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1、毕业论文题目:住宅物业管理存在问题及对策30住宅物业管理存在问题及对策一、中文摘要：随着我国经济社会的快速发展，房地产大潮早已兴起并且竞争日益激烈,大大小小的城市建了越来越多的房子，越来越多的房地产开发商已经开始把物业管理作为促销的一大卖点。理所当然,良好的物业管理,不仅能符合客户入住前的期望和入住后的需求,而且也能为房地产开发商和物业管理公司带来良好的经济效益。但目前我国物业管理尚处于初级阶段,还存在很多问题，据统计，目前我国物业管理从业者已经有1000多万人，产值超过300亿，逐渐成为服务业中的支柱产业，与发达国家
2、相比，我国的物业管理覆盖率很低，只是为小部分人提供了服务，还有很大一部分人没有享受到物业管理服务，这就意味着我们对物业管理有一个全面认识，了解物业管理的现状及存在的问题是很有必要的。我国的物业管理产生于20世纪80年代初，经过30多年的探索和实践，经历了从无到有、从小到大的发展过程。目前已逐步进入市场化、规范化、法制化、人性化发展的新时期，也取得了较大的成就。但当前，物业管理在我国仍处于初级阶段，物业管理制度还不成熟，物业管理立法进程也较慢。直至2003年，统一的行政法规《物业管理条例》才出台，2007年进行了修改，这
3、一法规的出台，结束了物业管理法规缺失的状况，规范了物业管理活动，也将会对物业管理行业的发展起着长远的引导作用。本文将从企业、社会、政府、业主四个角度出发，通过提出物业管理中存在的问题以及进一步分析、研究这些问题，力争提出一些有针对性的建设性的建议和对策，期望对物业管理行业有所帮助。二、关键词：物业管理存在问题解决方法未来前景Theproblems andCountermeasuresofresidentialpropertymanagement一、英文摘要：Withtherapiddevelopmentofoureco
4、nomyandsociety,therealestatetidealreadyriseandincreasinglyfiercecompetition,largeandsmallcitiesbuiltmoreandmorehouses,moreandmorerealestatedevelopershavebeguntothepropertymanagementasamajorsellingpointofsalespromotion. Granted,goodpropertymanagement,notonlycanme
5、ettheneedsbeforecheck-incustomerexpectationsandoccupancy,butalsocanbringgoodeconomicbenefitsfortherealestatedevelopersandpropertymanagementcompanies. Butthepropertymanagementinourcountryisstillininitialstage,therearestillmanyproblems,accordingtostatistics,atpres
6、ent,China'spropertymanagementpractitionershasmorethan1000people,outputvalueofmorethan30billion,hasgraduallybecomepillarindustryintheserviceindustry,comparedwithdevelopedcountries,China'spropertymanagementcoverageisverylow,justasasmallpartofthepeopletoprovidethes
7、ervice,andalargepartofthepeopledonotenjoythepropertymanagementservice.Thismeansthatwehaveacomprehensiveunderstanding,understandingofpropertymanagementstatusandexistingproblemsisverynecessaryforpropertymanagement.Propertymanagementinourcountryatthebeginningofthe1
8、980s,after30yearsofexplorationandpractice,throughthedevelopmentprocessfromscratch,from30smalltolarge.Thenewera hasgraduallyentered themarket, standardizationandlegali
