光华旧厂改造项目监理

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1、光华旧厂改造项目监理（招标编号：）招标文件招标人：广州越展资产经营管理有限公司（盖单位章）招标代理：广东采联采购招标有限公司（盖单位章）2018年月日72目录第一卷4第一章招标公告41.招标条件42.项目概况与招标范围43.投标人资格要求54.招标文件的获取55.投标文件的递交66.发布公告的媒介67联系方式7第二章投标人须知9投标人须知前附表91.总则171.1招标项目概况171.2招标项目的资金来源和落实情况171.3招标范围、监理服务期限和质量标准171.4投标人资格要求171.5费用承担191.6保密191.7语言文字191.8计量单位191

2、.9踏勘现场191.10投标预备会191.11分包201.12响应和偏差202.招标文件202.1招标文件的组成202.2招标文件的澄清202.3招标文件的修改212.4招标文件的异议213.投标文件213.1投标文件的组成213.2投标报价223.3投标有效期223.4投标保证金233.5资格审查资料（适用于未进行资格预审的）233.6备选投标方案243.7投标文件的编制244.投标254.1投标文件的密封和标记254.2投标文件的递交264.3投标文件的修改与撤回265.开标265.1开标时间和地点（A）26725.1开标时间和地点（B）275.

3、2开标程序275.3开标异议276.评标276.1评标委员会276.2评标原则286.3评标287.合同授予287.1中标候选人公示287.2评标结果异议287.3中标候选人履约能力审查297.4定标297.5中标通知297.6履约保证金297.7签订合同298.纪律和监督308.1对招标人的纪律要求308.2对投标人的纪律要求308.3对评标委员会成员的纪律要求308.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求308.5投诉309.是否采用电子招标投标3110.需要补充的其他内容31附件一：开标记录表32附件二：问题澄清通知33附件三：问题的澄清34附

4、件四：中标结果通知书35附件五：确认通知36第三章评标办法（综合评估法）37评标办法前附表371.评标方法422.评审标准422.1初步评审标准422.2分值构成与评分标准423.评标程序433.1初步评审433.2详细评审433.3投标文件的澄清433.4评标结果44第四章合同条款及格式45第二卷46第五章委托人要求46一、监理要求46二、适用规范标准48三、成果文件要求48四、委托人财产清单49（一）委托人不提供的设备、设施5072（二）委托人提供的资料50（三）委托人财产使用要求及退还要求50五、委托人提供的便利条件50六、监理人需要自备的工作

5、条件50七、委托人的其他要求51第三卷52第六章投标文件格式52目录54一、投标函及投标函附录55（一）投标函55（二）投标函附录57二、法定代表人身份证明58二、授权委托书59三、联合体协议书（本项目不适用）60四、投标保证金61五、监理报酬清单62六、资格审查资料63（一）基本情况表63（二）近年财务状况表64（三）近年完成的类似项目情况表65（四）正在监理和新承接的项目情况表66（五）近年发生的诉讼及仲裁情况67（六）委任的主要人员汇总表68（七）主要人员简历表69（八）拟投入本项目的主要试验检测仪器设备表70七、监理大纲71八、其他资料727

6、272第一卷第一章招标公告光华旧厂改造项目监理招标公告1.招标条件本招标项目光华旧厂改造项目已由广州市荔湾区发展和改革局以广东省企业投资项目备案证（2018-440103-70-03-000803）批准建设，项目业主为广州越展资产经营管理有限公司建设资金来自国有独资，出资比例为100%，招标人为广州越展资产经营管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目名称：光华旧厂改造项目监理2.2建设地点：广州市荔湾区西村街道福州路1号2.3项目规模：该园区原为光华机械厂，共有建筑17栋，建筑面积约15000平

7、方米，占地面积约9000平方米，项目改造拟打造成创新创业平台，主要建筑包括：办公楼、会议室、配套商业楼、配套公寓，引入新型产品研发、创意设计、互联网平台等创新企业。项目改造含消防改造、电房增容、停车架安装等。总投资为4765万元（其中建安工程费用为4163万元，工程建设其他费用为602万元）。2.4监理范围：本工程监理服务期包括施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段、工程质量保修阶段的监理服务期；（1）施工准备阶段：从签订监理合同到工程正式动工。（2）施工阶段：从工程正式动工到工程竣工验收合格。（3）工程收尾阶段：从工程竣工验收合格到有关部门正式下达结

8、算审核批复。（4）工程质量保修阶段：从工程竣工验收合格、备案管理完成之日起到合同约定的期限。2.5监理服务期