房屋租赁合同-模版

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1、合同编号：房屋租赁合同出租方：承租方：二〇〇　　年　　月　　日7特别告知一、本合同供房屋租赁双方当事人约定使用。二、签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在合同附件中予以明确。二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。.三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。7房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙

2、方）：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。建筑面积　　　　平方米，使用面积　　　　平方米，装修状况　　　　　，其他条件为　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　，该房屋（□已/□未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第　　　　　种：(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证原件，证书编号为：　　　　　　　　　　　　　，同时提供凡无所有权证

3、复印件交由乙方留存。(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：　　　　　　　　　　　　　。同时提供房产所有权证明复印件，供乙方留存。第三条房屋用途该房屋用途为：　　　　　　　　。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份(一)甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及　　　　　　　　　　　　等真实有效的身份证明。(二)乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及　　　　　　　　　　　　等真实有效的身份证明。第五条

4、租赁期限(一)房屋租赁期：自　　　　年　　　月　　　日至　　　　年　　　月　　　日，共计　　　　年　　　个月。(二)免租期自　　　　年　　　月　　　日至　　　　年　　　月　　　日。免租期内的物业费由（□甲方/□乙方）承担。(三)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前　　　月向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，征得同意后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。续租时，在同一条件下，乙方享有优先权。第七条租金(一)租金标准：每日　　元/每平米，月租金为　　　　元（大写：　　　　　　　元），年租金总计：　　　　　　　　元（大写：　　　　

5、　　　　　　　　　元）。(二)该房屋租金在合同有效期内保持不变。合同到期续租时，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。(三)租金支付时间：　　　　，　　　　，　　　　，　　　　，　　　　。转账支付时间，以乙方转账日期为准。(四)租金支付方式：□现金/□支票/□转账。户名：开户行全称：银行账户：7(一)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款正式发票。发票抬头为：。第八条房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付　　　个月租金做为保证金，具体金额为：　元（大写：　　　　　　　　　　　　　　　　　元）。(二)租赁期满或

6、合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：(一)乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□　　　　　　　　　　　　　　）等费用。(二)物业费标准：每日　　元/每平米，每月为　　　　元（大写：　　　　　　　元）。(三)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条房屋的交付及返还(一)交付：甲方应于　　　　年　　　月　　　日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋

7、附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。(二)返还1、租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。2、返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。3、乙方装饰、装修的部分，则无偿留归甲方。第十一条房屋及附属设施的维护(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。(二)甲方应在接到乙方通知后的　　　　日内进行维修。逾期不维修的，乙

8、方可代为维修，费用由甲方承担，也可直接从房租中扣除。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。(三)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义