商业网点规划

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1、第一部分规划文本2章&WJ3第二章城市商业M点发展0标6第三章商业功能区域布局及网点导控规划8第四章零售业态布局规划13第五章社区商业与商业街介局规划17第六章批发市场布局规划20第七章其他商品交易市场布局规划22第八章餐饮、酒店网点规划24第九章主要物流商业规划26第十章“万村千乡市场工程”规划27第十一章规划的主要实施措施29第十二章附则32第一部分规划文本第一章总则为了加强对XX县城市商业网点的管理，优化城区的商业网点布局和结构，规范城市商业网点经营者与供应商的交易行为，促进城市商业网点健康有序发展，特制定本规划。本规划所称商业网点，指

2、商店、商品交易市场等从事商品零售、批发活动的经营场所。n县经济贸易局必须依照本规划，负责xx县城市的商业网点管理工作第1条规划原则1.以人为本，远近结合，协调发展的原则——贯彻人本精祌，围绕大产业理念构筑城市综合商业体系，实现城市产业与商业的协调发展，共同繁荣。2.与城市总体规划和近期建设规划相结合的原则——严格遵循《XX县城市总体规划》要求，与城市近期建设规划相适应，努力创造多头并进、百业共举的XX县社会主义现代化建设局面。3.优化结构，合理布局，改造与新建相统筹的原则——立足城市商业网点发展现状，通过改造、新建商业网络，对商业网点结构、布

3、局进行优化、提升的同时，避免对现有网点的破坏性改造。1.适度超前和可持续发展的原则——结合《XX县十一五规划》各项发展指标，贯彻城市良性可持续发展战略，在规划中将商业网点布局的超前性把握在可控范围内。2.规划的调控功能与市场机制的基础作用相结合的原则——兼顾市场经济运行规律和城市产业发展需求，保持商业网点布控与产业有序发展的协调性和一致性。3.大型商业与中小商店发展相结合的原则——突出商业网点布控的结构性和层次性，体现大型商业设施与中小零售网点的有机组合，保证主城区商业与片区商业的全面发展。第2条规划依据1.《中华人民共和国城乡规划法》；2.

4、《关于城市商业网点规划工作的指导意见》（原国家经贸委国经贸贸易[2001]789号）；3.《关于进一步做好大中城市商业网点规划工作的通知》（原国家经贸委国经贸厅贸易[2002]44号）；4.商务部《城市商业网点规划编制规范》的通知；5.《城市居住规划设计规范》GB50180-93（2002）；6.《关于做好地级城市商业网点规划工作的通知》（商建发[2⑻4]18号）；7.《XX县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；8.《XX县城帘总体规划》；1.地区其它相关规划文件和资料。第3条规划的指导思想全面落实科学发展观，体现建设“统一、开放、竞争

5、、有序”商品市场体系的总方针；反映优化市场布局，调整市场结构，发展现代流通方式，提高资源配置效率的主导思想；体现满足市场需求，提高人民生活水平，创新消费服务方式，改善产业服务功能，提升商业竞争力，服务城市建设的总体要求；整合各类商业业态，促使商业发展成为城市经济增长的主导产业之一。第4条规划对象与范围1、规划对象：XX县城区的零售网点、农产品和生产资料等商品交易市场、旧货交易帘场、商业街和餐饮等网点。2、规划范围：XX县城区及曲江镇。鉴于曲江镇的人U规模和集镇发展优势，本规划将曲江镇纳入本次规划范第5条规划期限规划近期为2008-2010年（

6、规划初步启动期）；规划中远期为2011-2020年（规划全面实施期）。第二章城市商业网点发展目标第6条规划近期发展目标1、定性目标——近期重点改造、成熟老城区商业屮心的商业网点，逐步发展新城区与老城区的商业衔接，形成联结关系；到2010年，主城区商业中心网点的配置与城市的规划与建设相适应，较好的满足区域内各类商业需求。2、定量标——到2010年，规划建设形成1个城市商业屮心、1个城市次级商业中心，在居民居住集中区规划建设形成3〜4处符合标准的社区商业中心；——社会消费品零售总额年均增长超过14%;——批发零售贸易业零售额年均增长超过13.5%

7、;——餐饮业零售额年均增长超过13%。第7条规划中远期发展目标1、定性目标——至2020年，老城区和新城区的商业中心全面成熟，商业结构趋向于合理，商业网络建设形成。规划区商业网点配置基本齐全，规划中的主要商品市场基本形成。片区与片区之间、各片区与城区之间形成良好的商品流通体系。2、定量目标（至2010年）——规划建设形成1个城市商业中心、3个区域商业中心;——到2020年，规划建设形成2个区域商业中心；——社会消费品零售总额年均增长超过15.5%;——批发零售贸易业零售额年均增长超过14%;——餐饮业零售额年均增长超过13.5%。第三章商业功

8、能区域布局及网点导控规划第8条商业网点发展的整体定位和规划思路1、整体定位——以服务XX主的次级商业屮心；——以旅游产业带动二、三产业协调发展，推动消费观念和消费结