公益养老乐园有限责任公司创业计划书

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1、第九届“挑战杯”大学生创业计划大赛题目：公益养老乐园有限责任公司创业计划书创业团队：孝承天下创业团队第九届“挑战杯”大学生创业计划大赛目录目录21.执行总结61.1公司61.2市场71.3投资与财务82．项目背景112.1产业背景112.2项目概述142.3项目优缺点153.市场分析163.1市场特征163.1.1概述163.1.2招收决策流程163.2市场容量163.3招收人员渠道分析173.4竞争分析183.5政府政策214.公司战略224.1公司概述224.2总体战略234.2.1公司使命234.2.2公司宗旨234.3发展战略234.3.1公司短期目标

2、234.3.2长期目标245.市场营销255.1市场目标2562第九届“挑战杯”大学生创业计划大赛5.2产品255.3品牌265.4市场可行性分析285.5市场分析285.6市场政策优势306.运营管理316.1企业选址316.2服务质量316.3采购管理317.投资分析337.1股本结构与规模337.2投资分配347.3投资分析367.3.1投资净现值377.3.2内含报酬率377.3.3投资回收期378.财务分析388.1住房及服务费标准：388.2.收益预估表：388.3资产负债表:448.4现金流量表448.5.财务报表分析468.5.1偿债能力分析4

3、68.5.2营运能力分析468.5.3盈利能力分析478.5.4成长性分析489．组织与管理509.1公司性质509.2组织结构509.2.1组织结构5062第九届“挑战杯”大学生创业计划大赛9.2.2部门职责519.3创新与发展529.3.1创新529.3.2研发及投资计划5210.风险分析5410.1机遇5410.3内部风险5610.4解决方案5611．风险资本退出方式5811.1撤出方式5811.2撤出时间59附录一601.市场容量601.1市场调研和定性分析651.1.1调研目的652.调研方法653.调研时间654.调研结果分析66附录二（财务附表）

4、6662第九届“挑战杯”大学生创业计划大赛1.执行总结1.1公司公益性养老乐园既是一座新型养老公司，也是一种新体系。它是具有定制养老服务，私人养老服务，自由性养老服务等新方案服务计划的公司。公司将“让老人拥有自己的生活，以老人的意愿为中心”作为经营理念。公司将制定养老服务作为主线经营项目。该服务项目具有两种模式，第一种初期制定三个基本套餐供老人们选择。此外，再次基础上可根据老人意愿做出更改，签订合同，公司将提供特定的服务人员，服务内容。第二种模式是老人家属提前提供老人服务需求，并签订协议，公司通过需求制定特别方案，培训专属服务员工为老人服务。另外两种经营项目，

5、是公司为部分由于家属不再身边，或者身体不方便居住养老院的老人提供的特殊服务项目。私人养老服务是公司将培训出的高级工作人员指派到老人家中，根据老人的情况，及时作出最好的服务。该类工作人员本身具有一定医疗、娱乐、地理等方面知识，给老人家的感觉。自由性养老服务是基于部分老人身体状况良好，不喜欢活动受限，但是家属不放心的情况，服务人员负责待命，在老人需要的时间为老人服务。该方案老人活动自由性强。方案的优化新颖是社会的需求，也是市场的待补漏洞。需要解决的问题。62第九届“挑战杯”大学生创业计划大赛1.2市场2007年我国60岁以上的老年人口已经达到1．43亿，超过了总人

6、口的11％。据预测，2030年我国的老年人口将达2．48亿，2050年将达4．37亿，届时老年人口的比重将达到总人口的31．2％。伴随着人口老龄化比例不断提高，家庭421结构普遍化，传统的家庭养老已经难以为继。提高养老效率，减轻家庭中年人家庭负担，合理进行生活方面的社会分工已经是一种必然。目前私企养老企业多为盈利性组织，普遍存在资金不足、服务质量差、环境不佳等问题，使老人生活质量较低，更不用说寻找生活中的乐趣。公办养老院虽然具有较强的公益性，但是由于财政负担过重造成投入不足，政府承担社会养老不可持续。据不完全统计，目前锦州市65岁以上老人有20余万人，而各种养

7、老企业或组织接纳不足0.7万人，保守估计因没有符合要求的养老企业有2万以上老人迫切需要类似本公司提供的养老服务。1.3投资与财务62第九届“挑战杯”大学生创业计划大赛公司欲选址锦州市古塔区古塔公园附近，在股本结构中，风险投资方面我们打算吸引一个或者多个大企业共同入股，资金为900万，大企业的资金充足，愿意支持公益事业，来提高企业名声，在日本这种模式很普遍，而且大企业也能从公益事业中获取到一些关联的收益，总之，这种投资是一本万利的。团队投资300万元，充分考虑到我们作为大学生的资金来源有限。我们主要靠吸引大企业做公益事业这种在内地比较新的模式来创立养老乐园，而我

8、们创业团队作为管理者经营公司。此外我们