公益养老乐园有限责任公司创业计划书

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1、公益养老乐园有限责任公司创业计划书目录目录21.执行总结61.1公司61.2市场71.3投资与财务82．项目背景112.1产业背景112.2项目概述142.3项目优缺点153.市场分析163.1市场特征163.1.1概述163.1.2招收决策流程163.2市场容量163.3招收人员渠道分析173.4竞争分析183.5政府政策214.公司战略224.1公司概述224.2总体战略234.2.1公司使命23614.2.2公司宗旨234.3发展战略234.3.1公司短期目标234.3.2长期目标245.市场营销255.1市

2、场目标255.2产品255.3品牌265.4市场可行性分析285.5市场分析285.6市场政策优势306.运营管理316.1企业选址316.2服务质量316.3采购管理317.投资分析337.1股本结构与规模337.2投资分配347.3投资分析367.3.1投资净现值377.3.2内含报酬率377.3.3投资回收期378.财务分析388.1住房及服务费标准：388.2.收益预估表：388.3资产负债表:448.4现金流量表448.5.财务报表分析468.5.1偿债能力分析468.5.2营运能力分析46618.5.3

3、盈利能力分析478.5.4成长性分析489．组织与管理509.1公司性质509.2组织结构509.2.1组织结构509.2.2部门职责519.3创新与发展529.3.1创新529.3.2研发及投资计划5210.风险分析5410.1机遇5410.3内部风险5610.4解决方案5611．风险资本退出方式5811.1撤出方式5811.2撤出时间59附录一601.市场容量601.1市场调研和定性分析651.1.1调研目的652.调研方法653.调研时间654.调研结果分析66附录二（财务附表）66611.执行总结1.1公司

4、公益性养老乐园既是一座新型养老公司，也是一种新体系。它是具有定制养老服务，私人养老服务，自由性养老服务等新方案服务计划的公司。公司将“让老人拥有自己的生活，以老人的意愿为中心”作为经营理念。公司将制定养老服务作为主线经营项目。该服务项目具有两种模式，第一种初期制定三个基本套餐供老人们选择。此外，再次基础上可根据老人意愿做出更改，签订合同，公司将提供特定的服务人员，服务内容。第二种模式是老人家属提前提供老人服务需求，并签订协议，公司通过需求制定特别方案，培训专属服务员工为老人服务。61另外两种经营项目，是公司为部分由

5、于家属不再身边，或者身体不方便居住养老院的老人提供的特殊服务项目。私人养老服务是公司将培训出的高级工作人员指派到老人家中，根据老人的情况，及时作出最好的服务。该类工作人员本身具有一定医疗、娱乐、地理等方面知识，给老人家的感觉。自由性养老服务是基于部分老人身体状况良好，不喜欢活动受限，但是家属不放心的情况，服务人员负责待命，在老人需要的时间为老人服务。该方案老人活动自由性强。方案的优化新颖是社会的需求，也是市场的待补漏洞。需要解决的问题。1.2市场2007年我国60岁以上的老年人口已经达到1．43亿，超过了总人口的1

6、1％。据预测，2030年我国的老年人口将达2．48亿，2050年将达4．37亿，届时老年人口的比重将达到总人口的31．2％。伴随着人口老龄化比例不断提高，家庭421结构普遍化，传统的家庭养老已经难以为继。提高养老效率，减轻家庭中年人家庭负担，合理进行生活方面的社会分工已经是一种必然。目前私企养老企业多为盈利性组织，普遍存在资金不足、服务质量差、环境不佳等问题，使老人生活质量较低，更不用说寻找生活中的乐趣。公办养老院虽然具有较强的公益性，但是由于财政负担过重造成投入不足，政府承担社会养老不可持续。据不完全统计，目前锦

7、州市65岁以上老人有20余万人，而各种养老企业或组织接纳不足0.7万人，保守估计因没有符合要求的养老企业有2万以上老人迫切需要类似本公司提供的养老服务。611.3投资与财务公司欲选址锦州市古塔区古塔公园附近，在股本结构中，风险投资方面我们打算吸引一个或者多个大企业共同入股，资金为900万，大企业的资金充足，愿意支持公益事业，来提高企业名声，在日本这种模式很普遍，而且大企业也能从公益事业中获取到一些关联的收益，总之，这种投资是一本万利的。团队投资300万元，充分考虑到我们作为大学生的资金来源有限。我们主要靠吸引大企业

8、做公益事业这种在内地比较新的模式来创立养老乐园，而我们创业团队作为管理者经营公司。此外我们还需要以养老院房产作抵押从银行贷款200万元，为期两年。养老院预计建于锦州市古塔公园附近，占地4000平方米，共有床铺200床，初步阶段面向工人阶层，提供全方位服务的中档养老企业。招聘有专业知识的医务人员，和培训下岗职工医疗保健、旅游、娱乐、文化等多种知识，一方面帮助下