土地资源供需形势分析与展望

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1、土地资源供需形势分析与展望土地资源供需形势分析与展望在促进“中原城市群”的经济发展战略中，为进一步加快焦博修一体化建设的需要，将使县经济社会发展进入新一轮的快速增长周期。如何抓住机遇，促进土地集约利用，合理配置土地资源，保障全县社会经济的持续、稳定和协调发展，成为目前亟待解决的课题。近年来，河南省县城镇化进程不断加快，经济结构日趋合理，对建设用地的需求日益增加。在分析国民经济发展与用地形势的基础上，结合我县实际情况，对的土地资源供需形势进行分析和预测。一、县土地利用现状概述县位于河南省西北部、太行山南麓，地处北纬35°02＇－35°22＇，东径112°56＇－

2、113°12＇。东与焦作、修武、武陟接壤；西与沁阳相连；南隔沁河与温县相望；北与山西省晋城市毗邻；全县境域呈南部较宽，北部较窄的狭长状，南北长33公里，东西宽11-19公里，辖区总面积为491.7平方公里。全县行政区划为7镇3乡234个村,总面积492平方公里,耕地面积34.3万亩,人口43万人。全县土地利用现状类型共有一级类8个、二级类24个，分别为耕地21820.79公顷，其中水浇地19257.98公顷，旱地2562.81公顷；园地216.51公顷，其中果园216.51公顷；林地8395.92公顷，其中有林地2662.10公顷，灌木林地5668.98公顷，

3、其他林地64.84公顷；草地4739.37公顷，其中其他草地4739.37公顷；城镇村及工矿用地7827.98公顷，其中建制镇2118.78公顷，村庄5230.89公顷，采矿用地365.52公顷，风景名胜及特殊用地112.79公顷；交通运输用地1834.75公顷，铁路用地154.56公顷，公路用地692.30公顷，农村道路985.47公顷，管道运输用地2.42公顷；水域及水利设施用地2665.78公顷，其中河流水面639.08公顷，水库水面80.98公顷，坑塘水面69.19公顷，内陆滩涂1223.21公顷，沟渠517.60公顷，水工建筑用地135.72公顷；其

4、它土地937.80公顷，其中设施农用地358.46公顷，田坎406.37公顷，裸地172.97公顷。土地利用现状结构特点：（1）土地资源类型多样，适宜种植多种作物。由于县所处的独特地理位置，地貌类型复杂，低山、平原、滩涂兼有。土地开发利用历史悠久，农用地种类齐全，适宜谷类、豆类、薯类和经济作物以及蔬菜和果树的种植。（2）建设用地比重较大，用地内部差异明显。县建设用地占全县土地总面积19.64％。其中建制镇、村庄居民点用地占15％。农村居民点人均用地远远超过国家规定的标准，说明农村居民点用地整理潜力很大。(3)土地均量偏小，土地资源质量较差。县人均耕地0.8亩，

5、属于全省较低水平。(4)未利用地比重较低，耕地后备资源明显不足。二、1—8月份用地形势研究1—8月份，该县经济持续快速健康发展，运行质量和效益不断提高，综合实力显著增强。随着经济结构的调整，经济实力的攀升，对建设用地的需求量随之增加。1、供地情况。截止8月底，该县共审批各类用地21宗，面积131.8431公顷，其中：工业项目用地17宗，面积117.6446公顷，均已按照挂牌方式公开出让；房地产开发项目用地2宗，面积9.9044公顷，均以拍卖方式公开出让；廉租房项目用地1宗，面积4公顷，按照划拨方式供地；城市基础设施项目用地1宗，面积0.2941公顷。按照国务院

6、《关于促进节约集约用地的通知》（国发[]3号）文件中规定：“对国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施（产业）、城市基础设施以及各类事业用地要积极探索实行有偿使用，对其中的经营性用地先行实行有偿使用的精神，该宗地以出让方式供地。2、用地报批情况根据我县用地状况，已组织8个批次用地和2个单独选址项目用地报件，因用地指标和补充耕地原因，暂未上报。3、用地形势分析根据县委县政府“大招商、招大商”、焦博修一体化建设的需求，和国民经济和社会发展趋势，下半年建设用地需求预测，用地总量约在250-300公顷之间，主要因素有以下五个方面：---国家东部地区用地饱合并逐渐向中西

7、部地区发展，我县自然环境优越，有“太行山下小江南”之美称，铁路、公路纵横交错，交通优势明显，近年来我县招商引资力度大增、成效明显，项目用地需要保障。---随着焦作建设旅游城市、生态城市力度的加大，市内企业外迁速度加快，我县工业集聚区和焦作市西部工业集聚区相毗邻，配套设施功能齐全，但地价明显低于市内（我县工业用地出让最低价标准为6.4万元/亩），焦作市制动器公司、焦作群英机械厂、中轴集团、焦作市第四人民医院等多个项目相继入驻，需要用地支撑。---南水北调工程、华润集团焦作龙源电厂、新月铁路复线工程等一批国家、省、市重点工程途经或落户，需要用地政策倾斜。---县工

8、业基础较好，近年来复苏状况明显，一部分