐互信关系的主要因素有两方面，一方面是前期开发的遗留问题，

6、另一方面是后期管理问题。前期矛盾主要来源于权属、质量、责任三个方面，其现象是物业服务企业夹在建设单位与第二业主中间，两面不是人，两头夹击，处于弱势的不公平地位。其根本原因在于前期物业管理阶段业主大会缺位，而本质则是产权不清晰，或者说是产权移交，主要是共用部分、共用设施设备产权移交不清。漫漫的探索之路现在我们来探究这样一个问题，前期物业管理阶段建设单位把共有部分、共有设施设备交付给物业服务企业，其本质是什么？所谓“交付”，在罗马法上称“traditio”。对交付内涵的确定，首先涉及的问题是：“交付”指向的究竟是一个脱离当事人意志的客观“事实”

7、行为，还是包含当事人主观上移转所有权意思的“法律”行为？无论后世法学在此问题上采何种观点，看来在罗马法上“traditio”一词是多义的：有时，它仅指移转标的物占有（甚至仅仅是“持有”）的事实行为，因此对于使用借贷物、保管物、出租物、出质物等，亦有“交付”之存在；而更多的时候，交付则被作为非要式物取得的一般方式，从而可能与所有权移转的意思发生关联。在后一种情形，“交付”被作为一个技术性词汇，指向一个能够发生标的物所有权移转的移转占有的行为。【“traditio”这个拉丁词，亦有翻译为“让渡”者】2006年，在做原国家建设部有关承接查验课题时

8、，我的设想是基本不撼动原有的制度设计框架，在业主大会成立后，物业服务企业向业主大会移交时，增加建设单位与物业服务企业一同参加移交，然而这一愿望被人曲解和冷落。时过五年，终于被人们