房屋租赁合同模版

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1、房屋租赁合同编号：出租方（甲方）：证件号码（注册号）：法定代表人：联系电话：通讯地址：承租方（乙方）：证件号码（注册号）：法定代表人：联系电话：通讯地址：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用相关事宜，明确双方权利和义务关系，经双方友好协商一致，签订本合同。一、房屋基本情况及用途：1.1甲方同意将其合法所有或有权出租的位于市房屋（房屋产权证编号：）出租给乙方使用，房屋产权证明及交割清单见附件并保证在本租赁合同履行过程中，不会有任何第三方对上述房

2、屋的产权提出异议，或者影响到乙方对该房屋的正常使用。如有第三方主张房屋产权或使用权，影响到乙方正常使用的，视为甲方违约，甲方须双倍返还租赁保证金并返还乙方已经支付但未发生的租金，还应赔偿乙方装修及其他损失。1.2承租区域的建筑面积平方米（以房产证记载的建筑面积为准），承租区域作为用途。二、免租期（含装修期）：免租期为天，自年月日起至年月日止。乙方在免租期内免付租金，但物业管理服务费、水电费等相关费用由乙方承担。合同范本三、租赁期：3.1租赁期自年月日起至年月日止，租期年。3.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋；乙方应

3、在租期届满日或之前，保持房屋设备及交房时附属配备设施完好状态，交还甲方。3.3租赁期满，乙方如需续租，应在本合同租期届满前30天向甲方提出申请，如甲方未提出反对意见，视为甲乙双方同意续租，双方应就续租事宜在租赁期满后一个月内重新签订协议予以确认。四、租金、保证金4.1租金：人民币元/平方米·月（含税），则每月租金为人民币元（大写：）（含税）。4.2租金每月支付一次，首期租金须在本合同生效之日起15日内且收到甲方开具发的正规发票后付至甲方指定账户。其他付款周期为乙方于每周期起算之日起10日内且收到甲方出具的正式有效发

4、票后支付至甲方指定账户。4.3租赁保证金相当于1个月的租金即：人民币元（大写：）。乙方将于本合同生效之日起15日内付至甲方指定账户，甲方应于收到保证金之日起1个工作日内出具收据给乙方。乙方无8.2条约定的违约行为的情形下，合同提前解除或合同期限届满乙方不续租时，甲方应与乙方共同清点室内设备设施；在设备设施良好（正常损耗的除外），且乙方结清本房屋使用期间所产生的各项费用（如水费、电费、电话费等）后搬离租赁房屋的当日，甲方应返还保证金给乙方。如甲方不按时退还保证金，每逾期一日，应按同期银行贷款利率的2倍支付利息给乙方。

5、4.4甲方指定的银行帐户信息如下：开户行：开户名：银行账号：4.5乙方不支付本合同约定外的其他任何款项。租赁房屋所涉及需要交付的物业管理费用、水电费等按照乙方与物业管理公司签订的物业服务管理协议交付。4.6甲方保证以上账户信息真实准确，如因甲方原因导致乙方不能顺利打款或出现打款错误的，后果一概由甲方负责，与乙方无关。合同范本五、甲方的权利及义务5.1甲方在签订合同前应提供房屋的产权证书及房屋的有关材料给乙方核验，并保证所提供的证书和材料真实有效，不存在任何虚假；甲方应保证租赁房屋的使用性质符合乙方的租赁用途，水、电

6、的容量能满足乙方的需求，保证房屋本身不存在消防、质量问题，已经按照正当程序验收合格。5.2甲方应当在年月日之前将房屋交付给乙方使用。否则，应按照合同8.1.1条约定承担违约责任。5.3甲方为乙方正常使用承租区域，协助乙方提供一切与物业注册手续相关材料、文件，并确保前述证明文件在租赁期内真实有效。5.4合同签订后10个工作日内，甲方应与乙方共同到相关行政主管部门办理租赁合同登记备案手续，如甲方拒绝配合乙方办理备案手续，所造成的一切后果（包括但不限于乙方不能正常设立公司、领取营业执照和办理税务登记、遭受行政处罚等）都由

7、甲方一概承担。5.5非因乙方的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应承担相应的修理责任，并及时安排修缮工作。如乙方提出修缮之日起2个工作日内甲方不安排修缮或乙方无法通知甲方的，乙方有权自行修缮，修缮的费用由甲方负责，乙方有权在租金里扣除。5.6租赁期间，如甲方确实需要对租赁房屋（包括但不限于公共部分）进行改建、扩建或装修，可能影响乙方正常使用租赁房屋的，需要经过乙方的书面同意。甲方如在改建、扩建或装修过程中，影响乙方正常使用的，应减免影响乙方正常使用的期限内对应的租金，给乙方带来其他损失

8、的，还应承担其他损失。5.7租赁期间如甲方向第三方转让本出租房屋的所有权，须提前15日通知乙方，在同等条件下乙方享有优先购买权。甲方应当确保受让方履行本合同项下出租方的全部义务。如乙方已经交付租金给甲方，而房屋所有权的变更日期在租金所对应的期限届满之前，对应所有权变更之日至该交付租金对应的租赁期限期满之日期间的租金归属，由甲方与受让方协商解决，与乙方无关。5