房价对我国城镇居民消费的影响研究

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3、的同时，我国的房地产市场也蓬勃发展，房地产市场的繁荣为我国的经济增长作出了巨大一的贡献，而且在很长段时间里成为拉动我国经济增长的支柱产业。自１９％。年商品房改革Ｗ来，房地产市场日趋繁荣，房价更是持续上涨商品房的平均销售价格从１９９９年的２０５３元／平方米上涨到２０１３年的６２３７元／平方米，房地产市场的发展在一定程度上促进了经济的增长，但是房价的过快上涨也有可能产生泡沫化倾向从而对经济产生不利。为了防止房地产市场泡沫的产生，政府一。也多次采取措施规范房地产市场在房价节节升高的同时，居民消费是另个。值得关注的问题近年

4、来，人们的生活水平不断提高，随着收入水平的増加，消费水平也不断提高。尽管如此，我国居民消费对经济增长所作的贡献同其他。、口是国家相比还比较低销费投资和出拉动经济增长的Ｈ驾马车，但是长期＾＾，。＾来我国的经济增长还是主要依赖于投资和出口拉动自２００８年金融危机Ｗ来，，我国的外需大大减少，对我国的经济增长也造成了不利的影响在这种情况下拉动内需就变得更加重要。房价对居民消费到底产生了怎样的影响，政府在制定政策时应该考虑什么，如何才能有效地扩大居民的消费，在这种背景下研巧房价对消费的影响也就更有现实意义。本文主要采用理论研

5、巧与实证研巧相结合的研究方法，首先是在理论上进行了梳理，对经典消费函数和往的文献研究进行归纳和总结。然后在理论分析的基础上进行定量分析与实证分析，通过建立相应的计量模型实证研究房价和城镇居民消费之间的关系，先是研究房价的上涨对除居住外的总消费的影一响，然后进步硏究房价对各个消费类别的影响，从中发现房价对消费的影响效应。一文章内容主要包括六个部分；第部分是绪论部分绍了本文的研巧背，介景、研充内容和方法、创新点与不足。第二部分对国内外学者关于房价对消费＝的影响的相关研究进行了总结和回顾。第部分介绍了房价影响居民销费的相

6、关理论基础＾？及房价影响消费的传导机制。第四部分简要介绍了房价近年来的［＾相关变化Ｗ及我国当前居民消费的现状。第五部分，是实证研巧部分，先是研Ｉ巧了房价对城镇居民去除居住滿费的消费总量的影响，接着又研究了房价的上涨对于各个消费类别的影响，也就是房价对于消费结构的影响。第六部分是结论和政策建议部分■本文的创新之处在于在实证研巧时同时考虑时间和地区两个方向上的影响，采用的是省级面板数据。考虑到消费的动态性和房价、收入等变量的内生性，采用系统ＧＭＭ的估计方法估计房价的上涨对城镇居民人均消费支出带来。。虽然当前已有

7、很多学者做了房价对消费影响的研究的挺响，但很少有学者研一巧房价对于不同消费类别产生的影响，这里可レッ算是本文的个亮点。通过实证研究得出！＾下结论：城镇居民可支配收入和消费习惯对城镇居民的消费有显著的正向影响；房价对城镇居民非居住消费总量有显著的正向影响。房价的上涨对不同的消费类别是不同的，总体上来说，房价的上涨主要是促进了交通通讯，抑制了食品等生存性消费支、文教娱乐等享受型消费的支出出。关键词：房价，消费，系统ＧＭＭＩＩＡＢＳＴＲＡＣＴＳｉｎｃｅｒｅｆｏｒｍａｎｄｏｐｅｎｉｎｕ，Ｃｈｉｎａｈａｓ

8、ｍａｄｅｔｈｅｓｕｒｒｉｓｉｎｅｃｏｎｏｍｉｃｇｒｏｗｔｈｇｐｐｇｗｈｉｃｈａｔｔｒａｃｔｔｈｅａｔｔｅｎｔｉｏｎ