上市公司财务风险预警研究

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1、上市公司财务风险预警研究　　随着宏观调控政策的不断加强，房地产企业在银行的融资受阻，市场成交量明显下降，导致销售回款下滑，企业的负债率上升，现金流压力日趋增大。2012年3月30日，杭州金星房地产开发有限公司申请破产，引发业界的广泛关注。那么，在新“国八条”颁布一年之后，我国的房地产企业的财务状况究竟怎样？有多少企业面临财务破产的风险？带着对以上问题的思考与探究，本文以Altman的Z3值模型的为基础，对我国房地产上市公司的财务风险进行实证分析，希望为企业的可持续发展提供技术性支持。　　一、研究设计　　（一）样本选取与数据来源本文以沪深A股2010年-

2、2011年房地产上市公司为研究对象。在149家上市公司（截止2011年末）中剔除9家经营不善的ST公司以及两家引起Z3值异常变化的000656金科股份和600094大名城（2010年的Z3值分别为479.2701、-244.8120），以其余138家公司为代表样本进行研究。本文样本数据均来源于样本公司公开发表的财务报表，通过东方财富网收集样本公司相关财务数据，使用Excel办公软件进行数据处理。　　（二）模型建立Z值模型是一种经典的多变量财务预警模型，　　由金融经济学家Altman在1968年创立，用以衡量公开上市交易的制造业公司的财务状况。将加权计算

3、的Z值与临界值对比就可以了解企业财务危机的严重程度。在对公司5年内破产的可能性进行诊断和预测时，其准确率高达70%—90%。由于该模型的研究对象仅限于上市公司，并且范围主要集中在制造业，因此在2000年7月，Altman对该模型进行了两次修正，最后分别形成了非上市公司财务危机Z2模型和非制造业上市公司财务危机Z3模型。这两种模型同样也通过了大量的实证研究，结果证明其在美国企业中的预测准确率非常高。从2007年开始，史富莲（2007）、郦大海（2010）等多位学者先后运用Z3值模型对我国房地产业上市公司财务风险进行过实证研究与分析，研究结果证明了它的合理

4、性。因此，在本次研究中亦采用Z3值模型。Altman的Z3值模型判别函数如下：Z3=6.65X1+3.26X2+6.72X3+1.05X4　　其中：X1=营运资本/总资产。营运资本=流动资产-流动负债。X2=留存收益/总资产。留存收益=未分配利润+盈余公积。X3=息税前利润/总资产。息税前利润=税前利润+财务费用。X4=股东权益/总负债。股东权益=流通股票期末市价+未流通股票账面价值。该模型主要将企业的偿债能力指标、盈利能力指标和营运能力指标有机地结合起来综合分析企业破产的可能性。当Z3≤1.23时，代表企业具有很高的破产概率；当Z3≥2.9时，说明企

5、业处于安全状态，破产的可能性很小，可以不予考虑；当1.23

6、年略有恶化（Z32010均值=3.1633，Z32011均值=3.1120），这主要表现在Z3≥2.9（企业处于安全状态）的公司数量有所减少，而其他两个（处于不稳定或危险）区间相应地略有增加。但不难发现，恶化的程度远低于人们的预期，这与房地产调控周期较短有关。随着调控周期的拉长，加之整个行业高负债率和高库存等因素的影响，预计2012年，房地产上市公司的财务状况恶化程度会更加严重，Z3≥2.9的公司会大幅减少，而Z3≤1.23的公司会有较明显的增加。由于业绩的两极分化，重组并购势在必行。表3列举了连续两年Z3值均小于1.23的公司的X和Z3值。笔者将12

7、家公司的5个变量与行业的均值进行了比较，结果发现，这些公司的5个变量都明显小于平均值，其中X1（营运资产/总资产）、X2（留存收益/总资产）这两个变量的值明显偏低，意味其持续获利的能力较低，且未来面临资金周转不灵和短期的偿债危机。这12家公司无疑是财务破产的高危企业，应引起相关企业和部门的高度重视。　　三、房地产企业财务管理及风险防范加强建议　　（一）从“求发展”到“求生存”，以价换量，加速资金回笼据权威机构统计，2011年，81家上市房企合计库存市值高达9641亿元，同比涨幅达41.6%，相比同样面临调控及市场危机的2008年同期，库存值上涨了180

8、%。面对如此窘境，房地产企业必须转变开发和经营思路，从以往的“求发展”到现在的“求生存”。应该