房屋租赁合同模版

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房屋租赁合同模版合同编号：房屋租赁合同填写说明：1.合同登记编号”由合同管理登记处填写。2.本合同书中，凡是当事人约定认为无需填写的条款，在该条款填写的空白处划（/）表示。3.本合同书中，凡是需当事人选择填写的条款，在选择项的□中划（√）表示。4.付款采用分期付款方式，根据实际情况租金采取月付、季付、半年付，一般情况下不建议年付方式。 房屋租赁合同书出租方（甲方）：身份证号码（营业执照号）：通讯地址：《房地产证》或其他属证明编号：承租方（乙方）：法定代表人或负责人：通讯地址：根据国家和省、市的有关法规规定，经甲、乙双方协商一致订立本合同。第一条甲方将座落于市区房屋出租给乙方使用。建筑面积共计平方米，使用面积平方米。第二条乙方租用出租房屋的期限暂定为年，即自年月日至年月日止，并给予的免租期，甲方应于房屋免租期开始前交付房屋。先付租金后使用。第三条乙方可将出租房屋作办公用途。甲方保证出租房屋能够作上述用途使用，并符合国家有关消防安全规定，同时按照乙方要求提供相关的消防许可证明和房屋产权手续并协助乙方办理相应营业证照；甲方保证出租房屋的产权无争议或未受到法律上的限制，如房屋已抵 押的，甲方应取得抵押权人的书面同意。乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。第四条出租房屋租金每平米每月为元，月租（大写）元，小写￥元。租金每月□、每季度□、每半年□、每年□支付一次，应于每年的月日、月日、月日、月日向甲方交付租金，甲方应向乙方开具税务局印制的租赁发票,税金由甲方承担。乙方首次支付房租时预交零□、一个月租金□、二个月租金□作为押金，由 甲方出具押金收据给乙方，待租约解除时双方结清费用时互换收据和押金。第五条租赁期内，甲方负责支付物业管理费□、房产税费□、出租房屋所用土地的使用费□、房屋租赁合同登记费□、房屋租赁管理费□及费用；乙方负责支付出租房屋的水、电费（依水表电表读数按照物价部门水电价计费）和。第六条合同终止时，乙方应按时腾空交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用。第七条修缮房屋是甲方的义务，乙方在出租房屋使用过程中，因为原房屋及相关设施本身质量问题或正常使用损耗造成出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修；乙方无法通知甲方或甲方拒不维修的，乙方可代为维修或由乙方自行维修。本条维修费用（包括乙方代为维修）由甲方承担。因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。第八条 房屋装修乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。乙方进行房屋装饰装修、增添设施、消防改造等产生的费用，由乙方自行承担。第九条本合同有效期内，甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须经乙方同意并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方应就此另行签定协议。本合同有效期内，经甲方同意并报请政府有关部门批准后，乙方可对出租房屋进行装修。第十条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；（二）政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第十一条有下列情形之一，甲方有权解除本合同：（一）乙方不交付租金1个月以上；（二）乙方所欠各项费用达个月以上；（三）乙方未经甲方书面同意擅自转租或其他方式变相转租； 甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并交回出租房屋，甲方有权要求乙方支付一个月房租作为违约金。但应退还乙方押金和预交节余的水电、物业、房租等的预交款项。第十二条有下列情列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿： （一）甲方延迟交付出租房屋1个月以上；（二）甲方违反本合同第三条约定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋；（三）甲方违反本合同第七条约定，不承担维修责任或支付维修费用，致使乙方无法继续租用的；（四）甲方未按时（或未按要求）修缮出租房屋，如因此造成乙方人身受到伤害或财物受损毁的。（五）如果承租方承租上述房屋系为经营场所，出租方应为承租方提供办理工商登记变更（注册）所需的相关材料（房属权属证明、房屋租赁合同等材料），如不能提供，承租方有权解除合同，并追究出租方违约责任。乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方支付一个月房租作为违约金，并退还预交节余的水电、物业、房租、押金等的预交款项，并按日折算赔偿乙方装修费用。第十三条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前1个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等 条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。第十四条本合同终止后，乙方应于终止后五日内迁离出租房屋并将其返还甲方。第十五条甲、乙各方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方予以赔偿。除第十一条和第十二条情形外，租赁期间，甲、乙双方都不得提前解除合同，如甲方确需解除合同，应提前两个月通知乙方并按月折算赔偿乙方的装修费用、退还押金、预付而未使用的租金、水电费和物业管理费；如乙方确需退房的，应提前两个月通知甲方，甲方应退还押金、以及预付而未使用的租金、水电费和物业管理费等费用。提前解除合同一方应向对方赔偿一个月房租作为违约金。第十六条甲、乙双方就本合同格式的条款如有增删，可在合同附页中列明，附页内容与本合同具有同等效力。甲方应在本合同签署后，依照当地法律法规的规定，向房屋管理部门办理登记手续。在本合同签署后，甲方负责向房屋管理部门办理登记备案手续，由于甲方未及时办理该手续导致乙方受到行政罚款的，由甲方承担相关费用。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议， 补充协议自双方签字盖章后生效，如无特别约定，补充协议与本合同具有同等效力。第十七条根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮7日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。第十八条甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷，应通过协商解决； 协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或向人民法院起诉。第十九条本合同一式份，甲方执份，乙方份。第二十条本合同自双方签署之日起生效。第二十一条补充约定：甲方（签章）：乙方（签章）法定代表人：法定代表人：联系电话：联系电话：