房价上涨对我国城镇居民消费的挤出效应研究

《房价上涨对我国城镇居民消费的挤出效应研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、第31卷第12期统计研究V01．31。No．122014年12月StatisticalResearchDec．2014房价上涨对我国城镇居民消费的挤出效应研究李春风刘建江陈先意内容提要：本文以住房双重属性为基础，从理论上分析发现房价上涨对消费的影响会因居民对住房属性的侧重不同产生差异，若侧重其投资品属性，最终影响会是挤出效应，抑制消费。本文根据不同类型居民的消费差异以及住房属性的不同侧重，构建动态面板模型进行实证分析，结果表明：我国房价上涨存在明显挤出效应，且地区性差异明显，进一步研究还发现挤出效应影响的广泛性，不仅直接挤出消费支出，还可作用于消费的其余影响因素间接抑制消费。因此，要

2、减缓这种挤出效应，增强消费对经济的拉动作用，不仅要注重住房的消费品属性，合理调控房价上涨幅度，而且还需出台相关措施，例如缩小收入差距、降低消费支出不确定性和努力摆脱土地财政等。关键词：房价上涨；挤出效应；家庭类型；动态面板模型；系统广义矩阵方法中图分类号：F222文献标识码：A文章编号：1002—4565(2014)12—0032—09TheCrowdingoutEffectofHousingPriceRiseonResidents’ConsumptioninChinaLiChunfengLiuJianjiangChenXianyiAbstract：Basedonthedoublea

3、ttributesofhousing，Itfindsthattheimpactofhousingpriceonconsumptionwouldbedifferentbecauseoftheresidents’differentemphasesonhousingpropeny．Iftheymainlyfocusontheinvestmentproperty，thenultimatelyinfluencewouldbecrowdingouteffect，thatisthehousingpricerisecurbsconsumption．Accordingtothedifferenceso

4、fdifferenttypesresidents’consumptionandfocusonhousingproperties，webuildadynamicpanelmodelforempiricalanalysis．TheresultsshowthatthehousingpriceriseisobviouscrowdingouteffectinChina，andtheregionaldifferencesarealsoobvious．Thefurtherresearchshowsthatthecrowdingouteffectisuniversal，whichdirectlyef

5、fectstheconsumptionexpenditureandcanactonotherinfluencingfactorsofconsumptiontoindirectlyinhibitconsumptionexpenditure．Therefore，toslowthecrowdingouteffectandenhancethepulleffectofconsumptiononeconomy，thegovernmentshouldnotonlypayattentiontothehousingconsumptionattributeandreasonableregulationt

6、hehousingpricerise，butalsocarryoutaseriesofrelatedmeasures，suchasnarrowingtheincomegap，reducingconsumptionexpenditureuncertaintyandtryingtogetridofthelandfinance．Keywords：HousingPriceRise；TheCrowdingoutEffect；TheTypeofFamily；DynamicPanelModel；TheSystemofGeneralizedMatrixMethod一、引言+本文获2014年度教育部人

7、文社科青年基金项目“双重效应约自1998年实施住房制度改革以来，我国房地产束下房价波动对居民消费的门槛效应：倒U假说、实证及政策研究”市场开始进入高速发展时期，房地产的投资品属性(14YJC790060)；南京信息工程大学2014年度人才启动基金项目“房不断被强化，在投资乘数和加速原理作用下，房地产地产市场双重效应的形成机理及实证研究”($8113086001)；2012年度投资以超过GDP增长的速度加速增长，投资总量从国家社科基金重大专项“促进消费持续增