农村土地流转开题报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划农村土地流转开题报告　　农村土地流转文献综述　　摘要:对国内较新的关于农村土地流转的研究文献进行综述。从政府、农民、市场等不同方面论述了在不同阶段土地流转问题的具体表现，并指出土地流转问题不仅仅是制度安排方面的产权问题，而且是经济问题与社会问题，土地流转工作的顺利开展应从多个角度入手。以及土地流转存在的问题研究，并提出建议和对策。　　关键词:土地流转产权农民意愿有形市场目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解

2、，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　国家有过“土地承包经营权30年不变的承诺”，但现如今，伴随着形势的变化，可以看到国家做出了相应的政策改变，开始鼓励土地的流转。这源于以下几个原因:(1)利用机械和科技发展现代农业，实现规模化经营的需要;(2)农村外出务工人员越来越多，土地抛荒现象越来越严重，土地资源配置不合理，利用效率低;(3)纠正家庭联产承包责任制的缺陷，

3、解决人地矛盾。以前家庭联产承包责任制按照人口均分土地，忽视了由于家庭劳力结构和个人技能差异，造成的每个家庭的土地利用效率的不同;国家承诺的“土地承包经营权30年不变”，虽然保证了地权的稳定，但也使得土地政策僵化。随着人口的增长，人地矛盾愈加突出，土地流转政策保证了承包权的稳定，也可以有效配置土地资源，解决人地矛盾。从以上分析可以看出:国家土地流转的政策是时事所需，利国利民的，但实际上从政策出台到现在，国家虽然一直支持鼓励，但农村的土地流转规模一直较小，成效不大。专家学者从不同的角度进行了研究，可以将其归纳为以下几个方面:

4、(1)信息不对称制约了土地承包经营权的正常流转，因此建立有形市场的必要性以及优势;(2)流转过程中出现的问题；(3)针对问题提出的对策；　　(4)研究的新思路。　　1．建立有形市场　　现有研究中首先，学界基本肯定了建立土地有形市场，完善土地流转中心等中介机构的建设对优化土地资源配置方面的积极作用。共识如下：　　必要性目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员

5、的业务技能及个人素质的培训计划　　土地承包经营权流转供需双方信息沟通不顺畅的问题严重制约了土地承包经营权的正常流转，因此，建立健全土地承包经营权流转有形市场，完善以以土地交易所为中心的市场结构对推进农村土地依法、有序、合理流转有积极作用。随着农村市场经济的发展，土地使用权的需求与供给都会增加，要加快农村土地使用权流转的进程，解决流转过程中出现的许多不规范问题，必须建立规范的中介服务组织，进行土地使用权供需登记，处理流转过程中各种经济关系，促进农村土地使用权在更大范围内合理流动。在农村土地流转中，由于供求信息在空间上较分散

6、，传递设施与手段滞后，因此，通过搭建一个交易平台降低信息成本，减少逆向选择与道德风险是必要的。　　土地有形市场的优势　　①通过设立固定场所，健全交易规则，提供相关服务，形成了土地使用权公平、公开、公正的市场环境。扩大了土地流转市场范围，拓宽交易主体，打破土地流转以集体经济组织内部的自发流转为主的局限。　　②提供多样化流转模式，规范流转流程，提供多种服务。土地流转运行过程比较复杂，涉及估价、谈判、签约、鉴证、登记等众多环节，违约后还要处理违约纠纷，这些步骤和过程并非农民可以独立完成。交易中心一方面简化了交易流程，给交易主体

7、提供了方便，也提供土地流转咨询、预测、资产评估、土地保险、土地托管、土地融资等服务，促进了土地流转高效、公开、公正地进行，使得土地流转行为更适应市场经济的要求。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　③提供了信息收集、交流、发布平台，一定程度上缓解信息不对称问题，降低双方的交易成本，提高了市场效率。在农村土地流转过程中，供

8、求信息在空间分布上极为分散，土地的转让方找不到土地的受让方，土地的受让方找不到土地的转让方，交易速度慢，成本高。建立土地流转中心，加强信息交流，进行土地流转规划，能够整体把握市场信息，提高交易速度，降低交易成本，利于市场的进一步扩大。　　④规范了各个市场主体的行为，减少了矛盾纠纷，维护了社会稳定。市场规则规范了交易流