我国商业房地产融资模式研究 文献综述

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2、--------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------我国商业房地产融资模式研究+文献综述7/7---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------摘要：房地产业是我国社会经济建设的顶梁柱，在我

3、国社会经济中占有重要作用，承担着经济发展的重任。商业地产的发展促进了商品的流通，保障人民的基本生活，并有效扭转地产开发秩序、提高中国城镇化速度。房地产产业是典型的资产密集型产业，有效解决商业房地产融资问题是促进其健康发展的必经之路。本论文从我国当前商业房地产企业融资现状出发，在总结房地产融资模式的研究成果的基础上，针对我国商业房地产的特点进行分析研究。并得出以下结论：从金融信托业、房地产业、房地产证券化的发展及REITs发展所需的外部环境方面分析可以得出REITs与我国商业房地产结合是可行的。项目融资模式是项目融资整体结构中的核心部分。融资模式的设计是多种融资工具组合的过

4、程。从企业融资角度，以REITs为核心，传统融资工具为辅助的融资组合能为商业房地产企业构建持续健康的资金链条。从项目融资的角度，利用项目融资相关理沦，设立项目公司从而实现风险分担和有限追索，并且根据项目生命周期资金的需求特点，组合各种融资工具，融得各阶段所需的资金，以达到提升商业房地产项目融资的效率。7059关键词：商业房地产；融资模式；REITsResearchoncommercialrealestatefinancingmodelinChinaAbstract:Therealestateindustryisapillarofthesocialandeconomicco

5、nstructionofourcountry.Itplaysanimportantroleinoursocialeconomyandeconomicdevelopment.Thedevelopmentofcommercialrealestatecanpromotethecirculationofcommodities,guaranteeingthebasiclivelihoodofthepeopleandreversingtheestatedevelopmentordereffectively,improvingthespeedofurbanizationinChina.

6、Therealestateindustryistypicallyacapital-intensiveindustry.Iteffectivelysolvetheproblemoffinancingofcommercialrealestateistheonlyway7/7---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------whichmustbepassedtopromoteitshe

7、althydevelopment.Theonlywaytopromoteitshealthydevelopmentliesoneffectivelysolvingtheproblemoffinancingofcommercialrealestate.7/7---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------2.1.1商业房地产定义62.